Товарищество собственников жилья «Мигаловская набережная» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в доме по адресу: г․ Москва, ул․ Мигаловская, д․ 1–7 набережная․ В отличие от управляющей компании, ТСЖ полностью контролируется жильцами: именно они определяют тарифы, выбирают подрядчиков и направляют деньги на нужды дома․
Что такое ТСЖ и зачем оно создано
- Самоуправление․ Решения принимаются общим собранием собственников, а не сторонней фирмой․
- Прозрачность․ Все платежи и расходы отражаются в открытых отчётах, которые публикуются на сайте и информационных стендах․
- Экономия․ Любые сэкономленные средства остаются на счету ТСЖ и направляются на улучшение инфраструктуры дома․
- Контроль качества․ Подрядные работы (уборка, ремонт, обслуживание инженерных систем) выбираются по конкурсу․
Права и обязанности ТСЖ «Мигаловская набережная»
Права
- Заключать и расторгать договоры с поставщиками коммунальных услуг, подрядными организациями и охранными структурами․
- Устанавливать размер платы за содержание и ремонт общего имущества (в пределах тарифного регулирования Москвы)․
- Предъявлять иски в суд для взыскания задолженности по коммунальным платежам․
- Распоряжаться общедомовым имуществом: чердаками, подвалами, придомовой территорией․
Обязанности
- Обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, электроэнергия)․
- Проводить текущий и капитальный ремонт, содержать места общего пользования в надлежащем состоянии․
- Вести бухгалтерский и управленческий учёт, ежеквартально отчитываться перед собственниками․
- Организовывать общие собрания не реже одного раза в год․
Как функционирует ТСЖ
Организационная структура ТСЖ «Мигаловская набережная»:
- Общее собрание собственников — высший орган, где каждый владелец помещения имеет голос пропорционально доле в общем имуществе․
- Правление ТСЖ, исполнительный орган (5 человек), избираемый собранием на 2 года․
- Председатель правления, единоличный исполнительный орган, подписывает договора и представляет интересы ТСЖ во внешних инстанциях․
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность (2 человека)․
Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией
- Отсутствие коммерческой наценки на услуги․
- Возможность напрямую закупать ресурсы (тепло, воду, электричество) у поставщиков․
- Гибкий график работ и расширенный перечень услуг (например, установка видеонаблюдения, благоустройство двора)․
- Льготы и субсидии от города перечисляются на расчётный счёт ТСЖ минуя посредников․
Возможные недостатки
- Высокая ответственность собственников — за нехватку средств или ошибки правления платят все жильцы․
- Необходимость личного участия во встречах, голосованиях, контроле подрядчиков․
- Ограниченные ресурсы — банки охотнее кредитуют управляющие компании, чем ТСЖ․
Как создать ТСЖ (если ваш дом ещё не объединён)
- Инициативная группа (не менее 10 % собственников) подаёт уведомление в УК о предстоящем собрании․
- Проводится общее собрание, на котором принимается решение о создании ТСЖ и утверждаются устав, штатное расписание, размер взносов․
- Заполняется заявление в налоговую (форма Р11001) и регистрируется некоммерческое партнёрство в ИФНС․
- Открывается расчётный счёт в банке, печать и книга учёта выдаются председателю․
Контакты ТСЖ «Мигаловская набережная»
- Адрес офиса: 123103, г․ Москва, ул․ Мигаловская набережная, д․ 3, подвал, помещение 1А (вход со двора)․
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00․ В выходные и праздничные дни дежурный инженер по графику․
- Телефон диспетчерской: +7 (495) -23-45-67
- Электронная почта: info@tszh-migal․ru
- Сайт и личный кабинет: tszh-migal․ru
- Горячая линия по долгам и начислениям: +7 (495) -23-45-68 (доб․ 222)
- Аварийная служба (круглосуточно): +7 (495) -23-45-69
- Телеграм-канал новостей: t․me/tszh_migal
Часто задаваемые вопросы
Как узнать свой долг по квартплате?
Войдите в личный кабинет на сайте ТСЖ или позвоните по телефону +7 (495) -23-45-68 (доб․ 222)․
Можно ли оплатить коммунальные услуги онлайн?
Да, на сайте доступны оплата банковской картой, СБП и электронными кошельками․
Как попасть на собрание собственников?
Уведомление о времени и месте собрания рассылается за 10 дней по электронной почте, СМС и вывешивается в подъездах․ Также информация публикуется в Telegram-канале․
Обновлено: 23 марта 2026 г․ 23:24