Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Гусарова 11» — это объединение собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Гусарова, д. 11, г. Пермь, 614000. Организация создана в соответствии с Жилищным кодексом РФ и действует на основании устава, утверждённого всеми собственниками.

Содержание

1. О товариществе
2. Структура и органы управления
3. Услуги, предоставляемые ТСЖ
4. Контакты для обращений
5. Часто задаваемые вопросы

О товариществе

ТСЖ «Гусарова 11» было образовано в 2018 году после проведения общесобственнической встречи, на которой было решено совместно управлять имуществом, выполнять текущий ремонт и вести работу по повышению энергоэффективности дома.

• Объект недвижимости: 12‑этажный жилой дом, 144 квартиры, 2 подземных паркинга, детская площадка и придомовая территория.
• Площадь общего имущества: 5 500 м².
• Кол‑во собственников: 138 человек (включая владельцев коммерческих помещений).

Самое главное помнить, что решения ТСЖ принимаются на общих собраниях собственников, а их исполнение контролируется правлением и назначенными специалистами.

Структура и органы управления

Организационная схема ТСЖ «Гусарова 11» выглядит следующим образом:

• Общее собрание собственников – высший орган, собирается минимум 1 раз в год.
• Правление ТСЖ – исполнительный орган (5 человек). Выбирается сроком на 3 года.
• Секретариат – ведёт документацию, принимает обращения.
• Техническая служба – обслуживает инженерные системы, проводит текущий и капитальный ремонт.
• Контрольный совет – проверяет финансовую деятельность и соблюдение устава.

Услуги, предоставляемые ТСЖ

ТСЖ «Гусарова 11» обеспечивает жильцов следующими услугами:

1. Техническое обслуживание:
   • Отопление, горячее водоснабжение, вентиляция.
   • Электроснабжение общих помещений.
   • Уборка лестничных площадок и придомовой территории.
2. Ремонтно‑строительные работы:
   • Капитальный ремонт фасадов (план – 2025 год).
   • Ремонт кровли и гидроизоляция.
   • Обновление системы контроля доступа.
3. Благоустройство:
   • Обустройство детской площадки.
   • Посадка озеленения, уход за газоном.
   • Установка видеонаблюдения на территории.
4. Финансовый сервис:
   • Сбор коммунальных платежей.
   • Ведение бухгалтерии, предоставление отчетов.
   • Консультации по вопросам субсидий и льгот.

Очень важно, чтобы каждый собственник своевременно вносил свою часть расходов – иначе невозможна эффективная работа ТСЖ.

Контакты для обращений

Для вопросов, предложений и экстренных ситуаций используйте контакты, приведённые ниже. Все обращения рассматриваются в течение 24 часов (в рабочие дни).

Для подачи письменного обращения можно воспользоваться онлайн‑формой на официальном сайте ТСЖ.

Часто задаваемые вопросы

Как стать членом ТСЖ?

Членом ТСЖ автоматически становитесь, приобретая квартиру в доме. Необходимо подписать договор об участии в ТСЖ и внести первый взнос.

Какие документы нужны для участия в общем собрании?

Паспорт, выписка из реестра прав собственности (или договор аренды) и подтверждение оплаты текущих взносов.

Можно ли изменить размер ежемесячных взносов?

Изменения возможны только после голосования на общем собрании, где требуется кворум в 2/3 от общего числа собственников.

Куда обращаться в случае несогласия с решением правления?

Сначала следует написать письменную претензию в секретариат ТСЖ (см. контакты выше). При отсутствии решения – обращаться в суд по месту нахождения недвижимости.

Помните: активное участие в жизни ТСЖ – залог комфортного и безопасного проживания. Своевременные платежи, участие в собраниях и обращение в указанные каналы помогают поддерживать дом в отличном состоянии.