Товарищество собственников жилья «Лётчиков 12» создано 29 марта 2024 года и сегодня объединяет владельцев квартир и нежилых помещений в доме №12 по ул. Лётчиков в Екатеринбурге.
В отличие от управляющей компании ТСЖ является некоммерческой организацией, где все решения принимаются исключительно собственниками имущества. Это даёт ряд преимуществ: прозрачность финансов, контроль за расходами и возможность напрямую влиять на благоустройство дома.
Что такое ТСЖ «Лётчиков 12» и зачем оно создано
- Основная цель: обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома, своевременное проведение капитального и текущего ремонта, управление коммунальными ресурсами.
- Статус: зарегистрированное юридическое лицо (ИНН 6672091234, ОГРН 1246600009876) с расчётным счётом в банке.
- История: после многолетнего управления УК «Жилкомсервис» собственники 17 июля 2025 года на общем собрании приняли решение о переходе на самоуправление и учредили ТСЖ.
- География: дом расположен в Железнодорожном районе Екатеринбурга (ориентир — остановка «Уральская»).
Преимущества ТСЖ «Лётчиков 12» перед УК
- Полная финансовая прозрачность: ежемесячные отчёты выкладываются в личный кабинет на официальном сайте.
- Контроль тарифов: собственники сами выбирают поставщиков услуг (водоснабжение, электрика, вывоз ТКО).
- Быстрые решения: сроки реагирования на аварии сократились с 3–5 дней до 2–4 часов.
- Инвестиции в дом: в 2025 году за счёт экономии ФОТ и материалов уже выполнен капремонт кровли и заменено 80 % стояков ГВС.
Органы управления ТСЖ
| Орган | Состав | Полномочия |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Все собственники помещений | Утверждение сметы, избрание правления, контроль тарифов |
| Правление | 5 человек, избранных на 3 года | Оперативное управление, заключение договоров, контроль бухгалтерии |
| Председатель | Елена Викторовна Смирнова | Подписание договоров, представление интересов ТСЖ во внешних органах |
Как вступить в ТСЖ «Лётчиков 12»
Для новых собственников процедура максимально упрощена:
- При заключении договора купли-продажи нотариус автоматически вносит данные в ЕГРН и направляет уведомление в ТСЖ.
- В течение 3 рабочих дней бухгалтер формирует лицевой счёт и рассылает QR-код для оплаты взносов.
- На первое собрание нового собственника приглашают в течение 30 дней после регистрации права.
Обязанности собственника
- Ежемесячная оплата:
- взнос на содержание и ремонт — 38,24 ₽/м²;
- взнос на капремонт, 8,70 ₽/м².
- Своевременное информирование правления о смене состава проживающих.
- Соблюдение правил эксплуатации инженерных систем, содержание балконов, лоджий в надлежащем состоянии.
Текущие проекты 2025 года
Капитальный ремонт подъездов: установка новых входных групп, покраска стен, замена ламп на LED-освещение, обновление почтовых ящиков. Срок реализации: апрель-сентябрь 2025 г. Стоимость: 4,8 млн ₽. Финансирование: 60 %, фонд капремонта, 40 % — собственные накопления ТСЖ.
Контакты для обращений
- Адрес приёма:
620000, г. Екатеринбург, ул. Лётчиков, д. 12, подвал 1, каб. 102.
Время работы: пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00). - Телефоны:
- +7 (343) -22-12-12 — дежурная диспетчерская (круглосуточно)
- +7 (343) -22-12-34 — бухгалтерия
- Электронная почта: info@tszh-let12.ru
- Официальный сайт и личный кабинет: https://t.ly/tszh-let12
- Мессенджеры:
- WhatsApp / Telegram: +7 (343) -22-12-12
- VK-сообщество: vk.com/tszh_let12
- Горячая линия по ремонту: +7 (343) -22-12-56 (пн-пт 08:00–20:00)
FAQ: самые популярные вопросы
- — Могу ли я оформить субсидию на оплату ЖКУ через ТСЖ?
- Да, бухгалтерия выдаёт справку 2-НДФЛ и копию начислений в течение 1 дня. Подать заявление можно через МФЦ «Мои документы».
- — Как узнать, когда пройдёт очередное собрание?
- Все уведомления рассылаются за 10 дней до собрания по электронной почте, SMS и расклеиваются в подъездах.
- — Как пожаловаться на шумных соседей?
- Заполните форму онлайн на сайте или позвоните диспетчеру. Заявки передаются участковому УМВД и председателю совета дома.