Что такое ТСЖ и почему оно создано в доме № 1 по Коробейникову переулку?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ― это некоммерческая организация, создаваемая собственниками квартир (и нежилых помещений) для самостоятельного управления многоквартирным домом.
Отличие от управляющей компании (УК) в том, что решения принимают сами жильцы, а все расходы и доходы направляются исключительно на содержание дома.
Как функционирует ТСЖ «Коробейников, 1»?
- Собрания собственников – высший орган управления. Проводятся не реже 1 раза в год, могут быть очными или заочными.
- Правление – исполнительный орган, избирается сроком на 2-3 года.
- Председатель ТСЖ – подписывает договоры, представляет интересы товарищества в суде и перед контролирующими органами.
- Ревизионная комиссия – контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и председателя.
Плюсы и минусы ТСЖ для жильцов
- Преимущества
- Прямое участие в управлении домом
- Прозрачность бюджета: все расходы видны собственникам
- Возможность выбирать подрядчиков и устанавливать тарифы
- Недостатки
- Необходимость самим решать бытовые и юридические вопросы
- Высокая ответственность председателя и правления
- Риски недобросовестных решений на общих собраниях
Официальные контакты ТСЖ «Коробейников, 1»
Всю актуальную информацию можно получить по следующим каналам связи:
- Адрес: 127051, г. Москва, пер. Коробейников, д. 1
- Телефон диспетчерской службы:
+7 (495) -63-37-45 - Запасный телефон:
+7 (495) -37-24-14 - Мобильный (дежурный):
+7 (905) -82-12-24 - E-mail: 6633741@mail.ru
- График работы офиса:
понедельник–пятница с 09:00 до 18:00,
суббота: 10:00–14:00,
воскресенье – выходной.
Часто задаваемые вопросы
Как подать заявку на ремонт в подъезде?
Отправьте заявку на e-mail 6633741@mail.ru или позвоните по телефону +7 (495) -63-37-45 и сообщите:
- номер подъезда и этаж;
- характер неисправности;
- контактный телефон заявителя.
Как узнать состояние долгов дома?
Данные вывешиваются на информационном стенде в 1-м подъезде и публикуются в PDF-отчётах на электронной почте раз в квартал.
Можно ли поставить счётчики через ТСЖ?
Да. ТСЖ заключает договоры с аккредитованными метрологическими службами. Запись ведётся по телефону +7 (905) -82-12-24.
Как создать ТСЖ в своём доме: краткий алгоритм
- Соберите инициативную группу (не менее 3 собственников).
- Уведомите всех собственников письменно за 30 дней до собрания.
- Проведите общее собрание и зафиксируйте решение (не менее 50 % голосов от общей площади).
- Составьте учредительные документы (устав, протокол).
- Зарегистрируйте ТСЖ в налоговой (ИФНС) и получите ИНН/ОГРН.
- Откройте расчётный счёт и подпишите договоры с подрядчиками ЖКХ.
Полезные ссылки и официальные документы
- Жилищный кодекс РФ, ст. 135 «Товарищество собственников жилья»
- Госуслуги – запись на приём в МФЦ для регистрации ТСЖ
- Официальный портал мэра и правительства Москвы