Дата актуализации:
О чём эта статья?
В одном тексте собраны все ключевые сведения о Товариществе собственников жилья «Молодёжный» в Магнитогорске‚ а также о расположенном рядом новострое ЖК «Молодёжный». Здесь вы найдёте:
- контакты официальных организаций;
- отличия ТСЖ от управляющей компании;
- цену квартир в ЖК «Молодёжный» и сроки сдачи;
- перечень объектов инфраструктуры;
- шаг-за-шагом инструкцию по созданию собственного ТСЖ.
ТСЖ «Молодёжный» — главные цифры и факты
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное название | Товарищество собственников жилья «Молодёжный» |
| Юр./почт. адрес | 455000‚ Челябинская обл.‚ г. Магнитогорск‚ ул. Зелёный Лог‚ д. 23 |
| ИНН / ОГРН | 7452212345 / 1167456009876 |
| Председатель | Воробьёв Алексей Сергеевич |
| Число домов в управлении | 4 (корп. 1‚ 2‚ 3‚ 4) |
1.1 Контакты для обращений
- Офис ТСЖ: ул. Зелёный Лог‚ д. 23‚ подвал 1-го подъезда
Приёмные часы: Пн–Чт 09:00–17:00‚ Пт 09:00–16:00‚ обед 12:00–13:00 - Телефон: +7 (3512) -5-67-89
- Электронная почта: info@tsmol.ru
- Сайт: https://tsmol.ru (раздел «Обращения граждан»)
- WhatsApp: +7 -51 555-12-34 (только текст)
ЖК «Молодёжный» — новострой на соседней улице
Не путайте ТСЖ «Молодёжный» с ЖК «Молодёжный» застройщика «Трест Магнитострой». Это два разных объекта‚ расположенных на одной улице:
2.1 Кратко о ЖК
- Застройщик: ООО «Трест Магнитострой»
- Адрес: Челябинская обл.‚ г. Магнитогорск‚ ул. Зелёный Лог
- Срок сдачи: IV квартал 2025 г.
- Кол-во квартир в продаже: 13 (на )
- Минимальная цена: 3 868 000 ₽ за 1-комнатную 34 м²
2.2 Контакты продаж
- Официальный сайт застройщика: magnitostroy.ru/zhk-molodezhny
- Отдел продаж: +7 (3519) -2-33-44 (бесплатно по РФ)
- E-mail отдела продаж: sale@magnitostroy.ru
- График работы: ежедневно 09:00–19:00‚ без выходных
Чем ТСЖ отличается от УК и зачем оно нужно
| Критерий | ТСЖ | Управляющая компания (УК) |
|---|---|---|
| Цель | Некоммерческое обслуживание своего дома | Коммерческая деятельность |
| Собственник | Сами жильцы | Юр. лицо или ИП |
| Контроль расходов | Полный (открытая отчётность) | Ограничен |
| Риски | Нет прибыли — налоги минимальны | Возможен рост тарифов |
Плюсы ТСЖ: прозрачные тарифы‚ возможность выбирать подрядчиков‚ экономия 15–30 % на коммуналке. Минусы: добровольные обязанности председателя и счетоводов.
Как создать своё ТСЖ: пошаговая инструкция
- Инициативная группа. Соберите минимум 20 % собственников.
- Созыв общего собрания. Уведомление за 10 дней до мероприятия (объявления‚ e-mail‚ SMS).
- Голосование. Необходимо 50 %+1 голос для создания ТСЖ.
- Устав и реестр. Утвердите документы‚ выберите председателя и счетовую.
- Регистрация в ИФНС. Подача заявления по форме Р11001‚ 800 ₽ госпошлина‚ 3 рабочих дня.
- Открытие расчётного счёта. Подайте уведомление в ФНС‚ подключитесь к ГИС ЖКХ.
Инфраструктура в шаговой доступности
- Детский сад № 112: 400 м‚ ул. Приозерная‚ 3
- Школа № 45: 600 м‚ ул. Зелёный Лог‚ 15
- ТЦ «Магнит»: 700 м‚ ул. Северная‚ 1
- Остановка «Зелёный Лог»: 150 м‚ автобусы № 27‚ 34
- Молодёжный хоккейный клуб «Стальные Лисы»: Дворец спорта «Металлург»‚ 1‚8 км
Часто задаваемые вопросы
Как оплатить взнос ТСЖ?
— Через личный кабинет на сайте tsmol.ru‚ в терминалах «Связной»‚ «Почта России» или по QR-коду в квитанции.
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к УК?
— Да‚ но решение принимается тем же порядком: собрание 50 %+1 голос + регистрация в ИФНС новой управляющей формы.
Кто отвечает за ремонт лифтов?
— ТСЖ заключает договор с сервисной компанией (ООО «ЛифтСервис-Магнитогорск»‚ тел. +7 -512 55-44-33).
ТСЖ «Молодёжный» в Магнитогорске уже 5 лет управляет 4 домами по улице Зелёный Лог. Для жильцов доступен прозрачный отчёт‚ собственный штат дворников и контроль тарифов. Если вы покупаете квартиру в ЖК «Молодёжный»‚ будьте готовы к тому‚ что после ввода дома в эксплуатацию вопросы управления решит уже другое ТСЖ или УК‚ создаваемое новыми собственниками.
Остались вопросы? Звоните или пишите по контактам выше — председатель и бухгалтер ТСЖ «Молодёжный» отвечают в рабочие дни с 9:00 до 17:00.