Актуально на 23 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ и почему «Балатово-Семченко 6» выбрало именно эту форму управления
ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организация, созданная исключительно собственниками квартир и нежилых помещений конкретного дома для самостоятельного управления своим имуществом.
В отличие от управляющей компании, где прибыль является целью, ТСЖ работает в интересах жильцов, не распределяя прибыль между участниками.
Дом № 6 по ул. Семченко в микрорайоне Балатово перешёл на ТСЖ в 2024 году после общего собрания собственников. Причины перехода:
- желание снизить тарифы на коммунальные услуги за счёт прямых договоров с поставщиками;
- контроль над качеством ремонта и благоустройства придомовой территории;
- прозрачное распределение собранных средств без посредников.
Органы управления ТСЖ «Балатово-Семченко 6»
Общее собрание собственников
Высший орган. Решения принимаются большинством голосов от общей площади помещений дома.
- Очередное собрание — 2 раза в год (весна/осень).
- Внеочередное — по инициативе ≥20 % собственников или Правления.
Правление
Избирается на 2 года. В 2025–2027 гг. действует 5 человек (список ниже).
Решает текущие вопросы между собраниями: ремонт, заключение договоров, утверждение смет.
Председатель
Единоличный исполнительный орган, подписывает документы и представляет ТСЖ во вне.
Ревизионная комиссия (РК)
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность, проводит выборочные проверки раз в квартал.
Реквизиты и контакты для обращений
Юридический адрес
620000, г. Екатеринбург, ул. Семченко, д. 6, кв. 1 (офис ТСЖ)
График приёма
- Понедельник–Пятница: 09:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00)
- Суббота: 09:00–14:00
- Воскресенье: выходной
Контактные телефоны
- Офис ТСЖ: +7 (343) -99-99-01
- Специалист по расчётам и начислениям: +7 (343) -99-99-02
- Дежурная аварийная служба (круглосуточно): +7 (343) -99-99-03
Электронная почта
Общие вопросы: info@tszh-balatovo6.ru
Бухгалтерия: buh@tszh-balatovo6.ru
Заявки на ремонт/жалобы: rem@tszh-balatovo6.ru
Мессенджеры и онлайн-каналы
- Telegram-канал «Балатово-Семченко 6»: t.me/balatovo6
- WhatsApp чат «Соседи 6-го дома»: ссылка в QR-коде на доске объявлений
- Сайт ТСЖ: www.tszh-balatovo6.ru
Как решить типовые вопросы: куда обращаться
| Вопрос | Кому писать / звонить | Примеры |
|---|---|---|
| Квитанции, долги, перерасчёт | Бухгалтерия buh@tszh-balatovo6.ru | ошибка в квитанции, льготы |
| Течь крыши, засор канализации | Аварийка 299-99-03 | прорвало батарею |
| Оформление парковки, шлагбаума | Правление info@tszh-balatovo6.ru | дополнительные пропуска |
| Подключение интернет- провайдера | Председатель chair@tszh-balatovo6.ru | разрешение на ввод кабеля |
| Проверка счетов ТСЖ | Ревизионная комиссия rk@tszh-balatovo6.ru | запрос копии акта проверки |
Преимущества и недостатки ТСЖ на примере «Балатово-Семченко 6»
Преимущества
- Экономия средств. Исключены посреднические наценки УК, тарифы снижены на 12 % за 2025 год.
- Прозрачность. Все отчёты вывешиваются на сайте и в Telegram-канале ежеквартально.
- Оперативность. Собственники сами выбирают подрядчика — ремонт подъезда выполнен за 8 дней.
- Контроль качества. Приёмка работ проходит с участием жильцов, а не только представителей сторонней компании.
Возможные сложности
- Необходимо самостоятельно разбираться в законодательстве (помогают семинары правления).
- Все решения требуют активности собственников: без кворума собрание не состоится.
- Риск недобросовестных подрядчиков — решается конкурсами и страховкой.
Полезные документы и ссылки
- Устав ТСЖ «Балатово-Семченко 6» (редакция 2025 г.)
- Отчёт о доходах и расходах, 2 квартал 2025 г.
- ЖК РФ, ст. 135 (ТСЖ)
- Госуслуги: запись на консультацию по ЖКХ
ТСЖ «Балатово-Семченко 6» — это объединение собственников, которое позволяет дешевле, быстрее и прозрачнее решать все вопросы по дому.
Главное — активно участвовать в собраниях и не бояться задавать вопросы по указанным контактам.
Если вам нужна помощь, воспользуйтесь любым удобным каналом связи из таблицы выше — ответим в течение 1 рабочего дня.