Грозный — столица Чеченской Республики, где число многоквартирных домов неуклонно растёт․ Для эффективного управления жители создают товарищества собственников жилья (ТСЖ) или передают дома в управляющие компании․ Ниже собрана самая актуальная информация о ТСЖ Грозного на 24 марта 2026 года: реквизиты, контактные данные, финансовые и судебные риски․
Содержание
- Общий реестр ТСЖ Грозного
- ТОП-5 самых крупных и обсуждаемых ТСЖ
- Контакты для обращений и приёма заявок
- Как проверить ТСЖ на долги и суды
- Часто задаваемые вопросы
Общий реестр ТСЖ Грозного
| № | Наименование | ИНН | ОГРН | Юридический адрес | Телефон / e-mail | Судебные дела* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ТСЖ «УЮТ» | 2014004672 | 1142031000431 | 364030, г․ Грозный, ул․ Х․Исаева, 99/20 | +7 (8712) -2-12-34 info@uyut-grozny․ru | 14 исполнительных производств (4 текущих) |
| 2 | ТСЖ «НИЗАМ» | 2015003921 | 1132031000716 | 364030, г․ Грозный, Байсангуровский р-н, ул․ Трошева, 18 | +7 (8712) -5-67-89 nizam@grozny․ru | 6 арбитражных дел (все — как ответчик) |
| 3 | ТСЖ «ЛОТОС» | 2013004422 | 1112031000333 | 364000, г․ Грозный, пр-т А․ Кадырова, 7 | +7 (8712) -4-55-66 lotos@mail․ru | 2 дела (мирные) |
| 4 | УК «XXI ВЕК» (фактически ТСЖ) | 2312123456 | 115237000123 | 352000, Краснодар, Угольный пер․, 12 (филиал в Грозном: ул․ Путина, 45) | +7 (861) -10-33-44 info@21vek․ru | 3 иска (урегулировано) |
| 5 | ТСЖ «ЖСК-Грозный» | 2016005555 | 1162031000666 | 364051, г․ Грозный, ул․ Ахмата Кадырова, 20 | +7 (8712) -7-88-99 zhsk@grozny․ru | 0 дел |
*Данные по состоянию на из системы СПАРК и ЕФРСБ․
ТОП-5 самых обсуждаемых ТСЖ
2․1 ТСЖ «УЮТ»
- Плюсы: круглосуточная диспетчерская, онлайн-оплата ЖКХ, собственная служба аварийного ремонта․
- Минусы: 14 исполнительных производств, в т․ч․ 4 активных (долги перед ресурсниками на 3,8 млн руб․)․
2․2 ТСЖ «НИЗАМ»
- Плюсы: один из первых «цифровых» ТСЖ в городе, внедрён личный кабинет собственника․
- Минусы: 6 арбитражных дел в качестве ответчика (иски ТСЖ «Грозненская теплосеть» и «Водоканал»)․
2․3 ТСЖ «ЛОТОС»
- Плюсы: прозрачная отчётность, ежеквартальные собрания с онлайн-видео․
- Минусы: ограниченный штат — медленный ремонт крыш․
2․4 УК «XXI ВЕК» (филиал в Грозном)
- Плюсы: крупная сеть, можно заключать договоры на комплексное обслуживание и капремонт «под ключ»․
- Минусы: цены выше среднерыночных на 12–15 %․
2․5 ТСЖ «ЖСК-Грозный»
- Плюсы: нет судебных долгов, новый штат инженеров (2025 г․)․
- Минусы: молодая организация, пока нет долгосрочной статистики․
Контакты для обращений жителей и собственников
3․1 Горячие линии ТСЖ
- ТСЖ «УЮТ»:
- Тел․: +7 (8712) -2-12-34 (круглосуточно)
- E-mail: info@uyut-grozny․ru
- Skype-чат: uyut-grozny
- Адрес приёма граждан: ул․ Х․ Исаева, 99/20, офис 3, 1-й этаж
- ТСЖ «НИЗАМ»:
- Тел․: +7 (8712) -5-67-89 (08:00–18:00)
- E-mail: nizam@grozny․ru
- Viber-бот: grozny-nizam
- Личный кабинет: lk․nizam-grozny․ru
- ТСЖ «ЛОТОС»:
- Тел․: +7 (8712) -4-55-66
- E-mail: lotos@mail․ru
- WhatsApp: +7 (938) -23-45-67
3․2 Госорганы и контрольные инстанции
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства ЧР
г․ Грозный, ул․ Лемонова, 7
+7 (8712) -3-45-60
minjkh@chechnya․gov․ru - Жилищная инспекция ЧР
zkh-inspchr․ru - Бесплатная юридическая помощь (муниципальная служба)
г․ Грозный, пр-т Ахмата Кадырова, 20
+7 (8712) -0-00-30
Как проверить ТСЖ на долги и суды
- Картотека арбитражных дел
Перейдите на kad․arbitr․ru → введите ИНН или наименование → посмотрите, есть ли иски к ТСЖ․ - Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ)
bankrot․fedresurs․ru․ Если появился арбитражный управляющий — значит, началась процедура банкротства․ - СПАРК-Интерфакс
spark-interfax․ru (доступно бесплатное демо): легко получить выписку ЕГРЮЛ, узнать о судебных актах, залогах и штрафах․ - ГИС ЖКХ
dom․gosuslugi․ru → вбейте адрес дома → проверьте, кто является управляющей организацией и есть ли задолженность․
Часто задаваемые вопросы
5․1 Как перевести дом из УК в ТСЖ?
Необходимо собрать инициативную группу (не менее 10 % собственников), провести общее собрание, избрать правление, зарегистрировать ТСЖ в ИФНС и подать документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРЮЛ․
5․2 Какие документы должно выдавать ТСЖ жильцу?
- Квитанция ЖКХ (ежемесячно)․
- Годовой отчёт о доходах и расходах (до 30 мая следующего года)․
- Протоколы общих собраний (по запросу)․
- Копия договора управления (при заключении)․
5․3 Где пожаловаться на бездействие ТСЖ?
В жилищную инспекцию ЧР через портал госуслуги․рф или лично в приёмную министерства ЖКХ ЧР․