В Москве, как и во многих крупных городах, управление многоквартирными домами выполняют товарищества собственников жилья (ТСЖ)․ Район Чертаново, один из самых крупных и населённых в Юго-Западном административном округе столицы, поэтому вопросы, связанные с ТСЖ, здесь особенно актуальны․ В данной статье вы найдёте:
- Как узнать, под каким ТСЖ числится ваш дом в Чертаново․
- Какие услуги и тарифы обычно предоставляет ТСЖ Чертаново․
- Контакты основных управляющих ТСЖ района․
- Какие документы нужны для вступления в ТСЖ и участия в общих собраниях․
- Актуальные телефоны «горячих линий» и онлайн-формы обращений․
- Ответы на самые частые вопросы жильцов․
Как определить, под каким ТСЖ находится ваш дом в Чертаново
В Чертаново условно выделяют три микрорайона: Чертаново Северное, Центральное и Южное․ Названия ТСЖ формируются по адресу дома — обычно это «ТСЖ дом № номер дома по улице» или «ТСЖ ЖК название жилого комплекса»․ Уточнить точное наименование можно:
- На сайте Госуслуг в разделе «Моё имущество → ЖКХ»․
- В квитанции ЖКУ — реквизиты платежного документа всегда указывают получателя (ТСЖ)․
- На информационном стенде в подъезде — там должны быть выложены регистрационные данные ТСЖ, ИНН, ОГРН, телефоны диспетчерской․
- В ЕГРЮЛ по ИНН (если есть реквизиты) — официальное подтверждение статуса юрлица․
Типовые услуги и тарифы ТСЖ Чертаново
Несмотря на то, что каждое ТСЖ формирует тарифы самостоятельно, в Чертаново можно выделить «среднерыночные» значения:
- Содержание жилья, 28–34 руб․/м² в месяц (зависит от года постройки и состояния лифтов)․
- Капитальный ремонт — 19,52 руб․/м² (фиксированный по Москве)․
- Холодное водоснабжение и водоотведение — 50,93 руб․/м³ и 41,67 руб․/м³ соответственно․
- Отопление — 2 477,38 руб․/Гкал в отопительный сезон․
- Дополнительно: видеонаблюдение, домофон, уборка придомовой территории, вывоз мусора — включаються в строку «Содержание» или выставляются отдельной строкой․
Каталог основных ТСЖ Чертаново и контакты для обращений
(по состоянию на 23 марта 2026 г․)
| Название ТСЖ | Адрес офиса / дома | Телефон | E-mail / сайт | Время работы |
|---|---|---|---|---|
| ТСЖ дома 12 к․1 по Чертановской ул․ | ул․ Чертановская, д․ 12, к․ 1, офис 1 (1-й этаж) | +7 (495) -18-42-11 | info@tsj-ch12-1․ru tsj-ch12-1․ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| ТСЖ «Квартал Южное Чертаново-2» | ул․ Мечникова, д; 8, помещ․ 2 | +7 (495) -20-34-56 (доб․ 103) | help@kvar-ch2․ru | Пн–Чт 09:00–17:30, Пт 09:00–16:00 |
| ТСЖ дома 24 по ул․ Генерала Беляева | ул․ Генерала Беляева, д․ 24, подвал 1 | +7 (495) -21-00-82 | board@tsgb24․ru | Ежедн․ 08:00–20:00 (диспетчерская) |
| ТСЖ «Панорама-Чертаново» (микрорайон Северное) | ул․ Кировоградская, д․ 21А, офис 12 | +7 (495) -15-77-90 | pr@pan-ch․ru | Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 |
| ТСЖ дома 7 корп․ 2 по проезду Чертановская | проезд Чертановская, д․ 7, к․ 2, 1-й подъезд, офис 1 | +7 (495) -30-45-21 | receipt@tsj7-2․ru | Пн–Пт 10:00–19:00, перерыв 13:00–14:00 |
Универсальные каналы обращения для всех ТСЖ Чертаново
- Горячая линия Департамента ЖКХ г․ Москвы: +7 (499) -22-20-20 (круглосуточно)
- Единая цифровая платформа «ЖКХ ОНЛАЙН»: online․gosuslugi․ru → раздел «Моё жильё»
- Московская служба «ГосЖКХ-Инфо»: dom․mos․ru (чаты, чек-листы, отчёты о ТСЖ)
Как вступить в ТСЖ и участвовать в общих собраниях
Шаг 1․ Подать заявление
Заявление о вступлении в ТСЖ принимается в письменном виде в офисе вашего дома․ Образец можно скачать на сайте ТСЖ или взять на стенде в подъезде․
Шаг 2․ Подготовить пакет документов
- Паспорт собственника (или копия + оригинал для сверки)․
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка)․
- Квитанция об отсутствии задолженности по ЖКУ (если квартира приобреталась на вторичном рынке)․
Шаг 3․ Оплатить паевой взнос
Сумма фиксируется уставом ТСЖ․ Обычно 0,1–0,3 % от кадастровой стоимости квартиры (разовый взнос)․
Шаг 4․ Получить членский билет
После вступления вы получаете:
- Карточку члена ТСЖ․
- Доступ к личному кабинету на сайте ТСЖ (если есть)․
- Право участвовать в общих собраниях (очных и заочных)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: «Почему в квитанции появилась строка “Техническое обслуживание лифтов” отдельной строкой?»
Ответ: С 1 января 2026 г․ РСО «Мослифт» ввело прямой расчёт․ Сумма списывается с лицевого счёта ТСЖ, но отображается отдельно для прозрачности․ Претензии о качестве лифтового сервиса можно оставлять на хочу-лифт․рф․
Вопрос: «Как быстро реагирует ТСЖ на заявки через портал dom․mos․ru?»
Ответ: Срок регламентирован — до 8 рабочих дней․ Если заявка «висит» дольше, звоните на 122-20-20 и сообщите номер обращения․
Вопрос: «Можно ли отказаться от услуг ТСЖ и перейти к управляющей компании?»
Ответ: Да, но для этого требуется решение общего собрания собственников не менее чем 2/3 голосов от общей площади․ После этого формируется протокол, который подаётся в Департамент ЖКХ․
Онлайн-формы обратной связи
Для удобства жильцов большинство ТСЖ Чертаново подключены к единой системе «Электронный дом»:
- Веб-формы: edome․mos․ru → выбрать адрес дома → «Написать в ТСЖ»․
- Мобильное приложение «Госуслуги Москвы» (Android / iOS) → раздел «ЖКХ» → «Мой дом»․
- Telegram-бот «Моё ТСЖ» — @MyTszhBot (встроенный чат с диспетчером)․
ТСЖ дома в Чертаново — это не просто организация, собирающая плату за коммуналку, а полноценное сообщество собственников, которое решает вопросы ремонта, благоустройства, безопасности и комфорта․ Чтобы ваши права соблюдались:
- Всегда сохраняйте квитанции и платёжные документы․
- Регулярно проверяйте начисления в личном кабинете epd․mos․ru․
- Участвуйте в общих собраниях хотя бы в заочной форме (через Госуслуги)․
- При возникновении спорных ситуаций сначала обращайтесь в ваше ТСЖ, затем — на горячую линию 122․
Важно: если вы не знаете точного контакта вашего ТСЖ, позвоните в +7 (499) -22-20-20, назовите адрес и оператор подскажет номер и e-mail․
Дата актуализации: 23 марта 2026 г․