Адрес: г․ Иркутск, ул․ Станиславского, д․ 29
Телефон диспетчера: 23-40-69
Правление ТСЖ: ###-###-####
Официальный сайт: https://тсжкомфорт․рф
Памятка жителям МКД по пользованию канализацией
Внимание жителям МКД! Нарушение правил эксплуатации канализации приводит к частым засорам, неприятному запаху и подтоплению квартир на нижних этажах, подвалов и придомовой территории․
Что категорически запрещено сбрасывать в канализацию:
- бытовой и строительный мусор;
- средства личной гигиены, тряпки, кошачьи туалеты;
- памперсы, средства контрацепции;
- остатки еды, кости, стекло, металл и дерево;
- легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты․
Правила эксплуатации сантехнических приборов и труб:
- Содержать унитазы, раковины, умывальники в чистоте․
- Не допускать поломок сантехники и арматуры․
- Не использовать приборы при засоре – немедленно сообщить диспетчеру․
- Защищать пластмассовые трубы от механических повреждений, высоких температур, краски и веревок․
- Для очистки пластиковых труб использовать только мягкую влажную тряпку; металлические щетки запрещены․
Важно! Канализация – это не мусоропровод․ Разные задачи, функции и правила использования․
Юридические основания:
- ЖК РФ, статья 30, пункт 4 – собственник обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии и соблюдать права соседей․
- Постановление Госстроя РФ №170 от – «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»․
Оплата за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО)
С действует региональный оператор по обращению с ТКО – АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области»․
Тарифы 2019 года:
- Многоквартирные дома: 6,45 руб․/м² общей площади в месяц (по нормативу 13,649 кг/м² в год)․
- Индивидуальные домовладения: 381,52 руб․/домовладение в месяц (по нормативу 806,89 кг/дом в год)․
При раздельном сборе и сортировке отходов возможен перерасчёт и снижение платы․ То же касается временного отсутствия жильцов более 5 полных календарных дней подряд․
Общедомовые нужды (ОДН) и приборы учета
Как формируются расходы на ОДН:
- Вода, водоотведение, электричество, тепло, потребляемые при эксплуатации лифтов, подъездов, технических помещений․
- В отсутствие общедомовых счетчиков оплата распределяется пропорционально площади помещений․
- С плата за ОДН входит в строку «Содержание и ремонт» и не должна превышать нормативов․
Как проверить начисления:
- Запросить у исполнителя (ТСЖ/УК) полный расчёт с формулами․
- Проверить наличие поверки и пломб на КПУ (коллективных приборах учета)․
- Убедиться, что нежилые помещения подключены к общему учету․
- Срок ответа: 2 дня – электронно, 20 дней – письменно․
Ответственность за незаконное вмешательство в приборы учета
Запрещено использовать магниты, «стоп-воду», «стоп-тепло» и прочие приспособления для остановки счетчиков․
- Административная ответственность (ст․ 7․19 КоАП РФ): штраф 10 000–15 000 руб․
- Уголовная ответственность (ст․ 165 УК РФ): если ущерб > 250 000 руб․ – штраф до 300 000 руб․ или лишение свободы до 2 лет․
Неисправность прибора учета должна быть устранена собственником в течение 30 календарных дней․
Контакты для обращений
- Диспетчерская служба ТСЖ Комфорт: 23-40-69
- Правление ТСЖ: ###-###-####
- Сайт ТСЖ: https://тсжкомфорт․рф
Соблюдая простые правила, мы сохраняем чистоту, комфорт и безопасность для себя и соседей!