Товарищество собственников жилья «Аврора» было создано в 2004 году жильцами дома по адресу: г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 21, корп. 2. За два десятилетия ТСЖ превратилось из небольшого инициативного объединения в полноценную самоуправляемую структуру, которая контролирует всё — от капремонта до благоустройства придомовой территории.

Содержание

1. История и миссия
2. Организационная структура
3. Что делает ТСЖ «Аврора»
4. Как стать членом ТСЖ
5. Взносы и оплата
6. Контакты и приёмная
7. Часто задаваемые вопросы

История и миссия

После вступления в силу ЖК РФ ст. 135 (29 декабря 2004 г.) жильцы дома решили отказаться от услуг сторонней управляющей компании и перейти к самоуправлению. Интересно, что первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века, когда домовые комитеты и ЖЭКи выполняли схожие функции.

Миссия ТСЖ «Аврора» — обеспечить комфортное, безопасное и экономически эффективное проживание собственников, сохраняя и повышая рыночную стоимость их недвижимости.

Организационная структура

Органы управления

• Общее собрание собственников — высший орган; принимает решения о тарифах, капремонте, назначении председателя.
• Правление ТСЖ — оперативное руководство (5 человек, избираются на 3 года).
• Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган (подотчётен правлению и собранию).
• Ревизионная комиссия — контроль финансов (2 человека, избираются на 2 года).

Что делает ТСЖ «Аврора»

1. Текущее содержание:
   • уборка подъездов и двора;
   • вывоз мусора, мойка контейнеров;
   • техническое обслуживание инженерных сетей.
2. Капитальный ремонт:
   • кровля (2021 г.), 4,8 млн ₽;
   • фасад и утепление (2023 г.) — 6,2 млн ₽;
   • замена лифтового оборудования (2025 г., в процессе).
3. Безопасность:
   • видеонаблюдение 24/7;
   • контроль доступа (домофон, турникеты);
   • договор с ЧОП «Сигнал-М».
4. Благоустройство:
   • детская площадка «Космос» (обновлена в 2024 г.);
   • зона барбекю и 12 парковочных мест для гостей;
   • озеленение: 47 деревьев, 120 м² цветников.

Как стать членом ТСЖ «Аврора»

Вступление в ТСЖ автоматическое для всех собственников квартир и нежилых помещений в доме. Алгоритм:

1. Подать в приёмную ТСЖ:
   • копию свидетельства о праве собственности (или ЕГРН);
   • паспорт собственника;
   • заявление об участии (форма выдаёться на месте).
2. Внести вступительный взнос 500 ₽ и оплатить текущий месяц.
3. Получить карточку члена ТСЖ и доступ в личный кабинет на сайте.

Взносы и оплата

Оплата:

— онлайн через личный кабинет;

— QR-код в квитанции (Сбербанк, Тинькофф);

— терминал в подъезде № 3 (круглосуточно).

Контакты и приёмная

• Адрес офиса: 125362, г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 21, корп. 2, подвал, вход со двора.
• График работы:
  • Пн–Чт: 09:00–18:00 (без перерыва)
  • Пт: 09:00–17:00
  • Сб: 10:00–15:00 (только по записи)
  • Вс: выходной
• Телефоны:
  • Диспетчерская: +7 (495) -23-45-67 (круглосуточно)
  • Председатель: +7 (916) -23-45-67 (WhatsApp, Telegram)
  • Бухгалтерия: +7 (495) -23-98-76
• E-mail:
  • Общие вопросы: info@tсж-аврора;рф
  • Бухгалтерия: buh@tсж-аврора.рф
  • Аварийная служба: emergency@tсж-аврора.рф
• Сайт и онлайн-сервисы:
  • tсж-аврora.рф, официальный сайт
  • vk.com/tсжаврora — группа ВКонтакте
  • t.me/tсж_аврora_chat — Telegram-чат жильцов

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Куда обращаться при протечке радиатора в выходной день?

Круглосуточно звоните в диспетчерскую +7 (495) -23-45-67 или пишите в Telegram-чат. Дежурный сантехник выедет в течение 1 часа.

Вопрос 2: Можно ли оформить платёжную ведомость онлайн?

Да. Авторизуйтесь в личном кабинете → раздел «Квитанции» → «Сформировать PDF».

Вопрос 3: Как подать заявку на установку счётчика воды?

Заполните форму на сайте или приходите в офис с паспортом и техпаспортом квартиры. Бухгалтер выдаст направление в аккредитованную компанию.

Вопрос 4: Как часто проходят общие собрания?

Очередное собрание — раз в год (обычно май). Внеочередные — по мере необходимости (не реже 1 раза в полгода).

Вопрос 5: Кто оплачивает замену лифтов? Когда начнётся?

Работы оплачиваются из фонда капремонта МКР. Старт проекта — апрель 2025 года. Подрядчик ООО «ЛифтМодерн». График и этапы опубликованы в личном кабинете.

© ТСЖ «Аврора», 2004–2026
Обновлено: 01:24 по московскому времени