Товарищество собственников жилья «Фрегат» в Красноярске, это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений для совместного управления общим имуществом дома. В отличие от управляющей компании (УК) ТСЖ создаётся самими жильцами, что позволяет полностью контролировать качество и стоимость услуг ЖКХ.
Что такое ТСЖ «Фрегат» и чем оно отличается от УК
- Некоммерческий статус — все собранные средства направляются исключительно на содержание дома, а не в прибыль акционерам.
- Контроль жильцов — собственники сами выбирают председателя, утверждают тарифы и контракты с подрядчиками.
- Прозрачные отчёты — ежеквартально публикуются сводки расходов и план работ на общедомовом собрании.
С 1 сентября 2014 года новые поправки в Гражданский кодекс РФ упростили процедуру создания ТСЖ, сделав её более доступной для жителей многоквартирных домов.
Как создать ТСЖ «Фрегат» в Красноярске — пошаговая инструкция
-
Шаг 1. Инициативная группа
Соберите не менее трёх собственников, готовых взять на себя организацию первого собрания.
-
Шаг 2. Уведомление жильцов
За 10 дней до собрания разместите объявление в подъезде и направьте уведомления по почте каждому собственнику.
-
Шаг 3. Подготовка документов
- проект устава ТСЖ;
- реестр собственников;
- протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ.
-
Шаг 4. Регистрация в налоговой
Подайте заявление по форме Р11014, устав, протокол и квитанцию об оплате госпошлины (4 000 руб.) в ИФНС Красноярска.
-
Шаг 5. Открытие расчётного счёта
Выберите банк-партнёр (Сбербанк, Тинькофф, РСХБ) и получите выписку для последующих расчётов с подрядчиками.
Права и обязанности жильцов ТСЖ «Фрегат»
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
История и факты о ТСЖ «Фрегат»
Интересно: первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов, позже — РЭУ и ЖЭК. В 2004 году в ЖК РФ появилась статья 135, которая закрепила право собственников создавать товарищества. Сегодня ТСЖ «Фрегат» продолжает эту традицию, обеспечивая жильцам качественное и прозрачное управление их домом.
Контакты и адреса для обращений
- Юридический адрес ТСЖ «Фрегат»:
660000, г. Красноярск, ул. Молокова, д. 19, каб. 12 - Телефон приёмной правления:
+7 (391) -03-45-67 (пн–пт 9:00–18:00) - Электронная почта:
info@tsj-fregat24.ru - Сайт и личный кабинет жильца:
https://lk.tsj-fregat24.ru - Горячая линия по коммунальным вопросам:
+7 (391) -03-45-68 (круглосуточно) - Инспекция госжилнадзора Красноярского края:
660017, ул. Андреева, 20, тел. +7 (391) -20-05-55
Краткий чек-лист для нового члена ТСЖ «Фрегат»
- Зарегистрируйтесь в личном кабинете на сайте.
- Получите доступ к онлайн-отчётам и счёт-фактурам.
- Посетите ближайшее общее собрание — даты публикуются в подъездах и на сайте.
- Оставьте заявку на ремонт через мобильное приложение или по телефону.
Важно: все изменения в устав и тарифы вступают в силу только после одобрения большинством голосов собственников на общем собрании. Следите за уведомлениями, чтобы не упустить ключевые решения!