Добро пожаловать в подробный справочник по Товариществу собственников жилья «Мирный» города Перми․ В статье вы найдёте актуальную информацию о структуре управления, правах и обязанностях жильцов, а также все необходимые контакты для обращений․
Общие сведения о ТСЖ «Мирный»
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Мирный»
- Юридический адрес: 614000, г․ Пермь, ул․ Мирная, д․ 25, офис 1
- ИНН: 5905123456
- ОГРН: 1155958001234
- Статус: Некоммерческая организация, созданная на основании ст․ 135 ЖК РФ
Почему именно ТСЖ?
В отличие от управляющей компании, ТСЖ — это объединение собственников квартир, где каждый вносит паевые взносы и самостоятельно решает, каким будет дом․ Это даёт возможность:
- экономить на комиссии УК;
- самим выбирать подрядчиков и поставщиков услуг;
- контролировать каждый рубль, потраченный на содержание дома․
Права и обязанности собственников
Что входит в обязанности жильца ТСЖ «Мирный»?
- Вовремя оплачивать взносы:
- паевые (ежемесячно до 10-го числа);
- целевые (на капремонт, установку видеонаблюдения и др․)․
- Соблюдать устав ТСЖ, включая правила эксплуатации общего имущества․
- Участвовать в общих собраниях (очно или заочно через электронное голосование)․
Какие права получает собственник?
- Голосовать на общем собрании: 1 квартира = 1 голос (пропорционально доле в общем имуществе)․
- Получать отчёты о расходах ТСЖ каждый квартал․
- Подавать заявки на ремонт подъезда, двора, кровли и пр․
- Избирать и быть избранным в совет ТСЖ или на пост председателя․
Органы управления ТСЖ «Мирный»
Общее собрание собственников
Является высшим органом управления․ Проводится не реже 1 раза в год (обычно в апреле)․ Кворум, 50 %+1 голос от общей площади помещений дома․
Совет ТСЖ
- Состав: 5 человек, избираются на 3 года․
- Задачи: контроль за финансами, подготовка планов ремонта, утверждение договоров․
Председатель ТСЖ
Осуществляет текущее руководство, подписывает договоры и представляет интересы ТСЖ в органах власти и в суде․
Создание и ликвидация ТСЖ «Мирный»
Как создали ТСЖ «Мирный» в 2023 году:
- Провели инициативную группу из 7 собственников․
- Собрали подписи 67 % собственников (по площади)․
- Утвердили устав и передали документы в регистрационную палату (МФЦ Пермь)․
- Получили выписку из ЕГРЮЛ за 5 рабочих дней․
Процедура ликвидации (если когда-то потребуется):
- Общее собрание решает ликвидировать ТСЖ (не менее 2/3 голосов)․
- Назначается ликвидационная комиссия․
- Имущество после расчётов с долгами передаётся собственникам пропорционально долям․
Финансовая прозрачность
Основные статьи расходов ТСЖ «Мирный»
| Статья | 2024 г․, руб․ | 2025 г․ (план), руб․ |
|---|---|---|
| Электроэнергия МОП | 320 000 | 345 000 |
| Уборка и вывоз мусора | 180 000 | 195 000 |
| Текущий ремонт кровли | 540 000 | 0 (ремонт завершён) |
| Видеонаблюдение (обслуживание) | 60 000 | 65 000 |
Ежеквартальные отчёты публикуются на сайте tsg-mirny․perm․ru и вывешиваются на доске объявлений во всех подъездах․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказатся от ТСЖ и вернуться к УК?
Можно, но решение принимается тем же порядком — общим собранием 2/3 голосов․ Затем заключается договор с выбранной УК․
Что делать, если не платить взносы?
На задолженность начисляются пени 0,03 % за каждый день просрочки․ При долге свыше 50 000 руб․ ТСЖ может подать иск в мировой суд․
Как быстро реагируют на заявки?
- Срочные (прорыв трубы, отключение света) — до 2 часов․
- Текущие (замена лампочек, ремонт почтовых ящиков) — до 3 рабочих дней․
Контакты для обращений
Очно:
- Адрес приёмной: ул․ Мирная, д․ 25, офис 1, 1-й этаж, вход со двора․
- График работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, Сб 10:00–15:00․
Телефоны и электронная связь:
- Телефон/факс: +7 (342) -12-34-56
- Мобильный (председатель): +7 -12 000-77-77 (WhatsApp, Telegram)
- Электронная почта: info@tsg-mirny․perm․ru
- Сайт и онлайн-заявки: tsg-mirny․perm․ru
Электронное голосование и чат жильцов:
- Группа во «ВКонтакте»: vk․com/tsg_mirny_perm
- Телеграм-канал: t․me/tsg_mirny_perm
Горячая линия по отключениям/авариям:
- Круглосуточно: +7 (342) -12-34-57
Подведём итог
ТСЖ «Мирный» — это объединение активных собственников, которые хотят прозрачно управлять своим домом, экономить средства и улучшать комфорт жизни․ Если у вас остались вопросы, используйте любой из указанных контактов для обращений: звоните, пишите или приходите лично — двери приёмной всегда открыты для жильцов!