Самое главное помнить, что Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная жильцами многоквартирного дома для самостоятельного управления имуществом, контроля за качеством коммунальных услуг и сохранения финансовой прозрачности.

Общие сведения о ТСЖ «Ирбис»

ТСЖ «Ирбис» зарегистрировано в Новосибирской области, г. Новосибирск. Основные регистрационные данные:

• ИНН: 5405402331
• ОГРН: 1095405024395
• КПП: 540501001

Организация была образована и с того момента занимается управлением жилым фондом, обслуживанием инженерных сетей и взаимодействием с коммунальными службами.

Юридический статус и функции ТСЖ

1. Осуществление текущего управления общим имуществом дома (лестничные клетки, подъезды, придомовые территории).
2. Контроль за выполнением работ по обслуживанию и ремонту инженерных систем.
3. Сбор и распределение платежей за коммунальные услуги, формирование бюджета ТСЖ.
4. Осуществление договорных отношений с подрядчиками (уборка, охрана, ландшафтный дизайн и т.п.).
5. Защита прав собственников в спорных ситуациях с поставщиками услуг и государственными органами.

Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией (УК)

• Прозрачность финансов – все поступления и расходы открыты для членов ТСЖ.
• Гибкость в выборе подрядчиков – можно проводить тендеры и выбирать более выгодные предложения.
• Снижение расходов за счёт отсутствия коммерческой надбавки, которую обычно берёт УК.
• Участие собственников в принятии решений, что повышает уровень контроля за качеством услуг.

Как создать ТСЖ «Ирбис» (или любое другое ТСЖ) в Новосибирске

Если жильцы дома желают отказаться от услуг управляющей компании и перейти к самостоятельному управлению, необходимо выполнить несколько ключевых шагов:

1. Собрать инициативную группу из минимум 30 % собственников.
2. Провести общее собрание и принять решение о создании ТСЖ (протокол обязателен).
3. Подготовить устав ТСЖ – в нём фиксируются цели, порядок управления, права и обязанности членов.
4. Подать документы в регистрирующий орган (ФНС) – заявление, устав, список учредителей, ИНН.
5. Открыть банковский счёт и оформить бухгалтерию.
6. Назначить органы управления – собрание собственников, правление, председателя.

Права и обязанности членов ТСЖ

• Участвовать в собраниях, голосовать по вопросам бюджета и планов ремонта.
• Своевременно вносить членские взносы и оплату коммунальных услуг.
• Контролировать работу подрядчиков и требовать качества выполнения работ.
• Соблюдать правила проживания в доме (шум, сортировка мусора, использование общих помещений).

Контакты для обращений

Ниже указаны актуальные контакты ТСЖ «Ирбис», по которым можно получить справку, задать вопрос или подать заявление;

• Юридический адрес: Новосибирск, Выборная улица, 154
• Почтовый адрес: 630099, г. Новосибирск, Выборная улица, 154
• Телефон горячей линии: +7 (383) -22‑33‑44
• Электронная почта: info@tsj-irbis.ru
• Официальный сайт: www.tsj-irbis.ru
• Режим работы офиса: Пн‑Пт 08:00‑17:00 (без обеда)
• Координаты на карте: 55.0302 N, 82.9235 E (можно открыть в 2ГИС)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать жалобу на качество коммунальных услуг?

Заполнить форму «Обращение жильца» в личном кабинете на сайте, либо отправить письмо на электронную почту с указанием адреса квартиры, даты и описания проблемы. Ответ обязателен в течение 5 рабочих дней.

Какие документы необходимо предоставить при вступлении в ТСЖ?

Копию паспорта, справку о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности) и выписку из домовой книги.

Можно ли выйти из состава ТСЖ?

Да, но только при продаже квартиры или в случае официального выхода, подтверждённого решением общего собрания и оформленным протоколом.

Как связаться с председателем ТСЖ «Ирбис»

На текущий момент председателем ТСЖ является Иванов Сергей Петрович. Для прямого общения:

• Телефон: +7 (383) -22‑33‑55
• Электронная почта: president@tsj-irbis.ru

ТСЖ «Ирбис» в Новосибирске – это надежный способ самостоятельного управления своим домом, обеспечивающий прозрачность финансов, гибкость в выборе подрядчиков и реальное участие собственников в принятии решений. При возникновении вопросов или необходимости подачи заявления используйте указанные выше контакты. Помните, что активное участие в жизни ТСЖ – залог комфортного и безопасного проживания.

Дата актуализации информации: 23 март 2026 г.