Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир для самостоятельного управления многоквартирным домом. В Иркутске одним из самых известных примеров ТСЖ является ТСЖ «Кузьмиха», которое успешно функционирует с 2018 года.
Самое главное помнить, что ТСЖ – это ваш голос в управлении домом
Создавая ТСЖ, жильцы получают возможность:
- Контролировать расходы на содержание дома;
- Самостоятельно выбирать подрядчиков (уборка, техническое обслуживание, охрана);
- Участвовать в принятии решений на собраниях собственников;
- Защищать свои интересы в случае споров с управляющими компаниями.
Почему именно ТСЖ «Кузьмиха»?
ТСЖ «Кузьмиха» объединило более 150 собственников дома по адресу: ул. Кузьмиха, 12, Иркутск. За годы работы объединение добилось:
- Сокращения коммунальных расходов на 15 % за счёт оптимизации договоров с поставщиками;
- Внедрения системы видеонаблюдения и контроля доступа;
- Регулярного проведения профилактических работ по обслуживанию инженерных сетей;
- Создания прозрачного бухгалтерского отчёта, доступного каждому собственнику онлайн.
Структура управления ТСЖ «Кузьмиха»
Организационная структура построена по принципу, прописанному в Жилищном кодексе РФ (ст. 135 ЖК РФ):
- Общее собрание собственников – высший орган, собирается минимум 1 раз в полугодие.
- Совет ТСЖ – исполнительный орган (5‑7 членов), избирается на 2 года.
- Председатель ТСЖ – руководит работой совета и представляет ТСЖ в отношениях с внешними организациями.
- Бухгалтерия – ведёт финансовый учёт, формирует отчёты и собирает платежи.
Права и обязанности собственников в ТСЖ «Кузьмиха»
Каждый собственник имеет право:
- Участвовать в голосовании на общих собраниях;
- Получать полные финансовые отчёты за любой период;
- Вносить предложения по улучшению эксплуатации дома;
- Обращаться в Совет ТСЖ с жалобами и вопросами.
Обязанности включают:
- Своевременную уплату квартплаты и долей на содержание общего имущества;
- Соблюдение правил проживания, установленных ТСЖ;
- Участие в собраниях (по возможности).
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, предложения или требуется срочная помощь, используйте один из нижеперечисленных каналов связи. Очень важно, чтобы каждый собственник знал, куда обращаться.
- Телефон горячей линии: +7 (3822) -5‑12‑34
Круглосуточно, оператор принимает звонки от 08:00 до 22:00. - Электронная почта: info@tsj-kuzmisha.irkt
Ответ в течение 1 рабочего дня. - Личный кабинет на сайте: https://tsj-kuzmisha.irkt;ru
Здесь можно посмотреть отчёты, загрузить документы и подать онлайн‑заявку. - Офис ТСЖ (приёмная): ул. Кузьмиха, 12, офис 3, Иркутск, 664000
Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, без обеда. - Контактное лицо – председатель ТСЖ: Иванов Сергей Петрович
Тел.: +7 (3822) -5‑11‑11, e‑mail: sergey.ivanov@tsj-kuzmisha.irkt
Как подать заявку или жалобу?
Для удобства собственников ТСЖ «Кузьмиха» разработала несколько способов:
- Онлайн‑форма на сайте – заполняете форму, прикладываете документы, получаете № заявки.
- Электронное письмо – в теме письма указываете «Жалоба/Заявка», в тексте описываете проблему.
- Телефонный звонок – оператор фиксирует ваш запрос и передаёт в Совет ТСЖ.
- Личное обращение в приёмную – удобно, если нужен быстрый ответ и подпись.
После получения заявки вам будет направлен ответ в течение 5 рабочих дней. При необходимости вопрос передаётся в техническую службу или в Совет ТСЖ для дальнейшего рассмотрения.
Преимущества участия в ТСЖ «Кузьмиха»
- Прозрачность финансов – каждый собственник может увидеть, куда уходят средства.
- Снижение расходов за счёт коллективных закупок и отказа от посредников.
- Быстрая реакция на аварийные ситуации (доступ к собственным подрядчикам).
- Участие в принятии решений – каждый голос учитывается.
ТСЖ «Кузьмиха» в Иркутске – яркий пример того, как объединённые усилия жильцов позволяют эффективно управлять многоквартирным домом, экономить средства и поддерживать высокий уровень комфорта. Не забывайте, что ваша активность и участие в работе ТСЖ напрямую влияют на качество жизни в доме.
Если вы только планируете присоединиться к ТСЖ или хотите узнать больше о его деятельности, используйте указанные выше контакты. Мы всегда рады помочь каждому собственнику!