Товарищество собственников жилья «Кедр» — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме № 65 по ул. Строителей в г. Балаково Саратовской области. ТСЖ управляет собственным имуществом, обеспечивает эксплуатацию общего имущества дома и решает вопросы благоустройства территории без посредничества сторонних УК.

Содержание

1. Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
2. Краткая история и статистика ТСЖ «Кедр»
3. Структура и органы управления
4. Услуги, оказываемые ТСЖ
5. Квартплата и тарифы 2026
6. Контакты для обращений жильцов
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно

ТСЖ — некоммерческая организация, членами которой являются исключительно собственники помещений в одном многоквартирном доме. В отличие от управляющей компании, ТСЖ:

• не преследует коммерческую цель;
• не распределяет прибыль между участниками — все доходы идут на содержание дома;
• жильцы сами определяют, какие работы выполнять и каким подрядчикам их доверять;
• деньги остаются «в доме» и не уходят в сторонние структуры.

Такой формат даёт собственникам максимальный контроль над качеством и ценой услуг.

Краткая история и статистика ТСЖ «Кедр»

Дом № 65 по ул. Строителей был сдан в эксплуатацию в 2012 году. С первых лет управлялась частной УК, однако рост тарифов и недовольство качеством привели к инициативе жильцов:

• июнь 2019 — проведено первое установочное собрание инициативной группы;
• сентябрь 2019 — регистрация ТСЖ «Кедр» в налоговой (ИНН 6450000000);
• март 2020 — расторжение договора с УК, начало самостоятельного управления;
• на 03.2026 — в ТСЖ состоит 148 собственников (135 квартир, 13 нежилых помещений).

Структура и органы управления

Высший орган

Общее собрание собственников (ОСС) проводится не реже 1 раза в год. Внеочередное собрание созывается по инициативе:

• правления ТСЖ;
• аудитора;
• собственников, владеющих ≥ 10 % долей общего имущества.

Постоянные органы

• Правление — 5 человек, избирается ОСС на 3 года. Занимается оперативным управлением.
• Председатель — единоличный исполнительный орган. Подписывает договоры и платежные поручения.
• Ревизор (аудитор) — проверяет финансово-хозяйственную деятельность 1 раз в квартал.

Услуги, оказываемые ТСЖ «Кедр»

Квартплата и тарифы 2026

Размер взносов устанавливается решением ОСС от и действует до :

• содержание общего имущества — 28,45 ₽/м²;
• ремонт фонда — 8,20 ₽/м²;
• электроэнергия МОП — 2,30 ₽/м²;
• ХВС и водоотведение МОП, 3,10 ₽/м²;
• вывоз ТКО — 720 ₽/чел/год (оплата поквартально 180 ₽).

Квитанции формируются до 5-го числа каждого месяца. Оплата возможна:

• через личный кабинет на сайте tsj-kedr.ru;
• QR-код в Сбербанк-Онлайн / Тинькофф;
• терминалы «Связной», «Пятерочка», «Почта России».

Контакты для обращений жильцов

Адрес и режим работы офиса

413840, г. Балаково, ул. Строителей, д. 65, подвал, вход со двора.
График приёма: пн–пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00).
Выходные: сб, вс — дежурный по дому по телефону.

Телефоны и электронная почта

• Круглосуточная диспетчерская: +7 (8452) -5-67-89
• Председатель ТСЖ: +7 (917) -23-45-67 (с 09:00 до 19:00)
• Бухгалтерия: +7 (8452) -5-67-90 (доб. 102)
• Электронная почта: info@tsj-kedr.ru
• WhatsApp / Telegram: +7 (917) -23-45-67

Горячие линии коммунальных служб

• «ГорГаз» Балаково — 04-04 с мобильного
• «Водоканал» — +7 (8452) -5-55-55
• «Энергосбыт», +7 (8452) -0-50-50

Часто задаваемые вопросы