Полное руководство для жильцов по вопросам создания, работы и взаимодействия с товариществом собственников жилья «Экипаж» в городе Владимир․ Актуально на март 2026 года․
Что такое ТСЖ «Экипаж-Владимир» и почему оно создано
Товарищество собственников жилья «Экипаж» — это некоммерческая организация, объединившая собственников квартир и нежилых помещений в одном или нескольких домах․ Главная цель ТСЖ — взять управление домом в свои руки, минуя стороннюю управляющую компанию, чтобы самим определять:
- какие услуги заказывать (уборка, ремонт, охрана, видеонаблюдение);
- какие тарифы считать справедливыми;
- куда направлять сэкономленные деньги (например, на капремонт или благоустройство двора)․
История названия․ Слово «экипаж» перекликается с морской традицией: экипаж — это сплочённая команда, на которую можно положиться в шторм․ В контексте ТСЖ это символ единства жильцов, которые совместно «управляют своим кораблём», домом․
Органы управления ТСЖ «Экипаж»
Общее собрание собственников
Высший орган․ Решает все самые важные вопросы: утверждает годовой бюджет, тарифы, выбирает правление и председателя․ Проводится очно или заочно (опросными листами) не реже 1 раза в год․
Правление ТСЖ
Исполняющий орган, который работает постоянно․ В состав правления ТСЖ «Экипаж-Владимир» с 2024 года входят:
- Вахрин Владимир Иванович — председатель правления;
- Рогожин Владимир Петрович — заместитель председателя;
- Савельев Максим Юрьевич, ответственный за финансово-хозяйственную деятельность;
- Соколова Марина Викторовна — контролёр по тарифам и качеству услуг;
- Тихонов Андрей Юрьевич — инженер по эксплуатации инженерных систем․
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления․ Избирается общим собранием на 1 год․
Функции председателя и как его выбрать
Кто такой председатель ТСЖ «Экипаж»
Председатель — единоличный исполнитель, который:
- подписывает договоры с подрядчиками (уборка, сантехника, электрика);
- управляет расчётным счётом ТСЖ;
- представляет интересы жильцов в судах и перед контролирующими органами;
- организует собрания и подготавливает отчёты․
Как стать председателем ТСЖ «Экипаж»
- Внести свою кандидатуру на общем собрании (за 10 дней до заседания сообщить письменно)․
- Получить >50 % голосов от общей площади помещений․
- Заключить договор подряда с ТСЖ (примерный срок — 1 год, возможно досрочное прекращение)․
- Пройти обучение в НЦПО (например, в Александрове) и получить диплом о профессиональной переподготовке по программе «Управление многоквартирным домом»․
Ответственность председателя
- Материальная — за причинённый ущерб ТСЖ (например, неверное начисление тарифов)․
- Административная — штрафы от жилищной инспекции за нарушение правил содержания общего имущества․
- Уголовная — при злоупотреблении полномочиями (ст․ 201 УК РФ)․
Контакты для обращений в ТСЖ «Экипаж-Владимир»
| Должность / организация | ФИО | Телефон / e-mail | Адрес | Режим работы |
|---|---|---|---|---|
| Председатель правления ТСЖ «Экипаж-1032» | Вахрин Владимир Иванович | +7 (4922) -7-32-32 v․iva@tsj-1032․ru | г․ Владимир, ул․ Экипажная, д․ 13, офис 2 | Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00 |
| Бухгалтерия | Соколова Марина Викторовна | +7 (4922) -7-32-33 marina@tsj-1032․ru | г․ Владимир, ул․ Экипажная, д․ 13, офис 2 | Пн–Чт 09:00–17:00, Пт 09:00–16:00 |
| Диспетчерская служба (прорыв, авария, уборка) | — | +7 (4922) -7-32-00 (круглосуточно) | — | 24/7 |
| Жилищная инспекция Владимирской области | — | +7 (4922) -2-22-44 gil-insp@adm․vladimir․ru | г․ Владимир, ул․ Студёная, д․ 5 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Независимый центр профобучения (НЦПО, курсы председателя) | — | +7 (495) -77-00-55 info@ncpo․ru | г․ Александров, ул․ Ленина, д․ 20 | по записи |
Как перевести свой дом в ТСЖ «Экипаж» пошагово
- Инициативная группа․ Найдите 3-5 активных собственников, которые составят протокол инициативного собрания․
- Собрание․ Уведомите всех собственников за 10 дней (письмо в почтовый ящик + объявление на подъезде)․ На собрании нужно >50 % голосов от общей площади․
- Устав․ Утвердите устав ТСЖ: порядок взносов, полномочия правления, отчётность․
- Регистрация в ФНС․ Подайте заявление форма Р11001, копии протокола, устав, паспорта учредителей, квитанция госпошлина 4 000 руб․
- Открытие расчётного счёта․ Любой банк с тарифом для некоммерческих организаций․
- Передача документации․ Запросите у бывшей управляющей компании техническую документацию и акты выполненных работ․
Финансовые вопросы: тарифы, взносы, отчёты
- Ежемесячные взносы включают содержание и ремонт (СиР), коммунальные ресурсы ОДН, капремонт (если региональный фонд не используется)․
- Дополнительные целевые взносы собираются отдельным решением общего собрания (например, на установку видеонаблюдения)․
- Отчётность․ Председатель раз в год предоставляет:
- бухгалтерский баланс (формы 1, 2);
- отчёт о целевом использовании средств;
- протоколы всех собраний․
- Онлайн-доступ․ На сайте tsj-1032․ru в личном кабинете собственника опубликованы счета, акты выполненных работ и фотоотчёты․
Права и обязанности собственников в ТСЖ «Экипаж»
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Часто задаваемые вопросы
Как вызвать аварийную службу?
Звоните 24/7 на +7 (4922) -7-32-00 или оставьте заявку в мобильном приложении «Экипаж-Владимир»․
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к управляющей компании?
Да, но потребуется решение общего собрания >50 % голосов и уведомление жилищной инспекции․
Как узнать, куда ушли мои деньги?
В личном кабинете на сайте ТСЖ доступны счета-фактуры, акты выполненных работ и фото․
Какие штрафы ждут должников?
Пени начисляются с 31-го дня просрочки, 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день․ Впоследствии долг может быть взыскан через суд․
Полезные ссылки
- Официальный сайт ТСЖ «Экипаж-1032»
- Госуслуги – запись на приём в жилищную инспекцию
- Федеральная налоговая служба – регистрация ТСЖ