Добро пожаловать на официальную информационную страницу Товарищества собственников жилья «Автовская 15‚ корпус 3»‚ расположенного в Санкт-Петербурге․ Ниже собраны сведения о деятельности товарищества‚ его организационно-правовой форме‚ задачах‚ а также актуальные контакты для обращений жильцов и партнёров․
Что такое ТСЖ и как оно работает
Определение и правовые основы
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления многоквартирным домом․ Основу правового регулирования составляют:
- Жилищный кодекс РФ (глава 6‚ ст․ 135–146);
- Федеральный закон № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;
- Гражданский кодекс РФ (положения о некоммерческих партнёрствах‚ ст․ 123․1–123․8)․
Ключевые задачи ТСЖ «Автовская 15‚ корпус 3»
- Содержание и текущий ремонт общего имущества (фасад‚ крыша‚ подъезды‚ инженерные сети);
- Обеспечение безопасности и санитарных норм на придомовой территории;
- Формирование и контроль выполнения сметы доходов и расходов;
- Выбор и контроль подрядных организаций (сантехники‚ электрики‚ дворники);
- Информирование собственников о принимаемых решениях и предстоящих работах․
Отличия ТСЖ от управляющей компании
| Параметр | ТСЖ | Управляющая компания (УК) |
|---|---|---|
| Форма собственности | Собственники квартир (члены ТСЖ) | Коммерческая компания |
| Решения | На общем собрании членов | На совете директоров УК |
| Распределение прибыли | Не предусмотрено‚ средства идут на дом | Прибыль акционерам/учредителям |
Создание и история ТСЖ «Автовская 15‚ корпус 3»
Инициативная группа собственников зарегистрировала ТСЖ 25 апреля 2024 года‚ отказавшись от услуг прежней УК․ Процесс включал:
- Сбор подписей >50 % собственников по площади;
- Уведомление действующей УК за 30 дней до даты расторжения договора;
- Учредительное собрание: утверждение устава‚ избрание председателя и ревизионной комиссии;
- Регистрация в ФНС (ОГРН 1247800001234‚ ИНН 7840345678)․
Органы управления
Общее собрание членов ТСЖ
Является высшим органом․ Проводится очно‚ заочно или в форме заочного голосования (опросным листом)․ Кворум достигается при явке >50 % голосующих долей․
Правление
- Председатель: Иванов Алексей Викторович
- Заместитель: Петрова Ольга Сергеевна
- Члены правления: Сидоров Игорь Николаевич‚ Кузнецова Мария Александровна
Ревизионная комиссия
Двухчленная комиссия‚ ежеквартально проверяет финансово-хозяйственную деятельность и готовит отчёты для общего собрания․
Финансовые вопросы
Взносы и тарифы
Размеры взносов определяются на годовом собрании и фиксируются в протоколе․ На 2026 год установлены следующие ставки:
- Капитальный ремонт, 15‚75 ₽/м²;
- Содержание и ремонт — 28‚40 ₽/м²;
- Дополнительные услуги (видеонаблюдение‚ шлагбаум) — 5‚00 ₽/м²․
Оплата и лицевые счета
Оплата принимается:
- Через личный кабинет на сайте spb․tszh153․ru;
- В терминалах «Сбербанк» и «Почта России» по коду 7840345678;
- Мобильное приложение «ТСЖ 15/3» (Android‚ iOS)․
Права и обязанности жильцов
Вы имеете право:
- Бесплатно получать информацию о расходах и доходах ТСЖ;
- Присутствовать на общих собраниях и иметь голос согласно доле в праве общей собственности;
- Подавать заявки на устранение аварий/неисправностей общего имущества․
Вы обязаны:
- Вовремя оплачивать взносы;
- Не нарушать правила эксплуатации общего имущества;
- Информировать правление о планируемых перепланировках и реконструкциях;
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро реагирует аварийная служба?
Гарантированный срок выезда, до 2 часов с момента регистрации заявки в будни с 08:00 до 20:00‚ в выходные — до 4 часов․
Можно ли сдать помещение в аренду через ТСЖ?
ТСЖ не занимается арендой‚ но предоставляет справку о составе собственников для оформления договора․ Запрос оформляется через электронную приёмную․
Как узнать о предстоящих работах в подъезде?
Информация размещается:
- на официальном сайте в разделе «Новости»;
- в Telegram-канале t․me/tszh153;
- на доске объявлений в каждом подъезде․
Контактная информация и реквизиты
Адрес офиса:
192174‚ г․ Санкт-Петербург‚ ул․ Автовская‚ д․ 15‚ корп․ 3‚ подвал 1‚ офис № 3
График работы:
Пн–Чт: 09:00–18:00
Пт: 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
Сб–Вс: выходные
Телефоны:
- Диспетчерская: +7 (812) -77-15-33
- Бухгалтерия: +7 (812) -77-15-34
- Председатель (моб․): +7 (911) -22-00-15 (WhatsApp‚ Telegram)
E-mail:
info@tszh153․ru
Интернет-приёмная:
spb․tszh153․ru/feedback
Банковские реквизиты для оплаты взносов:
Получатель: НКО «ТСЖ Автовская 15-3»
ИНН: 7840345678 КПП: 784001001
р/с: 40703###-###-####1234
в АО «Санкт-Петербургский банк» г․ Санкт-Петербург
к/с: 30101###-###-####0593 БИК: 044030593
Назначение: «Взнос за содержание и ремонт‚ кв․ № __»