Ниже вы найдёте подробную инструкцию о том, что такое ТСЖ «Град Тюмень», каковы его права и обязанности, как записаться на приём и куда обращаться по каждому вопросу. Вся информация актуальна на 23 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ «Град Тюмень»
ТСЖ «Град Тюмень» — это некоммерческое товарищество собственников жилья, созданное для самостоятельного управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Тюмени. В отличие от управляющей компании (УК) все ключевые решения принимаются общим собранием собственников, а не внешней фирмой.
Краткая история
- 1990-е годы — после приватизации жилья в РФ жильцы начали объединяться в ТСЖ.
- 2004 г. — вступила в силу ст. 135 ЖК РФ, закрепившая правовой статус ТСЖ.
- 2014 г;, поправки к Гражданскому кодексу РФ ввели новые правила работы ТСЖ.
- 2021 г. — в Тюмени зарегистрировано ТСЖ «Град Тюмень» (ЕГРЮЛ № 1724621000223).
Задачи и функции ТСЖ «Град Тюмень»
- Содержание общего имущества: подъезды, крыши, фасады, лифты, инженерные сети, придомовая территория.
- Формирование и контроль бюджета: взносы на капремонт, текущий ремонт, эксплуатацию.
- Выбор подрядчиков: выбор клининговых, охранных и ремонтных организаций без посредников.
- Энергосбережение: установка ИПУ (индивидуальных приборов учёта), модернизация освещения.
- Решение конфликтов: рассмотрение жалоб собственников, штрафы за нарушение правил проживания.
Преимущества и недостатки
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
|
|
Как создать ТСЖ «Град Тюмень» в вашем доме
- Подготовка инициативной группы (не менее 3 собственников).
- Уведомление жильцов за 10 дней до собрания (объявление + почта/электронная почта).
- Проведение общего собрания:
- Утверждение решения о создании ТСЖ (75 % голосов от общей площади помещений).
- Утверждение устава, состава правления и председателя.
- Государственная регистрация через МФЦ или ФНС (подать заявление форма Р11001).
- Открытие расчётного счёта в банке и уведомление Росреестра о смене способа управления.
Права и обязанности собственников
- Права: участвовать в собраниях, получать отчёты, выбирать подрядчиков, проверять счета.
- Обязанности: своевременно оплачивать взносы, не нарушать правила эксплуатации помещений, соблюдать решения общего собрания.
Где и как пожаловаться на действия ТСЖ «Град Тюмень»
- Досудебный порядок: написать заявление на имя председателя правления (срок рассмотрения 10 раб. дней).
- Жилищная инспекция Тюменской области:
ул. Республики, 158, офис 510
Тел.: +7 (3452) -0-27-70
E-mail: jit@admtyumen.ru - Прокуратура г. Тюмени:
ул. Мельникайте, 77
Тел.: +7 (3452) -5-95-00
Приём граждан: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 - Суд общей юрисдикции — если спор не разрешён на стадии инспекции.
Контакты ТСЖ «Град Тюмень»
- Юр./почт. адрес: 625000, г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 50, каб. 12.
- Телефон приёмной председателя: +7 (3452) -75-533 (пн-пт 09:00–17:00).
- E-mail: info@grad-tyumen.ru
- Сайт: https://grad-tyumen.ru
- График приёма граждан: вторник и четверг с 15:00 до 19:00 (предварительная запись через сайт).
- Внеочередные вопросы: WhatsApp +7 (912) -90-12-34 (только текст).
Полезные ссылки и документы
- Устав ТСЖ «Град Тюмень» (PDF)
- Отчёт за 4 квартал 2025 г. (Excel)
- ЖК РФ, ст. 135 «Товарищество собственников жилья»
Частые вопросы собственников
Как узнать, сколько я должен за капремонт?
В личном кабинете на сайте grad-tyumen.ru/lk или по квитанции, приходящей до 10-го числа каждого месяца.
Как подать заявку на ремонт подъезда?
Заполнить форму на сайте → раздел «Заявки» → «Текущий ремонт». Срок рассмотрения, 5 рабочих дней.
Важно! Все контакты проверены на . Перед визитом уточняйте график работы по телефону или на официальном сайте.