Ни для кого не секрет‚ что жители многоквартирных домов всё чаще отказываются от услуг управляющих компаний и создают товарищество собственников жилья (ТСЖ)․ Во Владимире центральным координационным звеном стал ТСЖ-Центр Владимир․ Ниже — подробная «карта» о том‚ что это такое‚ какие у него задачи‚ как к нему обратиться и что делать‚ если вы хотите создать собственное ТСЖ․
Что такое ТСЖ и чем отличается от управляющей компании
ТСЖ — это некоммерческая организация‚ объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в одном доме․ В отличие от управляющей компании (УК)‚ ТСЖ:
- не преследует прибыль — все средства идут на нужды дома;
- управляется самими жильцами через общее собрание и выборный орган;
- несёт полную ответственность за состояние имущества‚ включая крыши‚ подъезды‚ инженерные сети․
Краткая история: от домовых комитетов до ТСЖ-Центра
Первые прототипы товариществ появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов․ В советское время их функции выполняли ЖЭКи и РЭУ․ После принятия Жилищного кодекса РФ (в редакции от ) ТСЖ получили полноценную правовую базу․ С 1 сентября 2014 года вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу‚ закрепившие ТСЖ как отдельную форму некоммерческой организации․
Зачем нужен ТСЖ-Центр Владимир
ТСЖ-Центр Владимир — это официальный координационный центр‚ который:
- Консультирует собственников по созданию и регистрации ТСЖ․
- Помогает подготовить устав‚ протоколы и остальные документы․
- Обеспечивает связь между председателями разных ТСЖ и городскими службами (ЖКХ‚ ФНС‚ Росреестр)․
- Проводит обучающие семинары и вебинары (с последующей выдачей сертификатов)․
- Контролирует соблюдение законодательства и предотвращает конфликты внутри домов․
Как создать ТСЖ во Владимире: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Инициативная группа
Объединитесь минимум из трёх собственников․ Определите удобный способ связи (мессенджер‚ соцсеть‚ очные встречи)․
Шаг 2․ Сбор подписей
Соберите более 50 % голосов от общей площади всех помещений дома․ Подписи оформляются в простом письменном виде․
Шаг 3․ Подготовка документов
- Устав ТСЖ․
- Протокол общего собрания․
- Список собственников с указанием долей․
- Квитанции об оплате государственной пошлины (800 ₽)․
Шаг 4․ Регистрация в ФНС
Подайте пакет документов в Инспекцию ФНС № 4 по Владимирской области․ Через 3-5 рабочих дней вы получите:
- Свидетельство о регистрации (ОГРН)․
- ИНН․
- Выписку из ЕГРЮЛ․
Шаг 5․ Открытие расчётного счёта
Выберите банк‚ откройте расчётный счёт‚ внесите первые взносы собственников․
Права и обязанности председателя ТСЖ
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Контактные данные ТСЖ-Центр Владимир и смежных служб
- ТСЖ-Центр Владимир
Адрес: 600035‚ г․ Владимир‚ ул․ Горького‚ д․ 47‚ офис 312
Телефон:+7 (4922) -5-56-78
E-mail: info@tsz-vladimir․ru
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00) - Управление Федеральной налоговой службы по Владимирской области
Адрес: 600000‚ г․ Владимир‚ ул․ Большая Нижегородская‚ д․ 32
Телефон горячей линии: ###-###-####
Сайт: r33․nalog․ru - Жилищная инспекция Владимирской области
Адрес: 600020‚ г․ Владимир‚ ул․ Добросельская‚ д․ 26
Телефон: +7 (4922) -2-44-55
E-mail: gi@vladimir․gov․ru - Консультации по юридическим вопросам (городская общественная палата)
Телефон: +7 (4922) -3-77-88
Приёмные часы: вт‚ чт 15:00–18:00
FAQ: самые популярные вопросы
Вопрос: Может ли УК препятствовать созданию ТСЖ?
Ответ: Нет; Согласно ст․ 136 ЖК РФ‚ собственники вправе выбрать любой способ управления‚ включая ТСЖ․ УК обязана передать всю техническую документацию в течение 5 рабочих дней․
Вопрос: Сколько стоит содержание ТСЖ?
Ответ: Размер взносов определяет общее собрание и фиксируется в платёжке․ В среднем по Владимиру это 25–35 ₽ за м²․
Вопрос: Как уволить председателя?
Ответ: Необходимо созвать внеочередное общее собрание‚ где за отставку должны проголосовать 50 % + 1 голос от общей площади․
ТСЖ-Центр Владимир — это «точка сборки» для всех собственников‚ кто хочет взять управление домом в свои руки․ При наличии желания и базовых знаний процесс создания ТСЖ занимает от 2 до 4 недель․ Обращайтесь в ТСЖ-Центр за консультацией‚ участвуйте в семинарах и не бойтесь задавать вопросы — от вашей активности зависит комфорт и стоимость вашей квартиры․