История, структура, услуги и контакты жилищного товарищества в самом центре Москвы
ТСЖ «На Малой Никитской» — это товарищество собственников жилья, объединившее владельцев квартир и нежилых помещений в доме № 6 по Малой Никитской улице (Пресненский район).
Здание расположено в пешей доступности от станций метро «Пушкинская», «Тверская», «Маяковская» и «Баррикадная», окружённое развитой инфраструктурой: ресторанами, школами, театрами и магазинами.
Историческая справка
Дом на Малой Никитской, 6 был построен в начале XX века в стиле модерн и долгое время принадлежал семье Рябушинских.
Здесь жил и работал писатель А.М. Горький, который готовил первый Всесоюзный съезд писателей и писал роман «Жизнь Клима Самгина».
К сожалению, именно в этом доме скончался его сын Максим в 1934 году.
Последний раз Алексей Максимович посетил квартиру 27 мая 1936 года, а уже 18 июня того же года умер в своей подмосковной усадьбе Горки.
Чем ТСЖ отличается от управляющей компании
- Собственники — главные. В ТСЖ все решения принимаются общим собранием жильцов или его уполномоченными органами (правлением), а не внешней коммерческой структурой.
- Непосредственное управление. Управляет имуществом само ТСЖ, нанимая необходимые подрядные организации.
- Прозрачность бюджета. Доходы и расходы отражаются в открытой отчётности, доступной каждому собственнику.
- Возможность ТСЖ создаётся лишь в том случае, когда собственники квартир или нежилых помещений приняли решение о форме управления и зарегистрировали товарищество в установленном законом порядке.
Основные направления деятельности
- Эксплуатация и ремонт: кровля, фасады, инженерные сети, внутридомовые инженерные системы.
- Благоустройство: клининг подъездов, уборка двора, вывоз мусора, озеленение.
- Энергосбережение: модернизация освещения, установка ИПУ (индивидуальных приборов учёта).
- Охрана и видеонаблюдение: круглосуточный пост, система видеокамер, контроль доступа.
- Капитальный ремонт: плановые работы в рамках региональной программы капремонта.
- Консьерж-сервис: приём посетителей, хранение ключей, помощь в экстренных ситуациях.
Контактная информация
| Отдел / Вопрос | Телефон | E-mail / Сайт | Адрес | Часы работы |
|---|---|---|---|---|
| Диспетчерская служба (круглосуточно) | +7 (985) -62-47-02 | domnanikitskoy.ru | Малая Никитская ул., 6, Москва | 24/7 |
| Правление ТСЖ | +7 (495) -90-25-23 | info@domnanikitskoy.ru | Пн–Пт 09:00–18:00 | |
| Бухгалтерия | +7 (495) -90-25-24 (доб. 3) | buh@domnanikitskoy.ru | Пн–Пт 09:00–17:00 | |
| Аварийно-диспетчерская служба | +7 (495) -90-25-24 (доб. 1) | — | 24/7 |
Онлайн-сервисы для жителей
- Личный кабинет на сайте domnanikitskoy.ru — оплата квитанций, заявки на ремонт, голосования.
- Мобильное приложение «ТСЖ Малая Никитская» (iOS/Android) — push-уведомления о новостях, QR-доступ в подъезд.
- WhatsApp-чат дома — быстрая связь с диспетчером (номер тот же: +7 -85 762-47-02).
Полезные советы собственникам
- Храните квитанции и чеки — они понадобятся при подаче заявления на налоговый вычет за капремонт.
- Если вы впервые регистрируетесь в личном кабинете, понадобятся номер лицевого счёта и серия/номер паспорта.
- Заявки на аварийные работы принимаются по телефону или в WhatsApp круглосуточно; ремонт в рабочие дни производится в течение 24 часов.
- Общее собрание созывается не реже одного раза в год. Уведомления рассылаются за 10 дней до даты.
Жить в центре Москвы и при этом чувствовать себя частью дружного, грамотно управляемого сообщества, вполне реально.
ТСЖ на Малой Никитской делает ставку на открытость, технологичность и заботу о каждом собственнике.
Если у вас остались вопросы, звоните, пишите или приходите лично — администрация всегда рада помочь.