В соответствии со ст. 146 ЖК РФ любое общее собрание членов товарищества собственников жилья (ТСЖ) должно быть надлежащим образом оформлено и проинформировано. Ключевым документом, запускающим процедуру, является письменное уведомление. Ниже приведён актуальный бланк 2026 года с разъяснениями по заполнению и список контактов для оперативной помощи.

Обязательные реквизиты уведомления

• Наименование ТСЖ – полное, как в ЕГРЮЛ.
• ИНН, ОГРН – для идентификации в реестре.
• Форма проведения: очная, заочная или очно-заочная.
• Дата, время и место начала регистрации и самого собрания.
• Период приёма бюллетеней (если заочное/очно-заочное).
• Повестка дня – перечень вопросов с кратким содержанием.
• Срок и способ получения материалов – где и когда можно ознакомиться с документами.
• Инициатор собрания – ФИО, адрес, телефон, e-mail.

Образец уведомления

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ТСЖ «____________»

Уважаемые члены Товарищества собственников жилья «____________»!
Информируем Вас о проведении общего собрания в очно-заочной форме.
Дата начала приёма решений: «____» __________ 2026 г.
Дата окончания приёма решений: «____» __________ 2026 г.
Время работы комиссии: ежедневно с 10:00 до 19:00.
Место приёма: г. ___________, ул. ___________, д. ___, офис ТСЖ.

Повестка дня:
Утверждение годового отчёта правления.
Утверждение плана работ и сметы расходов на 2027 год.
Избрание членов правления и ревизионной комиссии.

Ознакомиться с материалами можно:
- на официальном сайте ТСЖ ____________________;
- в офисе ТСЖ по адресу, указанному выше, ежедневно с 09:00 до 18:00.

Инициатор собрания, председатель правления ____________________ /Ф.И.О./
Контактный телефон: +7 (___) ___-__-__
E-mail: ____________________

Дата уведомления: «24» марта 2026 г. ____________________ /Подпись/

Как доставить уведомление

1. Лично вручить под роспись в реестре вручения.
2. Заказное письмо с уведомлением о вручении – надёжный способ с доказательной базой.
3. Электронная подпись и e-mail – допустимо, если это прописано в уставе ТСЖ.
4. Размещение на доске объявлений в подъезде + акт о размещении (при необходимости).

Сроки

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление должно быть направлено не позднее чем за 10 дней до даты собрания. При заочной форме отсчёт ведётся от даты окончания приёма бюллетеней.

Дополнительные документы, которые высылаются с уведомлением

• Бюллетень для голосования – с вопросами и графами «За», «Против», «Воздержался».
• Форма решения для заполнения (при заочной форме).
• Копии правоустанавливающих документов на квартиру/нежилое помещение – для сверки доли.
• Краткие пояснения по каждому вопросу повестки.

Контакты для консультаций и получения бланков

• Минстрой России
  Официальный сайт: minstroyrf.ru
  Телефон горячей линии: +7 (495) -29-87-47
• Госуслуги – ЖКХ
  Раздел «Общее собрание собственников»: gosuslugi.ru/jkh
• РосКвартал – База знаний ТСЖ
  Скачать образцы уведомлений и бюллетеней: roskvartal.ru/know-base
  Телефон поддержки: 8 (800) -55-02-75
• КонсультантПлюс – ЖК РФ
  Онлайн-доступ к ст. 146 ЖК РФ и комментариям: consultant.ru
• Юридическая служба Современный предприниматель
  E-mail для запроса шаблонов: info@modern-entrepreneur.ru
  Тел.: +7 (499) -03-38-63

Частые ошибки при отправке уведомлений

Где скачать готовые шаблоны

• Протокол ОС ТСЖ (приказ 266-пр Минстроя РФ) – DOCX
• Бланк уведомления ТСЖ – 2026 – DOCX
• Бюллетень для голосования – PDF

Важно: перед использованием бланков проверьте, не изменился ли устав вашего ТСЖ и не внесены ли региональные поправки в ЖК РФ.