Актуально на 23 марта 2026 г. В этом обзоре собрана самая свежая официальная информация: контакты, режим работы, повестки общих собраний, правила оплаты и капитального ремонта, а также рекомендации по взаимодействию с правлением.

ТСЖ «Мадона» (ул. Мадонская, д. 12а)

• Все адреса: Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Мадонская, д. 12а.
• Руководитель: Кондрахин Сергей Александрович.
• ИНН: 5034047461
• ОГРН: 1145034000561

Контактный центр

• Круглосуточная диспетчерская: ###-###-####
• Электронная почта: madona12a@mail.ru
• Официальный сайт: madona12a.umi.ru
• Личный приём жителей: пн–пт 16:00–18:00

ТСЖ «Мадонская 12Б» (ул. Мадонская, д. 12б)

Дом находится в управлении ТСЖ Мадонская 12Б. Полная информация размещена на официальном сайте.

Контактные данные

• Сайт: https://m12b.ru
• Форма обратной связи: кнопка «Обратная связь» в левой части главной страницы.
• E-mail: указан в разделе «Контакты» на сайте.

График работы офисов и внешних служб

Общие собрания 2024–2026

4.1 Текущее собрание собственников (2026)

Смета доходов-расходов на 2026 г. уже размещена на сайте ТСЖ «Мадонская 12Б» в разделе документы.

4.2 Архив: общее собрание 27 марта 2024 г.

Повестка дня

1. Выбор председателя и секретаря собрания.
2. Выбор счётной комиссии (2 человека).
3. Рассмотрение перечня работ капремонта:
   • ремонт крыши 5-го подъезда;
   • ремонт выходов на крышу + ограждения техэтажей;
   • установка фильтров ХВС на 2 входа;
   • ремонт входных групп с плиточными работами.
4. Выбор подрядной организации для капремонта.

Условия участия:

• Голосование очно-заочное в помещении правления с 18:00 до 20:00.
• Желающие внести дополнения подают заявление до 24 марта 2024 г. 18:00.
• Невозможность присутствовать — предоставьте нотариально заверенную доверенность.

Порядок оплаты и контроль приборов учёта

5.1 Водосчётчики, газ, электричество

• При поломке обязательно сообщить в ТСЖ (п. 1 ст. 543 ГК РФ).
• Замена счётчика допускается только с разрешения правления.
• Без разрешения, начисления по нормативу, возможны штрафы 10 000–15 000 ₽.

5.2 ОДН и антимагнитные пломбы

Если показания квартирных счётчиков не совпадают с общедомовым прибором, в квитанции появится строка «ОДН по ГВС». Комиссия проводит:

• проверку показаний ХВС, ГВС и газа;
• установку антимагнитных пломб;
• контроль площади отапливаемых помещений.

Отказ допустить комиссию — прибор учёта признаётся некоммерческим, начисления по нормативу.

Капитальный и текущий ремонт 2026

• Капитальный ремонт: работы утверждаются общим собранием, финансируются из фонда капремонта.
• Текущий ремонт:
  • ремонт подъездов, тротуаров, перил;
  • частичная штукатурка и покраска МОП;
  • установка видеокамер на выходах на крышу.

Личный кабинет и документы

• Регистрация на сайте ТСЖ «Мадонская 12Б»:
  • В качестве логина укажите номер квартиры.
  • Отправьте письмо в правление с указанием e-mail и номера квартиры для активации.
• Что можно скачать: протоколы общих собраний, устав, ИНН/ОГРН, смету доходов-расходов, акты выполненных работ.

Частые вопросы жителей

1. Перепланировка с выносом отопления на лоджию?
   Сообщите в правление, предоставьте новые площади. При обнаружении нарушений (отсутствие байпаса, краны на стояках) — штраф и обязательное устранение.
2. Газовый счётчик вышел из строя.
   Варианты: оплата по нормативу (61 ₽/чел.) или покупка нового счётчика за свой счёт.
3. Электроплиты — касается ли газовый договор?
   Нет, это не распространяется на квартиры с электроплитами.

Сохраните эту страницу в закладки или поделитесь ею с соседями, чтобы всегда иметь под рукой актуальные телефоны и инструкции ТСЖ «Мадона» и «Мадонская 12Б».