С 1 марта 2023 года в России вступили в силу новые нормативы по размещению открытого огня (мангалы, шашлычницы, бочки для сжигания листьев) на дачных и придомовых участках. Для владельцев квартир в многоквартирных домах, объединённых в Товарищество собственников жилья (ТСЖ), эти правила особенно важны, так как любой открытый огонь может стать причиной пожара, а также нарушить правила противопожарного режима, установленные МЧС России.

Что изменилось в правилах с 2023 года?

• Минимальное расстояние до жилых построек – не менее 5 м от дома (в пределах территории ТСЖ) и 7 м от соседних построек, если площадка находится в черте населённого пункта;
• Отдалённость от растительности – минимум 5 м от кустарников, деревьев, сухих веток и любого горючего материала.
• Требования к основанию – мангал должен стоять на негорючей подложке (бетон, плитка, асфальт). Запрещено размещать его на голой земле, траве или древесных опорах.
• Ограничения по ветру – открытый огонь запрещён при ветре более 5 м/с (на открытом пространстве) и более 10 м/с (в пределах придомовой территории).
• Обязанность очистки зоны – вокруг мангала (около 10 м) необходимо удалить мусор, сухие листовые отложения и промасленные ткани.

Какие документы регулируют установку мангала в ТСЖ?

1. СП 30‑102‑99 «Требования к размещению очагов открытого огня».
2. Постановление Правительства РФ от № 2269 «О мерах по обеспечению пожарной безопасности при использовании открытого огня».
3. Локальные нормативные акты ТСЖ (правила пользования придомовой территорией, регламент проведения общих собраний).
4. Приказы МЧС России «О порядке проведения мероприятий по предупреждению и тушению пожаров».

Этапы получения разрешения на установку мангала в ТСЖ

1. Подготовка проекта места установки – схема расположения, расстояния до зданий и растительности, описание основания.
2. Согласование с ТСЖ – подача проекта на утверждение Совету собственников (обычно на очередном собрании).
3. Получение заключения пожарной инспекции – запрос в местное отделение МЧС (см. раздел «Контакты для обращений»).
4. Оформление разрешения – после одобрения ТСЖ и получения заключения МЧС подписывается протокол о разрешении на установку.
5. Контроль соблюдения правил – ТСЖ обязано проводить периодические проверки (раз в полугодие) и фиксировать состояние зоны огня.

Требования к самому мангалу

• Изготовлен из негорючих материалов (металл, керамика, камень).
• Имеет устойчивую конструкцию, не допускающую опрокидывания при порывистом ветре.
• Оснащён системой вентиляции (отвод дыма) и, желательно, небольшим огнетушителем в комплекте.
• Не имеет открытых топливных резервуаров (бензин, керосин) рядом с местом готовки.
• При использовании древесного угля – хранить его в закрытом металлическом контейнере.

Пожарная безопасность при эксплуатации

Для снижения риска возникновения пожара соблюдайте следующие правила:

• Проверяйте погодные условия – не жарьте при ветре выше 5 м/с.
• Держите под рукой огнетушитель (порошковый или углекислотный) и обучайте членов семьи его использованию.
• Не оставляйте огонь без присмотра – даже если готовка завершена, полностью потушите уголь.
• Регулярно очищайте зону вокруг мангала от сухой растительности и мусора.
• Не используйте легковоспламеняющиеся жидкости (бензин, спирт) для разжигания.

Штрафы и ответственность

Нарушение правил противопожарного режима в 2025‑2026 годах влечёт за собой:

• Штраф для физических лиц – от 5 000 до 30 000 рублей (в зависимости от тяжести нарушения).
• Административную ответственность для ТСЖ – до 300 000 рублей и предписание о немедленном устранении нарушений.
• В случае возникновения пожара – уголовную ответственность за халатность (ст. 263 УК РФ).

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, споры с соседями или требуется официальное заключение, используйте нижеприведённые контакты. Самое главное помнить, что обращения должны быть оформлены в письменной форме и иметь подписи заявителей.

• МЧС России – территориальное управление по вашему региону
  Тел.: +7 (XXX) XXX‑XX‑XX
  E‑mail: firedept@region.mchs.ru
  Адрес: ул. Пушкина, д. 10, офис 5, г. [Ваш город]
• Отдел пожарной безопасности муниципального образования
  Тел.: +7 (XXX) XXX‑XX‑XX
  E‑mail: fire@municipality.ru
• Совет ТСЖ (правление)
  Тел.: +7 (XXX) XXX‑XX‑XX
  E‑mail: admin@tshome.ru
  Приём заявлений – каждый 2‑й четверг месяца, 18:00–20:00 в офисе ТСЖ (ул. Лесная, д. 3).
• Горячая линия по вопросам пожарной безопасности «112»
  Тел.: 112 (круглосуточно, бесплатно).

Чек‑лист для собственников перед установкой мангала

1. Определить место, измерить расстояния (≥ 5 м от дома, ≥ 5 м от растительности).
2. Подготовить негорючее основание (бетонная плита 1 м × 1 м).
3. Составить проект и подать в ТСЖ.
4. Получить заключение МЧС.
5. Установить мангал, разместить огнетушитель и знаки «Запрет курения».
6. Провести инструктаж всех членов семьи о правилах эксплуатации.
7. После каждого использования полностью потушить огонь и убрать мусор.

Установка мангала в пределах территории, управляемой ТСЖ, возможна, но требует строгого соблюдения нормативных актов и правил пожарной безопасности. Очень важно, чтобы каждый собственник прошёл согласование с Советом ТСЖ и получил заключение от МЧС, иначе рискует получить штраф и создать угрозу для всех жильцов. При правильном подходе ваш барбекю‑уголок станет безопасным местом для семейных встреч и праздников.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.