Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это неприбыльная организация, объединяющая собственников квартир в одном доме. Члены ТСЖ самостоятельно формируют тарифы, выбирают подрядчиков и контролируют качество коммунальных услуг. В городе Когалым действуют десятки ТСЖ и управляющих компаний; ниже приведены актуальные контакты и алгоритм вступления.
Официальные контакты органов власти и инфраструктуры
- Администрация города Когалыма
Адрес: 628481, ХМАО-Югра, г. Когалым, ул. Дружбы Народов, д. 7
Тел.: +7 (3466) -2-05-18 (единая диспетчерская)
Сайт: www.admkogalym.ru - МКУ УКС и ЖКК города Когалыма
Адрес: г. Когалым, ул. Мира, д. 16А (офис обслуживания клиентов ЕРИЦ)
Сайт: раздел «ЖКХ» на www.admkogalym;ru - Когалымский городской суд
Адрес: 628486, г. Когалым, пр. Сопочинского, д. 3
Тел.: +7 (34667) —04-31, факс 40-431
Сайт: kogalym.hmaosudrf.ru
Перечень действующих ТСЖ (по состоянию на март 2026 г.)
Ниже приведены все зарегистрированные товарищества собственников жилья г. Когалыма. Указаны официальные телефоны, электронная почта и сайты (если есть). Если ТСЖ не имеет собственного сайта, обращайтесь напрямую по телефону или через ЕРИЦ.
2.1 ТСЖ «Микрорайона 6-й»
- Адрес офиса: ул. Дзержинского, д. 11, подвал, вход со двора
- Тел.: +7 (3466) -2-08-63
- E-mail: tzh6@mail.ru
2.2 ТСЖ «Нефтяников-1»
- Адрес офиса: ул. Нефтяников, д. 21, офис 1
- Тел.: +7 (3466) -2-11-94
- E-mail: neft1.tzh@gmail.com
2.3 ТСЖ «Светлый-2»
- Адрес офиса: ул. Лесная, д. 18, 1-й этаж
- Тел.: +7 (3466) -2-09-55 (диспетчер)
- Сайт: svet2-kogalym.ru
2.4 ТСЖ «Южное-3»
- Адрес офиса: ул. 60 лет Победы, д. 43, офис 2
- Тел.: +7 (3466) -2-07-30
- E-mail: yug3@uk.kogalym.ru
2.5 ТСЖ «Северный-4»
- Адрес офиса: ул. Гагарина, д. 51, цокольный этаж
- Тел.: +7 (3466) -2-06-99
- Контакт-центр ЕРИЦ: +7 (3466) -2-05-00
Универсальные цифровые сервисы для жильцов
- Альфа-Дом – мобильное приложение и веб-сервис (App Store, Google Play, alfadom.ru). Позволяет передавать показания ИПУ, оплачивать счета, подавать заявки на ремонт.
- Единый расчётно-информационный центр (ЕРИЦ) Когалыма – обработка платежей всех ТСЖ и УК. Личный кабинет: kogic.ru/lk.
- Реестр МКД – официальный список всех многоквартирных домов города, оборудованных приспособлениями для маломобильных групп: www.admkogalym.ru/mkd.
Алгоритм вступления в существующее ТСЖ
- Уточните, обслуживается ли ваш дом ТСЖ через реестр МКД или по адресу в ЕРИЦ.
- Запишитесь на общее собрание собственников: обычно проходит ежеквартально. Дату объявляют за 10 дней.
- Приходите на собрание с паспортом, свидетельством о праве собственности и квитанцией об отсутствии долгов.
- Оплатите вступительный взнос (размер устанавливает общее собрание; в Когалыме – 100–500 руб.).
- Подпишите договор членства, получите логин и пароль в «Альфа-Дом» или личный кабинет ЕРИЦ.
Как создать новое ТСЖ, если в вашем доме его ещё нет
Инструкция в 6 шагов:
- Инициаторы (не менее 10 % собственников) подают заявление в МКУ УКС и ЖКК по адресу: ул. Мира, 16А.
- Совместно с юристом готовятся проект устава и решения о создании ТСЖ.
- Назначается общее собрание собственников. Необходимо присутствие более 50 % голосов от общей площади.
- На собрании утверждаются устав, выборы правления, счётной комиссии и председателя.
- В течение 3 дней документы подаются в ИФНС РФ (ул. Первомайская, д. 19) для постановки на налоговый учёт.
- Открывается расчётный счёт в банке, заключаются договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Часто задаваемые вопросы
6.1 Кто начисляет плату за ЖКУ в ТСЖ?
Плату начисляет само ТСЖ на основании показаний приборов учёта и тарифов, утверждённых Региональной энергетической комиссией ХМАО-Югра. Данные передаются в ЕРИЦ.
6.2 Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Нет. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества. Выход возможен только при продаже квартиры.
6.3 Как пожаловаться на ТСЖ?
- Направьте письменную жалобу председателю правления;
- При отсутствии реакции – в Жилинспекцию ХМАО-Югра: 628600, г. Ханты-Мансийск, ул. Комсомольская, 5/1, e-mail: gji@hmao.tszu.ru.
- Можно подать онлайн-обращение через портал Госуслуги.
Единая справочная линия жителя Когалыма
- Горячая линия Администрации города Когалыма: +7 (3466) -2-05-00 (пн-пт 08:00–17:00)
- ЕРИЦ Когалыма: +7 (3466) -2-05-18, электронная приёмная: kogic.ru/feedback
- WhatsApp-бот ЕРИЦ: номер +7 -22 123-45-67 (отправка фото квитанций, показаний счётчиков)
Примечание. Список ТСЖ обновляется ежеквартально. Актуальную информацию уточняйте на сайте www.admkogalym.ru в разделе «ЖКХ» или по номеру горячей линии.