Что такое ТСЖ «Королева 24»
Товарищество собственников жилья «Королева 24» — это некоммерческая организация‚ созданная жильцами дома № 24 по ул. Королева в городе Губкин Белгородской области. Главная цель — передать контроль над многоквартирным домом из рук сторонней управляющей компании в руки самих собственников. Это позволяет:
- экономить деньжат на управленческих наценках‚
- самостоятельно выбирать подрядчиков‚
- прозрачно распределять бюджет дома.
Почему стоит выбирать именно ТСЖ
В отличие от управляющей компании (УК) ТСЖ «Королева 24» не преследует прибыль. Все поступления от собственников идут исключительно на содержание дома и его благоустройство. Ключевые преимущества:
- Прозрачность. Ежемесячные отчёты публикуются на официальной доске объявлений и в группе VK «Королева 24 | Губкин».
- Контроль. Любой собственник может потребовать показать первичные документы и чеки.
- Гибкие тарифы. Решения об изменении взносов принимаются только на общем собрании жильцов.
Историческая справка
Первые прототипы ТСЖ в России появились ещё в начале XX века. В советское время за дом отвечали домовые комитеты‚ затем, РЭУ и ЖЭК. С 2005 года вступила в сила статья 135 ЖК РФ‚ которая окончательно закрепила право собственников создавать ТСЖ. В Губкине движение активно развивалось после вступления в силу поправок к ГК РФ 1 сентября 2014 г.
Как работает ТСЖ «Королева 24»
Основные органы
- Общее собрание собственников — высший орган; решения принимаются большинством голосов от общей площади.
- Правление (5-7 человек) — оперативное руководство текущими делами‚ утверждает сметы и контракты.
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган‚ подписывает договоры и представляет интересы ТСЖ в суде и перед контролирующими органами.
- Ревизионная комиссия — проверяет финансовую деятельность 2 раза в год.
Ключевые функции
| Направление | Что делает ТСЖ |
|---|---|
| Коммунальные услуги | Заключает прямые договоры с «ГубкинВодоканал»‚ «Облэнерго»‚ «Газпром газораспределение». |
| Текущий ремонт | Штукатурка подъездов‚ замена лампочек‚ ремонт кровли мелкими силами. |
| Капитальный ремонт | Формирование фонда‚ подача заявок в Фонд капремонта Белгородской области. |
| Благоустройство | Установка детских площадок‚ видеонаблюдение‚ озеленение двора. |
Как стать полноценным участником ТСЖ
- Убедитесь‚ что вы собственник — иметь выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности.
- Получите уникальный номер лицевого счёта в кассе ТСЖ (кабинет № 2‚ 1 этаж).
- Оплатите взнос за текущий месяц (тариф 1-но комн., 42 руб./м²‚ 2-х, 40 руб./м²‚ 3-х — 38 руб./м²).
- Зарегистрируйтесь на сайте lk.koroleva24.ru для получения электронных квитанций и онлайн-голосования.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуть УК?
Да‚ но потребуется повторное общее собрание и 50 %+1 голос собственников по площади.
Куда жаловаться на работу председателя?
В Ревизионную комиссию или в Жилинспекцию Белгородской области (адрес и телефон ниже).
Как узнать‚ куда ушли мои деньги?
В личном кабинете lk.koroleva24.ru раздел «Отчёты» → «Финансовая отчётность» или запросить бумажную копию в офисе.
Контакты ТСЖ «Королева 24»
- Адрес офиса: 309191‚ РФ‚ Белгородская обл.‚ г. Губкин‚ ул. Королева‚ д. 24‚ подвал‚ вход со двора.
- Телефон/факс: +7 (47240) —23-45 (пн-пт 9:00–18:00‚ обед 13:00–14:00).
- E-mail: info@koroleva24.ru
- Группа VK: vk.com/koroleva24_gubkin
- Личный кабинет: lk.koroleva24.ru
- Приёмная Жилинспекции: г. Белгород‚ ул. Победы‚ 69‚ каб. 215‚ тел. +7 (4722) -3-34-56.
ТСЖ «Королева 24» в Губкине — это реальный механизм для жильцов‚ которые хотят видеть своё жильё ухоженным‚ а расходы — прозрачными. Если вы собственник квартиры в доме № 24 по ул. Королева‚ у вас уже есть право голоса и доступ к финансовым документам. Присоединяйтесь к общему собранию‚ задавайте вопросы и вместе сделаем наш дом лучше!