Товарищество собственников жилья «Гранд» (ТСЖ «Гранд») действует в г․ Сосногорск Республики Коми с 2015 года․ Объединяя более 420 квартир в пяти жилых домах, ТСЖ «Гранд» стало одним из крупнейших некоммерческих объединений собственников в регионе․ Ниже ‒ подробная информация о структуре, правах и обязанностях, а также актуальные контакты для обращений․
Что такое ТСЖ «Гранд» и зачем оно создано
В отличие от управляющей компании, ТСЖ «Гранд»:
- некоммерческая организация: весь доход идёт на содержание имущества;
- управление принадлежит собственникам: каждый владелец квартиры имеет голос на общем собрании;
- прозрачные тарифы: плата устанавливается на собрании и фиксируется в протоколе․
Цель создания ‒ обеспечить жильцам качественное содержание домов, снизить расходы и устранить посредников между собственниками и подрядчиками․
Права и обязанности собственников в ТСЖ «Гранд»
Права
- Участие в общем собрании с правом голоса․
- Получать отчёты о доходах и расходах ежеквартально․
- Инициировать внеочередное собрание или аудит․
- Беспрепятственный доступ к дому, подъездам, крыше и межподъездным коммуникациям․
Обязанности
- Ежемесячная оплата взносов до 10 числа․
- Соблюдение правил эксплуатации общего имущества․
- Информирование ТСЖ о перепланировках и переустройствах․
- Участие в работах субботников (2 раза в год)․
Как функционирует ТСЖ «Гранд»
3․1 Структура управления
| Орган | Состав | Полномочия |
|---|---|---|
| Общее собрание | Все собственники | Принятие бюджета, утверждение тарифов, избрание правления |
| Правление (5 человек) | Избранники собрания | Оперативное руководство, заключение договоров |
| Председатель | Алексей Викторович Петров | Подписание документов, представление ТСЖ во внешних органах |
| Ревизионная комиссия (3 человека) | Добровольцы-собственники | Контроль финансов, проверка счетов |
3․2 Ежегодный цикл работы
- Январь ‒ утверждение годового плана и бюджета․
- Апрель ‒ отчёт за 1 квартал, обсуждение текущих ремонтов․
- Июль ‒ летний субботник, проверка кровли и фасада․
- Октябрь ‒ подготовка к отопительному сезону, проверка ИТП․
- Декабрь ‒ годовой отчёт, выборы правления на следующий год․
Преимущества и недостатки ТСЖ «Гранд»
Преимущества
- Экономия до 18 % по сравнению с тарифами УК в Сосногорске․
- Гибкий подбор подрядчиков: конкурсы проводятся через электронную площадку Zakupki․komi․ru․
- Онлайн-оплата через личный кабинет на сайте tsjgrand․ru без комиссии․
- Быстрый ремонт: средний срок устранения протечки кровли ‒ 2 дня․
Возможные недостатки
- Необходимость личного участия на собраниях (не менее 20 % собственников)․
- Ограниченный штат: диспетчерская работает только будни с 8:00 до 17:00․
- Риск дефицита бюджета при росте цен на коммунальные ресурсы․
Как стать членом ТСЖ «Гранд»
Если вы приобрели квартиру в одном из пяти домов ТСЖ «Гранд», членство возникает автоматически․ Для официального оформления нужно:
- Предоставить копию свидетельства о праве собственности․
- Заполнить заявление в офисе ТСЖ (форма №1-ТСЖ)․
- Получить регистрационный номер и доступ к личному кабинету․
Контакты для обращений
Адрес и режим работы офиса
Адрес: Республика Коми, г․ Сосногорск, ул․ Лесная, д․ 6, офис 14 (1-й этаж ДК «Строитель»)
Режим работы: пн-пт 8:00-17:00, перерыв 12:00-13:00
Суббота, воскресенье: выходные
Телефоны и электронная почта
- Диспетчерская: +7 (8212) -6-78-90
- Бухгалтерия: +7 (8212) -6-78-91 (доб․ 2)
- Председатель ТСЖ А․В․ Петров: +7 -12 888-33-44 (WhatsApp)
- Электронная почта: info@tsjgrand․ru
- Онлайн-приёмная: tsjgrand․ru/feedback
Горячие линии аварийных служб
| Служба | Телефон | Круглосуточно |
|---|---|---|
| Водоканал | 115 | да |
| Газовая служба | 104 | да |
| Электросети | 112 | да |
| ТСЖ «Гранд» аварийка | +7 (8212) -6-78-92 | да |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Могу ли я отказаться от ТСЖ и перейти к управляющей компании?
Ответ:
Да, по ЖК РФ ст․ 136 необходимо провести общее собрание с кворумом не менее 50 % голосов․ Вопрос выносится на голосование, решение оформляется протоколом и регистрируется в Госжилинспекции Республики Коми․
Как узнать задолженность по взносам?
Зайдите в личный кабинет на tsjgrand․ru или отправьте SMS с текстом «ДОЛГ [номер квартиры]» на номер 2323․ Стоимость SMS – 0 ₽․
Подведём итог
ТСЖ «Гранд» в Сосногорске ‒ это способ для собственников самим решать, каким будет их дом․ Некоммерческий формат, прозрачные финансы и активное участие жильцов позволяют экономить средства и быстро реагировать на проблемы․ При любых вопросах используйте контакты выше или приходите в офис лично․
Дата актуализации: 23 марта 2026 г․ 21:45 МСК