Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это юридическое лицо, созданное собственниками квартир в многоквартирном доме для совместного управления и эксплуатации жилого фонда. В Омске их более 150, они отвечают за техническое обслуживание, расчёт коммунальных услуг, ремонтные работы и взаимодействие с управляющими компаниями.
Почему важно знать контакты ТСЖ?
Своевременное обращение в ТСЖ позволяет решить такие вопросы, как:
- поломка инженерных систем (вода, отопление, электроснабжение);
- выезд мастеров для устранения аварийных ситуаций;
- получение справок о задолженности/отсутствии задолженности;
- участие в собраниях собственников и голосование по важным вопросам.
Самое главное помнить, что
Все обращения в ТСЖ должны фиксироваться в письменной форме (либо в электронном личном кабинете), а ТСЖ обязано дать ответ в течение 30 календарных дней. Это требование закреплено в Жилищном кодексе РФ и в локальных нормативных актах города Омска.
Крупнейшие ТСЖ Омска и их контактные данные
Ниже приведён список самых часто упоминаемых ТСЖ в Омске с описанием их деятельности и актуальными контактами для обращений.
| № | Название ТСЖ | Адрес | Телефон | E‑mail / сайт | Краткое описание |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ТСЖ «Советский‑12» | Омская обл., г. Омск, ул. Советская, д. 12 | +7 (3812) -5‑23‑45 | info@sovetskij12.omsk.ru | Управление эксплуатацией жилого фонда на договорной основе; ведёт работу по текущему ремонту и обслуживанию инженерных систем. |
| 2 | ТСЖ «Рубин‑24 А» | Омская обл., г. Омск, ул. Рубинская, д. 24, корп. А | +7 (3812) -5‑31‑78 | rubin24a@omsk.gov.ru | Обслуживание 1‑го дома, работа с коммунальными поставщиками, организация собраний собственников. |
| 3 | ТСЖ «Омский» | Омская обл., г. Омск, ул. Красный Путь, д. 34 | +7 (3812) -5‑44‑88 | omskij@tszh-omsk.ru | Основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение; обслуживает более 30 домов. |
| 4 | ТСЖ «Энергетик‑1» | пр. Мира, д. 100, г. Омск | +7 (3812) -5‑12‑34 | energetik1@omsk.ru | Обслуживание 1 дома, тесное взаимодействие с энергосбытовыми компаниями, быстрый отклик на аварийные ситуации. |
| 5 | ТСЖ «Союз» | ул. Красный Путь, д. 34, г. Омск, 644122 | +7 (3812) -5‑66‑00 | contact@tszh-soyuz.omsk.ru | Работает под руководством И. Н. Ильинича; занимается вопросами капитального ремонта и финансовой отчетности. |
| 6 | ТСЖ «Монолит‑2010» (история) | ул. Примерная, д. 10, г. Омск | +7 (3812) -5‑99‑11 | monolit2010@omsk.ru | Бывшая управляющая компания, в 2025 г. была признана виновной в растрате средств ТСЖ; сейчас дом обслуживается новой управляющей компанией. |
Как правильно оформить обращение в ТСЖ?
- Подготовьте документ. Укажите ФИО, номер квартиры, адрес дома, суть обращения (поломка, запрос справки, предложение по улучшению и т.д.).
- Выберите удобный способ связи. Это может быть телефонный звонок, электронное письмо, личный кабинет на сайте ТСЖ или письменное заявление, подаваемое в офис ТСЖ.
- Сохраните копию обращения. При необходимости вы сможете доказать факт подачи запроса.
- Ожидайте ответа. По закону ТСЖ обязано ответить в течение 30 дней. Если ответ не получен – вы имеете право обратиться в районный отдел ЖКХ.
Полезные рекомендации
- При звонке уточняйте рабочие часы офиса (чаще всего 9:00‑18:00, понедельник‑пятница).
- Для срочных аварийных ситуаций (протечка, отключение электричества) сразу вызывайте аварийную службу, а затем уведомляйте ТСЖ.
- Следите за новостями на официальных сайтах ТСЖ – часто публикуются графики плановых ремонтов и объявления о собраниях.
Где найти официальную информацию о ТСЖ Омска?
Для получения полной и актуальной информации можно воспользоваться следующими ресурсами:
- Официальный портал администрации города Омск – раздел ЖКХ
- ЕГРЮЛ/ЕГРП – проверка реквизитов ТСЖ
- Сайт МинЖКХ России – база добросовестных управляющих компаний.
- Публичные карты 2ГИС и Яндекс.Карты – быстрый поиск адресов и телефонов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, является ли ТСЖ «добросовестным»?
Обратите внимание на наличие отметки «добросовестный» в реестре ОЭК (Омская энергосбытовая компания) и отсутствие судебных исков к ТСЖ.
Можно ли перейти от ТСЖ к управляющей компании?
Да, собственники могут инициировать смену формы управления на общем собрании, если за него проголосует большинство (не менее 2/3 от общего числа голосов).
Какие документы нужны для регистрации в ТСЖ нового собственника?
Паспорт, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, подтверждение оплаты коммунальных услуг за последний месяц.
ТСЖ в городе Омск играет ключевую роль в поддержании жилого фонда в надлежащем состоянии. Знание контактов, правил обращения и прав собственников помогает быстро решать бытовые проблемы и участвовать в управлении домом. Не забывайте фиксировать каждое обращение и следить за выполнением работ – это ваш законный способ контроля за качеством услуг.
Дата публикации: 23 марта 2026 г.