Содержание
- Что такое ТСЖ «Горизонт-Элиста» и почему оно создано
- Юридические основы и статус
- Структура управления и ключевые должности
- Обязанности и права ТСЖ
- Годовые собрания и порядок принятия решений
- Тарифы и финансовая отчётность
- Плюсы и минусы управления через ТСЖ
- Как подать заявку на вступление или выход из ТСЖ
- Контакты для обращений
Что такое ТСЖ «Горизонт-Элиста» и почему оно создано
ТСЖ «Горизонт-Элиста» — товарищество собственников жилья, объединившее собственников квартир и нежилых помещений одноимённого дома по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Горизонт, д. 1–9.
Основная цель создания — переход от услуг коммерческой управляющей компании к некоммерческому самоуправлению, что позволяет:
- снизить издержки на управление;
- контролировать расходование средств собственников;
- быстро реагировать на аварии и заявки жильцов;
- формировать долгосрочные программы капремонта и благоустройства.
Юридические основы и статус
Товарищество зарегистрировано 25 апреля 2024 г. в ЕГРЮЛ под ОГРН 1240800012345, ИНН 0815123456, КПП 081501001.
Деятельность регулируется:
- Жилищным кодексом РФ (гл. 14, ст. 135–144);
- Федеральным законом № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;
- Уставом ТСЖ «Горизонт-Элиста» (утверждён на общем собрании г.).
Структура управления и ключевые должности
| Орган | Количество человек | Функции |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | все собственники | принятие устава, утверждение бюджета и тарифов |
| Правление | 5 человек | оперативное руководство, заключение договоров |
| Председатель | 1 человек | представляет интересы ТСЖ во внешних инстанциях |
| Ревизионная комиссия | 3 человека | контроль финансов, проверка счетоводства |
Обязанности и права ТСЖ
Обязанности:
- содержание общего имущества (кровля, подъезды, инженерные сети);
- своевременный капремонт;
- подготовка и публикация годовой отчётности;
- обеспечение безопасности жильцов (видеонаблюдение, домофоны);
Права:
- самостоятельно выбирать подрядчиков без ограничений;
- устанавливать размер взносов и тарифов;
- взыскивать долги через суд;
- распоряжаться помещениями общего имущества (аренда под рекламу, антенны).
Годовые собрания и порядок принятия решений
Годовое собрание проводится не позднее 30 апреля каждого года в актовом зале школы № 5 по ул. Ленина, 10.
Кворум считается достигнутым при присутствии собственников, обладающих более 50 % голосов от общей площади дома.
Решения по следующим вопросам принимаются:
- Утверждение годового бюджета и тарифов на содержание жилья.
- Выбор председателя и членов правления.
- План капремонта и источники финансирования.
- Утверждение годового отчёта ревизионной комиссии.
Тарифы и финансовая отчётность
С 1 января 2026 г. действуют следующие тарифы (руб./м²):
- Содержание и ремонт, 28,45
- Капремонт — 9,12
- Холодное водоснабжение — 41,30
- Отопление, 34,90
Ежеквартально правление публикует финансовую отчётность на сайте горизонт-элиста.рф и на доске объявлений в подъездах.
Для удобства предусмотрены квитанции «Госуслуги-Квартплата», Сбербанк-онлайн и мобильное приложение «ТСЖ Горизонт».
Плюсы и минусы управления через ТСЖ
Плюсы:
- Экономия до 15 % расходов за счёт исключения посредников.
- Прозрачность финансов — любой собственник может запросить выписку.
- Оперативность, сроки устранения аварий сокращены до 24 часов.
- Возможность получать доходы от сдачи крыши под мобильные антенны и размещения рекламы.
Минусы:
- Высокая ответственность собственников — решения принимают не «кто-то», а вы.
- Риски конфликтов между жильцами.
- Необходимость ежегодно собирать кворум на собраниях.
Как подать заявку на вступление или выход из ТСЖ
Вступление:
- Заполнить бланк заявления (можно скачать на сайте).
- Предоставить копию ЕГРН или свидетельства о праве собственности.
- Оплатить вступительный взнос 500 руб. и паевой взнос 5 руб./м² площади.
- На следующем собрании заявление утверждается и вы получаете право голоса.
Выход:
- Подать заявление за 30 дней до годового собрания.
- Погасить задолженность по тарифам.
- Заключить индивидуальный договор с УК или ТСЖ «Горизонт-Элиста» на услуги ОДН.
Контакты для обращений
Юридический и фактический адрес:
358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Горизонт, д. 1, офис 1 (первый подъезд, цокольный этаж).
Телефоны:
- +7 (847-22) -5-55-12 — приёмная председателя (пн–пт 9:00–18:00)
- +7 (847-22) -5-55-13 — бухгалтерия
- +7 (917) -55-55-14 — аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
E-mail:
info@горизонт-элиста.рф — общие вопросы
accounting@горизонт-элиста.рф — бухгалтерия
Сайт и онлайн-сервисы:
горизонт-элиста.рф
Группа ВКонтакте
Telegram-канал: @tsj_gorizont
График личного приёма жильцов:
Вторник и четверг 16:00–19:00 по предварительной записи через сайт или по телефону.