Текущая дата: 17:06:48
Зачем вообще нужен квартальный отчёт ТСЖ
Квартальный отчёт — это обязательный документ, который правление Товарищества собственников жилья предоставляет собственникам помещений не реже одного раза в квартал (ст. 145 ЖК РФ). Он демонстрирует:
- какие доходы поступили и откуда;
- на что были потрачены деньги;
- выполнен ли план по содержанию и текущему ремонту;
- есть ли долги и какие меры принимаются;
- какие решения приняло собрание ТСЖ.
Что обязательно должно быть внутри
Финансовый блок
Бухгалтерская форма «Отчёт о финансовых результатах» (аналог отчёта о прибылях и убытках УК). Показывает:
- выручка от взносов собственников;
- расходы на содержание общего имущества;
- операционные и прочие доходы/расходы;
- перерасчёты и компенсации;
- остаток средств на расчётном счёте на конец квартала.
Отчёт о целевом использовании средств. Появляется, если взносы собирались на конкретный вид работ (например, капремонт крыши). Шаблон:
┌──────────────────────────────────────────────┐│ Цель сбора: Ремонт кровли, подъезд №3 │ │ Плановая сумма: 950 000 ₽ │ │ Собрано: 780 000 ₽ (82 %) │ │ Потрачено: 650 000 ₽ │ │ Остаток: 130 000 ₽ │ │ Выполненные работы: │ │ ― демонтаж старой кровли 120 м² │ │ ⎻ укладка металлочерепицы 120 м² │ └──────────────────────────────────────────────┘
Хозяйственный блок
- Перечень выполненных работ и услуг. Например: очистка крыши от снега — 3 раза; сантехнические вызовы — 17; замена ламп — 42; покраска подъезда — 1.
- Акты выполненных работ (сканируются в PDF и выкладываются в электронный архив).
- Анализ обращений собственников: количество заявок, среднее время реакции, процент закрытых заявок.
Правовой блок
- протоколы общих собраний (если проходили в квартале);
- приказы председателя правления (например, о назначении ответственного за ГВС);
- договоры с подрядчиками (скан + краткое резюме: срок, сумма, предмет).
Пошаговая инструкция: как подготовить квартальный отчёт
- Собрать данные бухгалтера: баланс, оборотно-сальдовая ведомость, выписка со счёта.
- Запросить акты у подрядчиков — минимум за 5 рабочих дней до даты публикации.
- Сформировать PDF-файлы (финансовый отчёт, хозяйственный отчёт, приложения).
- Загрузить на сайт ТСЖ или в личный кабинет собственника (если подключён ГИС ЖКХ).
- Опубликовать объявление на доске в подъезде и в мессенджере дома (Telegram/Viber).
- Подготовить бумажную копию на 2 листах А4 и повесить на стенде «Информация для собственников» сроком на 30 дней.
<div style="font-family: Arial; margin: 20px;"> <h2>Отчёт правления ТСЖ «Бобровый лог» за I квартал 2026 года</h2> <h3>1. Доходы</h3> <ul> <li>Взносы на содержание: 1 125 000 ₽</li> <li>Пени по предыдущим периодам: 42 300 ₽</li> </ul> <h3>2. Расходы</h3> <ul> <li>Коммунальные ресурсы (МОП): 630 700 ₽</li> <li>Услуги управляющей компании-подрядчика: 240 000 ₽</li> <li>Текущий ремонт: 98 500 ₽</li> </ul> <h3>3. Остаток денежных средств</h3> <p>На, 1 046 800 ₽</p> <h3>4. Подрядчики</h3> <ul> <li>ООО «ТеплоСервис» — обслуживание ГВС/ХВС;</li> <li>ИП Иванов С.А. — сантехработы;</li> </ul> </div>
Где можно посмотреть примеры и скачать шаблоны
- ГИС ЖКХ → раздел «Документы ТСЖ» → фильтр «Отчёты правления».
- Форум TSN.ru → тема «Квартальные отчёты 2026» (zip-архив с шаблонами Excel и PDF).
- Росреестр (ФГИС ЕГРЮЛ) — для проверки свежих данных о ТСЖ: egrul.nalog.ru.
Контакты для обращений
- Контакт-центр ГИС ЖКХ: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ).
- Минстрой России: +7 (495) -37-76-00, e-mail: info@minstroyrf.ru.
- Региональный жилищный надзор (пример для Москвы):
- тел.: +7 (495) -33-40-40;
- приёмная онлайн: gzhi.mos.ru.
- Юридическая консультация для ТСЖ (Ассоциация «ЖКХ-Совет»):
- тел.: ###-###-####;
- WhatsApp: ###-###-####;
- e-mail: help@zhkh-sovet.ru.
Важно! Если вы не можете получить отчёт от своего ТСЖ, напишите заявление на имя председателя правления с требованием предоставить копию в течение 10 дней. При отказе — обращайтесь в жилищную инспекцию вашего региона.