Адрес: Московская область, г. Люберцы, мкр. Дворянская слобода, д. 1–15, подъезды 1-120

Официальный сайт: https://dvoryanka-tsj.ru

Что такое ТСЖ «Дворянская слобода»?

Товарищество собственников жилья «Дворянская слобода» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир в многоквартирных домах микрорайона «Дворянская слобода» в городе Люберцы. ТСЖ взяло на себя функции управления домами, ранее выполняемые управляющей компанией, и действует в интересах жителей.

Основные задачи ТСЖ

• Эксплуатация и содержание общего имущества: подъезды, лифты, крыши, инженерные сети, придомовая территория.
• Обеспечение безопасности и чистоты: видеонаблюдение, охрана, уборка, вывоз мусора.
• Капитальный и текущий ремонт: планирование и проведение ремонтных работ, контроль качества.
• Финансово-хозяйственная деятельность: формирование и исполнение сметы, сбор платежей, прозрачность расходов.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: своевременные расчёты за тепло, воду, электричество и газ.

Структура управления

1. Общее собрание собственников — высший орган, принимающий ключевые решения.
2. Правление ТСЖ — исполнительный орган, утверждаемый собранием.
3. Председатель ТСЖ — руководит повседневной деятельностью и представляет интересы жителей во внешних инстанциях.
4. Ревизионная комиссия — контролирует финансовую дисциплину и законность операций.

Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией

• Прозрачность финансов: все расходы отражаются в открытой отчётности.
• Контроль собственников: решения принимаются коллегиально на общих собраниях.
• Отсутствие «накрутки» прибыли: ТСЖ — некоммерческая структура, излишки направляются на улучшение домов.
• Индивидуальный подход: можно оперативно решать вопросы, важные именно для данного микрорайона.

Как создать ТСЖ: краткий алгоритм

Если в вашем домом управляет УК и вы хотите перейти на ТСЖ:

1. Инициативная группа собирает подписи собственников (не менее 10 %).
2. Организуется общее собрание с повесткой «о создании ТСЖ».
3. Принимается решение большинством голосов от общего числа собственников.
4. Регистрируется юридическое лицо в налоговой, открывается расчётный счёт.
5. Уведомляется УК и ресурсоснабжающие организации о переходе на самоуправление.

Контакты ТСЖ «Дворянская слобода»

Интересные факты

• В микрорайоне «Дворянская слобода» проживает более 4 000 семей.
• ТСЖ создано в 2020 году после решения собственников отказаться от услуг прежней УК.
• Ежегодно проводится открытый бюджет: жители голосуют, на какие работы потратить сверхплановые доходы.

Нормативно-правовая база

Работа ТСЖ регулируется:

• Жилищный кодекс РФ (гл. 14, ст. 135–148)
• Федеральный закон «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ
• Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг»

Важно! При любых вопросах, спорах или технических неисправностях жителям рекомендуется сначала обратиться в дежурную диспетчерскую службу ТСЖ по телефону +7 (495) -55-99-99, а затем, при необходимости, лично посетить офис или воспользоваться электронными сервисами.