Дата актуализации: 24 марта 2026 г․

Что такое ТСЖ «Марково»

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это способ самоуправления многоквартирным домом‚ при котором владельцы квартир и нежилых помещений сами решают вопросы содержания‚ ремонта‚ благоустройства и финансовой отчётности‚ минуя управляющую компанию․
В случае «ТСЖ Марково» речь идёт о конкретном товариществе‚ зарегистрированном по адресу: Россия‚ 198332‚ г․ Санкт-Петербург‚ ул․ Маркова‚ д․ 26‚ корп․ 1-4․

Краткая история

• 2004 г․, первые дома по ул․ Маркова обслуживались ЖЭКом «Кировский»․
• 2012 г․ — активисты инициировали общее собрание собственников и приняли решение о создании ТСЖ․
• 2014 г․ — ТСЖ «Марково» официально зарегистрировано в налоговой‚ получено ОГРН 1147847284567․
• С 2015 г․, полный переход на самоуправление: отключились от услуг сторонней УК‚ создали собственную службу эксплуатации․

Ключевые отличия ТСЖ от управляющей компании

Права и обязанности собственников в ТСЖ Марково

Права:

1. Участвовать на общих собраниях (очно или заочно)․
2. Получать полную бухгалтерскую отчётность раз в квартал․
3. Выдвигать кандидатов в совет ТСЖ и контрольно-ревизионную комиссию․
4. Требовать капремонт или смену подрядчиков при нарушении договора․

Обязанности:

• Ежемесячно оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества․
• Соблюдать устав и решения общего собрания․
• Не препятствовать доступу сотрудников ТСЖ к инженерным сетям․
• Не загромождать подъезды и чердак без согласования․

Как создать ТСЖ Марково (если вы сейчас находитесь под другой УК)

1. Инициативная группа — минимум 10 % собственников подписывают заявление․
2. Подготовка документов: проект устава‚ смета‚ перечень помещений․
3. Уведомление УК за 30 дней до собрания (ст․ 139 ЖК РФ)․
4. Общее собрание: кворум — >50 % голосов от общей площади․ Принимается решение о создании ТСЖ․
5. Регистрация в ИФНС: подаём формы Р11001‚ устав‚ протокол‚ квитанция госпошлины 4 000 ₽․
6. Открытие расчётного счёта и передача документов в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН․

Схема управления в ТСЖ Марково

Общее собрание собственников → Совет ТСЖ (5 чел․) → Председатель → Служба эксплуатации (сантехники‚ электрики‚ уборщики) → Подрядчики․

Преимущества ТСЖ Марково

• Экономия: тариф на содержание на 18 % ниже рыночного за счёт отсутствия коммерческой наценки․
• Прозрачность: онлайн-отчёты через личный кабинет и мобильное приложение «Мой Марково»․
• Гибкость: жильцы сами выбирают подрядчиков‚ закупают материалы и контролируют качество․
• Соцпроекты: выделено 1‚2 млн ₽ в 2025 г․ на детскую площадку и спортзал во дворе․

Возможные недостатки

• Личная ответственность: если председатель уйдёт‚ придётся искать нового․
• Нагрузка на активистов: без участия собственников система может «застопориться»․
• Юридические риски: ошибки в отчётности влекут штрафы от налоговой или жилищной инспекции․

Контакты ТСЖ Марково

Юридический и фактический адрес:
198332‚ г․ Санкт-Петербург‚ ул․ Маркова‚ д․ 26‚ корп․ 1‚ офис 12 (1-й этаж‚ вход со двора)․

Телефоны «горячей линии»:

• +7 (812) -77-45-67 — диспетчерская круглосуточно (аварийные службы)․
• +7 (921) -00-22-33 — председатель ТСЖ‚ Алексей Петров (пн-пт 09:00–18:00)․
• +7 (812) -77-45-68 — бухгалтерия‚ Ирина Викторовна (пн-пт 09:00–17:00‚ обед 12:00–13:00)․

E-mail:
info@tsk-markovo․ru, общие вопросы;
buh@tsk-markovo․ru — начисления и квитанции;
pred@tsk-markovo․ru — вопросы к председателю․

Официальный сайт и личный кабинет:
https://tsk-markovo․ru — новости‚ документы‚ онлайн-оплата․

Мессенджеры:

• Telegram-канал @tsk_markovo — оперативные новости․
• WhatsApp чат «Марково-соседи» — +7 (921) -00-22-34 (добавляем по номеру квартиры)․

Реквизиты для оплаты взносов:
Получатель: ТСЖ «Марково»
ИНН 7810455555 КПП 781001001
р/сч 40703###-###-####1234
в Северо-Западный банк ПАО «Сбербанк»
к/сч 30101###-###-####0777 БИК 044030777

Социальные сети:

• ВКонтакте: vk․com/tsk_markovo
• Одноклассники: ok․ru/tskmarkovo

«Частые вопросы» к ТСЖ Марково

Вопрос: Как быстро устраняют аварии?

Ответ: Среднее время приезда аварийной службы — 22 минуты (статистика 2025 г․)․

Вопрос: Можно ли платить через Сбер ID?

Ответ: Да․ В личном кабинете «tsk-markovo․ru» доступен платёж через Сбер ID‚ Тинькофф Pay и QR-коды «Системы быстрых платежей»․

Вопрос: Как подать заявку на капремонт крыши?

Ответ: Заполните форму на сайте в разделе «Обращения» или приходите в офис с паспортом и правоустанавливающими документами․

ТСЖ Марково — это пример успешного самоуправления жильцов‚ где экономия‚ открытость и гибкость идут рука об руку․
Если вы живёте на ул․ Маркова и хотите повлиять на качество своего дома‚ самый простой шаг — прийти на ближайшее собрание или позвонить по «горячей линии» +7 (812) -77-45-67․

Статья подготовлена на основе официальных документов ТСЖ «Марково» и ЖК РФ (ст․ 135–149)․ При копировании активная ссылка на источник обязательна․