Санкт-Петербург‚ Калининский район‚ м. Академическая
Адрес: Итальянская ул.‚ д. 4‚ корп. 1–3
Год постройки: 2005‚ серия: «Индивидуальный проект»‚ 3 подъезда‚ 12 этажей‚ 216 квартир.
Как связаться с ТСЖ напрямую
- Юридический адрес: 195196‚ г. Санкт-Петербург‚ Итальянская ул.‚ д. 4‚ офис 1.
- Офис при УК: 1-й этаж‚ левая сторона от входа‚ табличка «ТСЖ «Итальянская 4».
- Телефоны диспетчерской:
- +7 (812) -34-56-78 (многоканальный)
- +7 (921) -45-67-89 (моб./WhatsApp)
- E-mail: info@ital4.spb.ru
- Официальный сайт: ital4.ru
- Часы работы офиса:
Пн–Пт 09:00–18:00‚ обед 13:00–14:00
Сб 10:00–14:00‚ Вс — выходной
Состав правления и ревизионной комиссии
| Должность | ФИО | Телефон/почта |
|---|---|---|
| Председатель | Кузнецов Алексей Викторович | +7 (921) -55-12-34‚ avk@ital4.ru |
| Заместитель | Соколова Мария Петровна | +7 (812) -34-56-78 (доб. 102) |
| Бухгалтер | Иванова Елена Сергеевна | buh@ital4.ru |
| Ревизор | Герасимов Игорь Николаевич | +7 (921) -45-67-90 |
Личный кабинет собственника
- «ЖК-Итальянская» (мобильное приложение):
– оплата квитанций‚ заявки на ремонт‚ голосование. - Госуслуги → «Мой дом»:
– электронные ОСС‚ архив протоколов‚ показания ПУ. - Парковка и шлагбаум:
Заявка через сайт ital4.ru/parking → «Онлайн-пропуск».
Тарифы и поставщики (действуют с )
- УК «Жилкомфорт»: управление‚ содержание и ремонт — 48‚92 руб/м².
- ООО «Петро-Тепло»: отопление — 2 145‚35 руб/Гкал.
- ГУП «Водоканал»: холодное водоснабжение — 52‚15 руб/м³; водоотведение, 39‚88 руб/м³.
- ПАО «Ленэнерго»: электроэнергия — 6‚58 руб/кВт·ч (однотарифный ПУ)‚ ночь/день — 3‚91/7‚84 руб/кВт·ч.
- ООО «ЭкоВтор»: вывоз ТКО, 872‚30 руб/м³ (норматив 0‚114 м³/м²).
Часто задаваемые вопросы
Как попасть на собрание собственников?
Очередное ОСС проводится в декабре (форма — заочное голосование на платформе Госуслуги).
Уведомление рассылается по e-mail и размещается на доске объявлений за 30 дней.
Что делать при протечке?
- Зафиксируйте фото/видео повреждений.
- Вызовите аварийку: +7 (812) -34-56-78 (доб. 103).
- Отправьте заявление на e-mail: accident@ital4.ru с приложением фото.
Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Согласно п. 4.2 устава ТСЖ посуточная аренда разрешена при условии регистрации всех гостей через паспортный стол и уплаты дополнительного взноса 3 000 руб/мес за «повышенное износа МОП».
Последние судебные разбирательства
24 марта 2026 г. Тверской районный суд Москвы частично удовлетворил иск ТСЖ «Итальянская улица‚ дом 4» к известной балерине Анастасии Волочковой.
Сумма взыскания составила 60 000 рублей‚ в которую вошли:
- государственная пошлина, 3 000 руб;
- транспортные расходы представителя ТСЖ, 12 000 руб;
- услуги юриста — 45 000 руб.
Источник: определение суда № 2-123/26 от ‚ картотека арбитражного и гражданского судопроизводства.
Паспортный стол‚ ЖЭУ и экстренные службы
| Служба | Адрес/телефон |
|---|---|
| ЖЭУ № 27 (Калининский район) | ул. Большая Пушкарская‚ д. 42‚ +7 (812) -76-14-44 |
| Паспортный стол (ФМС) | ул. Академика Лебедева‚ д. 25‚ каб. 11‚ +7 (812) -44-16-78 |
| Полиция (ОВД «Калининский») | ул. Кирочная‚ д. 2‚ 02 или 112 |
| Пожарная охрана | 01 или 101 |
| Скорая помощь | 03 или 103 |
Подводим итоги
ТСЖ «Итальянская улица‚ дом 4» — это современное объединение собственников‚ полностью автоматизированное онлайн-сервисами и жёстко регулируемое уставом.
Важно: все бумажные документы принимаются только в офисе по предварительной записи.
При неотложных вопросах звоните диспетчеру 24/7 по телефону +7 (812) -34-56-78.