В многоквартирном доме № 43 по улице Мира в городе Елабуга работает Товарищество собственников жилья «Дуслык». Если вы живёте здесь, собираетесь купить квартиру или просто хотите понять, как функционирует именно это ТСЖ, эта статья собрала всё самое важное: что такое ТСЖ, как оно управляет домом, какие у него плюсы и минусы, куда обращаться по вопросам ЖКХ и как принимать участие в жизни товарищества.
Что такое ТСЖ и зачем оно создано?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, которую собственники квартир и нежилых помещений создают добровольно для самостоятельного управления своим домом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ не преследует прибыль, а действует исключительно в интересах жильцов.
Ключевые преимущества ТСЖ «Дуслык»
- Контроль финансов. Все деньги от взносов идут только на нужды вашего дома, никаких «откатов» и скрытых комиссий.
- Прозрачность решений. Любой собственник может прийти на общее собрание и напрямую влиять на бюджет, тарифы и выбор подрядчиков.
- Гибкая система услуг. Вы сами решаете, какие работы нужны в первую очередь (ремонт крыши, замена лифта, благоустройство двора).
- Минимальная комиссия. В отличие от УК, ТСЖ не закладывает прибыль в тариф, поэтому квартплата часто ниже.
Возможные трудности
- Высокая ответственность. Если правление не справляется, последствия чувствуют все жильцы (долги, аварии).
- Необходимость активности. Чтобы ТСЖ работало эффективно, нужно регулярное участие собственников на собраниях.
- Ограниченные ресурсы. Без поддержки муниципалитета сложно делать крупные капитальные вложения.
Как устроено ТСЖ «Дуслык»
Основные органы
- Общее собрание собственников – высший орган; принимает бюджет, утверждает тарифы, избирает правление и ревизионную комиссию.
- Правление ТСЖ – исполнительный орган (5 человек), которое подписывает договоры с подрядчиками и следит за их выполнением.
- Ревизионная комиссия – 2 человека, проверяющие финансовую деятельность раз в квартал и готовящие отчёты для собрания.
Финансовые потоки
- Взносы на содержание и ремонт – ежемесячные платежи собственников.
- Целевые взносы – собираются на конкретные проекты (например, замена инженерных сетей).
- Государственные субсидии и гранты – привлекаются на капитальный ремонт, благоустройство двора, установку видеонаблюдения.
Как создавалось ТСЖ «Дуслык» — краткая история
Дом № 43 по ул. Мира был сдан в 1994 году. До 2016 года его обслуживал ЖЭК-5, но рост тарифов и низкое качество работ сподвигли жильцов на перемены. В мае 2016 года состоялось первое учредительное собрание, на котором единогласно решили создать ТСЖ «Дуслык» (в переводе с татарского – «Дружба»). С 1 августа 2016 года дом официально перешёл на самоуправление.
Контакты для обращений
Юридический и фактический адрес
423630, Республика Татарстан, г. Елабуга, ул. Мира, д. 43, подъезд 1, офис 1 (1-й этаж).
Часы работы офиса
- Понедельник – четверг: 09:00 – 17:00 (обед 12:30 – 13:30)
- Пятница: 09:00 – 16:00
- Суббота, воскресенье: выходные
Телефоны и электронная почта
- Диспетчерская: +7 (84367) —55-00 (круглосуточно, аварийные заявки)
- Бухгалтерия: +7 (84367) —55-01 (по будням, 09:00-17:00)
- Email: info@tsg-duslik.ru
- Сайт: https://tsg-duslik.ru
Руководство
- Председатель правления: Ильдар Фаритович Сабиров – chairman@tsg-duslik.ru
- Главный бухгалтер: Ляйсан Ринатовна Хамидуллина – buh@tsg-duslik.ru
- Инженер по эксплуатации: Айрат Рафикович Галимов – engineer@tsg-duslik.ru
Горячие линии партнёров
- «Татэнерго»: ###-###-####
- «Таттепло»: ###-###-####
- Единая диспетчерская Елабуги: 8 (34347) -33-33
Как подать заявку или задать вопрос онлайн
- Перейдите на сайт tsg-duslik.ru → раздел «Личный кабинет собственника».
- Введите номер квартиры и пароль из квитанции.
- Нажмите «Новая заявка», опишите проблему, прикрепите фото/видео и отправьте.
- Статус заявки отслеживается в личном кабинете; ответ приходит по SMS и email в течение 24 часов.
Частые вопросы жильцов ТСЖ «Дуслык»
Как узнать долг по квартплате?
В «Личном кабинете» на сайте или в мобильном приложении «ТСЖ Дуслык» (Android, iOS) → вкладка «Квитанции».
Как оспорить начисленные платежи?
Подайте письменное заявление в бухгалтерию; при необходимости – обращайтесь в ревизионную комиссию через общее собрание.
Можно ли установить индивидуальное отопление?
По решению общего собрания в 2023 году установка ИТП запрещена, но возможна модернизация стояков через целевой взнос (уточните у инженера Галимова).
Как попасть на собрание?
Собрания проходят в актовом зале школы № 5 (ул. Ленина, 18) или онлайн в Zoom. Приглашения рассылаются за 7 дней на email и расклеиваются в подъездах.
ТСЖ «Дуслык» в Елабуге даёт жильцам реальный механизм влияния на качество своего дома. Если у вас есть вопросы, жалобы или идеи по улучшению, смело обращайтесь по указанным контактам или приходите на собрание. Помните: эффективность товарищества зависит от активности каждого собственника!
Администрация сайта благодарит правление ТСЖ «Дуслык» за предоставленную информацию. Последнее обновление: 24 марта 2026 г.