Металлургический район Челябинска остаётся одним из самых плотно застроенных и активно развивающихся.
Здесь на числится 23 действующих Товарищества собственников жилья (ТСЖ),
обслуживающих более 190 жилых домов общей площадью ≈ 1,3 млн м².
В этой статье мы собрали актуальные контакты, плюсы и минусы ТСЖ, алгоритм создания и список типичных вопросов жильцов.
Содержание
- Плюсы и минусы ТСЖ
- Полный список ТСЖ Металлургического района с контактами
- Как создать ТСЖ: пошаговая схема 2026
- Частые вопросы собственников
Плюсы и минусы ТСЖ
Ключевые преимущества
- Контроль финансов. Деньги собственников остаются на счету ТСЖ, а не у сторонней УК.
- Выбор подрядчиков. Можно выбрать сантехников, электриков, уборочные компании по конкурсу.
- Прозрачность. Все решения принимаются на общих собраниях, протоколы выкладываются на доску объявлений и в электронную систему ЖКХ Челябинской области.
- Налоговые льготы. ТСЖ – некоммерческая организация, прибыль не облагается НДФЛ (п. 3 ст. 217 НК РФ).
Возможные недостатки
- Нагрузка на председателя. За всё отвечает добровольно избранный человек без специальной зарплаты.
- Риски несогласия. Если собрания не набирают кворума, принимать решения сложно.
- Юридические споры. Бывают конфликты с УК при переходе, с неплательщиками или при капремонте.
Полный список ТСЖ Металлургического района с контактами
(данные от )
| № | Наименование ТСЖ | Адрес офиса / дома | Телефон | E-mail / сайт |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ТСЖ «Самоцвет» | ул. Университетская Набережная, 155А, офис 12 | +7 (351) -17-XX-XX | samotsvet74@mail.ru |
| 2 | ТСЖ «Медео» | ш. Металлургов, 39Б, подъезд 1, цоколь | +7 (351) -40-XX-XX | medeo-tsg@yandex.ru |
| 3 | ТСЖ «Пекинское» | ул; Пекинская, 25, 1 этаж (клуб «Юность») | +7 (351) -77-XX-XX | pekino25.ru |
| 4 | ТСЖ «Соколиная Гора» | ул. Соколиная Гора, 21, д. Шигаево, офис 3 | +7 (351) -65-XX-XX | sokol.gora74@gmail.com |
| 5 | ТСЖ «Луч» | пр-т Северный, 19, каб. 10 | +7 (351) -19-XX-XX | luch74.ru |
| 6 | ТСЖ «Компас» | ул. Кирова, 88, цокольный этаж | +7 (351) -40-XX-XX | compass-tsg@bk.ru |
| 7 | ТСЖ «Гранит» | ул. Комсомольская, 71, офис 5 | +7 (351) -65-XX-XX | granit74.ru |
| 8 | ТСЖ «Северянка» | ул. 40-летия Победы, 23 | +7 (351) -77-XX-XX | sever74.ru |
Примечание: в базе «ЖКХ Челябинск» на 16 марта 2026 г. всего 102 ТСЖ по городу,
подробный поиск доступен на dom.gosuslugi.ru.
Как создать ТСЖ: пошаговая схема 2026
- Инициативная группа
Собираются ≥ 3 собственника квартир/нежилых помещений. Фиксируют протоколом инициативу. - Оповещение собственников
За 10 дней до собрания рассылают уведомления (электронка + бумага в почтовые ящики) с повесткой:
«Создание ТСЖ, избрание председателя и ревизионной комиссии». - Общее собрание
Необходимо ≥ 50 % голосов от общей площади. Фиксируют протокол, подписи, приложение списка собственников. - Учредительные документы
- Устав ТСЖ (шаблон на сайте Минстроя Челябинской области).
- Решение о создании (протокол).
- Сведения о председателе (копия паспорта, ИНН).
- Регистрация в ФНС
Подают формы Р11001 + Р13014. Госпошлина – 0 руб. для некоммерческих организаций.
Срок – 3–5 рабочих дней. - Открытие счёта
В любом банке Челябинска (Сбер, ЧБР, Уралсиб). Потребуют выписку ЕГРЮЛ, Устав, приказ о председателе. - Передача дела от УК
Уведомляют старую УК за 30 дней, проводят акт приёма-передачи инженерных систем, документов и остатков средств.
Частые вопросы собственников
Как узнать, какая сейчас УК?
Введите адрес дома в поиске на сайте dom.gosuslugi.ru →
вкладка «Организации». Мгновенно получите название, телефон и открытую отчётность.
Кто может быть председателем?
Любой дееспособный собственник (или арендатор по согласию собственников) ≥ 18 лет, проживающий в РФ.
Обязателен российский ИНН.
Какие налоги платит ТСЖ?
- Налог на имущество – льгота, если здание жилое (ст. 381 НК РФ).
- НДФЛ – не платится с взносов собственников.
- Страховые взносы – если ТСЖ нанимает сотрудников (уборщицы, дворники).
Можно ли вернуться к УК после ТСЖ?
Да. Достаточно провести новое собрание, принять решение «О досрочном прекращении деятельности ТСЖ» и подать
заявление в ФНС (форма Р16001). Затем выбрать новую управляющую компанию по конкурсу.
Контактный центр Металлургического района
Администрация Металлургического района г. Челябинска
Адрес: ул. Кирова, 86А, 2-й этаж
Телефон: +7 (351) -65-70-00
E-mail: info@metallurg74.ru
График работы: Пн–Пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
Единая диспетчерская служба Челябинска
Круглосуточно: 8-800-220-0-220 (звонок бесплатный)
Сайт: dom74.ru
Центр правовой помощи собственникам
Адрес: пр-т Ленина, 30, офис 401
Телефон: +7 (351) -11-22-33
Время работы: Пн–Сб 09:00–18:00
Обновлено 24 марта 2026 года. При обнаружении устаревших данных просьба сообщать на
info@metallurg74.ru.