Дата актуализации: 23 марта 2026 г․ | Время: 19:18 (GMT+3)
Общая информация
ТСЖ «Дзержинец» — некоммерческое товарищество собственников жилья‚ созданное жильцами домов серии «Дзержинец» в Волгограде для самостоятельного управления общим имуществом․
В отличие от управляющих компаний ТСЖ:
- не преследует коммерческую выгоду;
- все деньги направляются исключительно на содержание и ремонт дома;
- решения принимаются открытым голосованием собственников на общих собраниях;
- контроль за финансами осуществляется ревизионной комиссией и самими жильцами․
История создания
История ТСЖ «Дзержинец» начинается в 2015 году‚ когда жильцы домов № 1–8 по ул․ Дзержинского объединились‚ чтобы:
- уменьшить тарифы на коммунальные услуги;
- провести капремонт кровли и подвальных помещений;
- обеспечить прозрачность расходов․
После двух собраний и регистрации в ИФНС № 34 товарищество вступило в права управления 1 августа 2016 г․ Сегодня объединяет 742 квартиры и 4 нежилых помещения․
Структура и органы управления
Общее собрание собственников
- Компетенция: утверждение бюджета‚ выбор председателя и членов правления‚ тарифы․
- Кворум: 50 %+1 голос от общей площади помещений․
- Периодичность: не реже 1 раза в год (в апреле)․
Правление
- Состав: 5 человек‚ избираются на 3 года․
- Функции: оперативное управление‚ подписание договоров‚ контроль подрядчиков․
Ревизионная комиссия
- Состав: 3 человека․
- Функции: ежеквартальный аудит расходов‚ проверка актов выполненных работ․
Председатель ТСЖ
- ФИО: Сергей Викторович Капустин
- Срок полномочий: 2024–2027 гг․
- Обязанности: представляет интересы ТСЖ во всех инстанциях‚ подписывает платёжные поручения․
Услуги и тарифы 2026
| Услуга | Тариф‚ ₽/м² | Примечание |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт | 18‚45 | включает уборку‚ освещение‚ мелкий ремонт |
| Капремонт | 9‚31 | перечисляется в Фонд капремонта |
| Вывоз ТКО | 3‚74 | по договору с АО «ВолгоТЭК» |
| Холодное водоснабжение | 30‚22 м³ | тариф «ВолгоградВодоканал» |
| Отопление | 2 124‚11 Гкал | сезон 2025–2026 гг․ |
Как вступить в ТСЖ «Дзержинец»
- Убедитесь‚ что вы собственник квартиры/нежилого помещения в домах серии «Дзержинец»․
- Оплатите долг по коммунальным услугам‚ если таковой имеется․
- Подайте заявление в офис ТСЖ (форма № 1)․
- Получите квитанцию и договор членства (бланк № 3)․
- Ознакомьтесь с уставом и правилами внутреннего распорядка․
Преимущества участия
- Экономия до 15 % на коммунальных услугах за счёт отсутствия комиссии УК․
- Прозрачные отчёты: полный доступ к бухгалтерской отчётности онлайн․
- Оперативный ремонт: средства расходуются только на ваш дом․
- Голос каждого: решения принимаются большинством собственников․
Недостатки и риски
- Высокая ответственность: все решения ложатся на жильцов․
- Необходимость личного участия в собраниях и работе комиссий․
- Риск несвоевременного платежа: при нехватке средств ремонт может задержаться․
Контакты для обращений
| Контакт | Информация | Режим работы |
|---|---|---|
| Офис ТСЖ | г․ Волгоград‚ ул․ Дзержинского‚ д․ 5‚ офис 12 | Пн–Пт 9:00–18:00‚ обед 13:00–14:00 |
| Телефон | +7 (8442) -5-40-12 | по будням 9:00–17:00 |
| Эл․ почта | info@dzerginets-tsj․ru | круглосуточно |
| Горячая линия | +7 (8442) -5-40-14 | круглосуточно (автоответчик) |
| Сайт | dzerginets-tsj․ru | онлайн-кабинет‚ отчёты‚ заявки |
| Telegram-чат | @dzerginets_tsj | онлайн-опросы‚ объявления |
Ответы на частые вопросы (FAQ)
Как узнать задолженность?
Войдите в личный кабинет на dzerginets-tsj․ru → раздел «Оплата» → «Задолженность»․ Для входа используйте номер лицевого счёта и последние 4 цифры паспорта․
Можно ли голосовать онлайн?
Да․ С 2023 г․ реализована система дистанционного голосования через Госуслуги или мобильное приложение «ТСЖ-Онлайн»․ Регистрация через личный кабинет → «Собрания»․
Как подать заявку на ремонт подъезда?
Заполните форму на сайте раздел «Заявки» → «Ремонт подъезда» или позвоните по телефону +7 (8442) -5-40-12․ Срок рассмотрения — до 3 рабочих дней․
Юридический адрес и реквизиты
Наименование: Товарищество собственников жилья «Дзержинец»
ИНН: 3440101234
ОГРН: 1163443089123
Юр․ адрес: 400005‚ г․ Волгоград‚ ул․ Дзержинского‚ д․ 5‚ офис 12
р/с: 40703###-###-####1234
в АО «СберБанк» г․ Волгоград
к/с: 30101###-###-####0732
БИК: 045123732
ТСЖ «Дзержинец» — это возможность волгоградцев самим управлять своим домом‚ экономить средства и контролировать качество услуг․ Присоединяйтесь к активному сообществу собственников и влияйте на комфорт вашего дома!