Что такое ТСЖ «Флагман» и почему оно важно

Товарищество собственников жилья «Флагман» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома для самостоятельного управления своим имуществом.
В отличие от управляющей компании, ТСЖ не извлекает прибыль: все средства идут исключительно на содержание дома, текущий и капитальный ремонт, коммунальные расходы и улучшение инфраструктуры.

Как создаётся ТСЖ «Флагман»: краткая инструкция

1. Инициативная группа

   Собирается группа из 3-5 собственников, желающих выйти из-под управления УК и создать ТСЖ «Флагман».

2. Общее собрание собственников

   Проводится очно или заочно (онлайн/опросные листы). Необходимо собрать более 50 % голосов от общей площади дома.

3. Устав и регистрация

   Разрабатывается устав, избирается председатель, счётная комиссия и ревизионная комиссия.
   Документы подаются в Росреестр/МФЦ Хабаровска (Юридический адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 8).

4. Открытие расчётного счёта

   В любом банке Хабаровска открывается расчётный счёт ТСЖ «Флагман» для приёма взносов собственников и оплаты услуг.

Права и обязанности ТСЖ «Флагман»

• Права:
  • заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг;
  • утверждать тарифы на содержание и ремонт;
  • нанимать подрядчиков без посредников;
  • распоряжаться средствами собственников.
• Обязанности:
  • обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг;
  • вести бухгалтерию и публиковать отчёты (квартальные + годовые);
  • своевременно проводить капитальный ремонт общего имущества;
  • выполнять предписания жилищной инспекции.

Преимущества и недостатки ТСЖ «Флагман»

Интересный факт

Первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов.
В советское время обязанности ТСЖ выполняли домоуправления РЭУ/ЖЭК.
Современное законодательство (ЖК РФ, ст. 135 и поправки к ГК РФ с ) закрепило ТСЖ как полноценную некоммерческую форму самоуправления.

Контакты ТСЖ «Флагман» в Хабаровске

• Юридический и фактический адрес:
  680021, г. Хабаровск, ул. Флагманская, д. 11, офис 1 (1-й подъезд, цокольный этаж).
• Телефон/факс:
  +7 (4212) -45-678 (пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00)
• E-mail:
  info@flagman-tsj;ru
• Сайт и онлайн-кабинет собственника:
  https://flagman-tsj.ru
• Председатель ТСЖ:
  Смирнова Мария Александровна
  Моб.: +7 -00 123-45-67
• Бухгалтер:
  Иванова Елена Викторовна
  Моб.: +7 -00 234-56-78
• Банковские реквизиты для оплаты взносов:
  АО «Альфа-Банк» г. Хабаровск
  р/с 40703###-###-####1234
  к/с 30101###-###-####0593
  БИК 040770593
  ИНН 6904001234
  КПП 690401001
  Получатель: ТСЖ «Флагман»

Горячие линии и надзорные органы (при обращениях и жалобах)

• Жилищная инспекция Хабаровского края:
  8 (4212) -0-35-40, gis@khabarovsk.ru
• Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю:
  8 (4212) -2-10-10
• Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края:
  8 (4212) -0-30-00
• Единая дежурная диспетчерская служба города:
  8 (4212) -12 (со всех операторов)

Как быстро решить вопросы через мессенджеры

С 2024 года ТСЖ «Флагман» запустило Telegram-бота @Flagman_TsZhBot.
Через бота можно:

• оплатить квитанции по QR-коду;
• оставить заявку на текущий ремонт;
• получить справку о задолженности;
• проголосовать на собрании в онлайн-режиме.

Полезные документы для скачивания

• Устав ТСЖ «Флагман» (PDF, 1,2 МБ)
• Правила содержания общего имущества (PDF, 0,8 МБ)
• Годовой отчёт за 2025 г. (PDF, 2,3 МБ)

Краткий вывод

ТСЖ «Флагман» в Хабаровске — это прозрачный, эффективный способ управления домом, при котором каждый собственник может напрямую влиять на качество услуг, контролировать финансы и участвовать в принятии решений.
При возникновении вопросов используйте контакты выше или заходите в личный кабинет на сайте.