Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ «Фортуна» и почему оно создано?
ТСЖ «Фортуна», это товарищество собственников жилья‚ некоммерческая организация‚
объединившая собственников квартир и нежилых помещений в доме № 12 по ул. Космонавтов
(ЖК «Фортуна»‚ Ленинский район‚ г. Ульяновск).
В отличие от управляющей компании‚ ТСЖ:
- работает без извлечения прибыли — все деньги идут только на нужды дома;
- управляется собственниками через общие собрания и выборный совет;
- позволяет жильцам самостоятельно выбирать подрядчиков‚ тарифы и объёмы работ.
Краткая история
Первые домовые комитеты в Ульяновске появились ещё в начале XX века.
Современная форма ТСЖ «Фортуна» была зарегистрирована 29 марта 2024 года решением общего собрания собственников‚
когда жильцы единогласно проголосовали за выход из-под управления ООО «Ульяновск-Жилсервис» и взяли управление домом в свои руки.
Структура управления
Общее собрание собственников
Является высшим органом ТСЖ. Проводится 1 раз в год (очно или заочно).
Решения принимаются простым большинством голосов от общей площади помещений.
Совет ТСЖ
- Председатель: Сидорова Марина Викторовна
- Заместитель: Петров Алексей Николаевич
- Бухгалтер: Зайцева Ольга Сергеевна (внешний совместитель)
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность. В составе 3 человека (жители дома).
Права и обязанности ТСЖ «Фортуна»
Права
- Заключать договоры с подрядными организациями.
- Взимать взносы на содержание и ремонт.
- Предъявлять претензии к недобросовестным ресурсоснабжающим организациям.
Обязанности
- Содержание общего имущества (кровля‚ подъезды‚ инженерные сети).
- Организация уборки придомовой территории и вывоза мусора.
- Обеспечение безопасности: видеонаблюдение‚ освещение‚ домофон.
- Ежеквартальное предоставление отчётности собственникам.
Преимущества и недостатки для жителей
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
| • Тарифы формируются без коммерческой наценки • Деньги тратятся только на наш дом • Можно оперативно решать срочные вопросы | • Высокая зависимость от активности жильцов • Необходимость самим искать подрядчиков • Риск ошибок при неопытном правлении |
Как попасть на собрание или задать вопрос? (Контакты)
Офис и приёмная
- Адрес: ул. Космонавтов‚ д. 12‚ подвал‚ вход со двора (по будням 9:00–17:00)
- Телефон/факс: +7 (8422) -5-55-12
- E-mail: info@tsg-fortuna.ul.ru
- Сайт: https://fortuna-tsg.ul
Электронные каналы связи
- WhatsApp горячая линия: +7 -17 045-55-12 (фото/видео нарушений‚ аварий)
- Telegram-канал «Фортуна online»: t.me/fortuna_ul
- Группа VK: vk.com/tsg_fortuna_ul
Личные приёмы председателя
Вторник и четверг‚ 15:00–18:00
Предварительная запись через Google-форму: forms.gle/fortuna
Аварийно-диспетчерская служба
Круглосуточно: 112 или +7 (8422) -5-55-12 (доб. 1)
Как оплатить взносы
- Сбербанк Онлайн → Шаблон «ТСЖ Фортуна» (ИНН 7329123456).
- QR-код на квитанции (сканировать через любое банковское приложение).
- Терминал в офисе ТСЖ (наличные/карта).
- Касса «Почта Банка» (ул. Ленина‚ 72).
Наиболее частые вопросы жильцов
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к УК?
Да‚ но только по решению общего собрания и при наличии управляющей компании‚
готовой взять дом на обслуживание. Процедура занимает 3–4 месяца и требует 2/3 голосов «за».
Как узнать‚ куда ушли мои деньги?
Отчёт о расходах публикуется ежеквартально на сайте и в группе VK.
Также можно получить выписку в офисе при предъявлении паспорта и правоустанавливающих документов.
Как подать заявку на ремонт в подъезде?
- Фото дефекта отправить в WhatsApp горячей линии.
- Заполнить заявление на сайте в разделе «Обращения граждан».
- На собрании участка сформировать список работ и смету.
ТСЖ «Фортуна» — это инструмент самоуправления жильцов‚
который при активном участии собственников позволяет:
- экономить до 15–20 % на коммунальных услугах;
- в 2–3 раза быстрее устранять аварии;
- влиять на качество и стоимость работ.
Остались вопросы? Пишите в любой из указанных мессенджеров или приходите на личный приём!