В данной статье собрана актуальная на март 2026 года информация о Товариществе собственников жилья «Аметист»‚ действующем в городе Рязань. Здесь вы найдёте разъяснения о том‚ что такое ТСЖ‚ как именно функционирует «Аметист»‚ какие у него органы управления‚ какие услуги оказывает и‚ главное‚ как с ним связатся.
Что такое ТСЖ «Аметист» в контексте закона
ТСЖ – это некоммерческая организация‚ объединяющая собственников помещений в одном или нескольких многоквартирных домах. В отличие от управляющей компании (УК) ТСЖ:
- создаётся самими жильцами;
- не преследует цель извлечения прибыли‚ а направляет все средства исключительно на содержание имущества;
- высший орган управления – общее собрание собственников‚ а не удалённый акционер.
Первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века; в советское время их функции выполняли домовые комитеты и ЖЭКи. Современное законодательство (ЖК РФ‚ ст. 135 и вступившие с поправки к ГК РФ) закрепило за ТСЖ статус самостоятельной формы управления.
История и география ТСЖ «Аметист»
ТСЖ «Аметист» было зарегистрировано 29 марта 2024 г. и объединяет собственников жилого дома по адресу:
Рязань‚ ул. Аметистовая‚ д. 18‚ корпус 1.
В 2025 году к ассоциации присоединилась соседняя секция (д. 18‚ корпус 2)‚ что позволило оптимизировать расходы на инженерные сети и капремонт кровли. Общая площадь помещений‚ переданных в управление ТСЖ‚ составляет 12 846‚32 м².
Органы управления и ключевые лица
Общее собрание собственников
Высший орган. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно с применением электронного голосования на платформе Dom;gosuslugi.ru).
Правление
- Председатель: Кузнецова Ирина Викторовна
- Заместитель: Соколов Алексей Геннадьевич
- Бухгалтер: Игнатьева Людмила Анатольевна (внешний подряд)
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность. Председатель комиссии – Петрова Марина Юрьевна.
Перечень услуг и работ‚ выполняемых ТСЖ «Аметист»
- Содержание общего имущества:
- уборка подъездов и придомовой территории;
- обслуживание лифтов (паспортный перечень 2 лифта «ОТИС»);
- техническое обслуживание систем отопления‚ ГВС‚ ХВС.
- Капитальный ремонт:
- 2025 год – замена инженерных сетей теплоснабжения (финансирование Фонд капремонта Рязанской области + взнос собственников 3 %).
- Благоустройство:
- асфальтирование внутридворового проезда;
- установка детской площадки (проект согласован с администрацией Октябрьского района).
- Энергосервис:
- установка индивидуального теплового пункта (ИТП) с автоматикой‚ что позволило снизить платежи за отопление на 18 % за отопительный сезон 2025-2026 гг.
Финансовые вопросы
- Взнос на капремонт: 9‚12 руб./м² (утверждён решением общего собрания ).
- Ежемесячные платежи за содержание: 28‚45 руб./м² (включает текущий ремонт‚ уборку‚ вывоз ТКО).
- Долевая ответственность: задолженность на – 0‚7 % от годового бюджета (ниже среднего по Рязани 2‚8 %).
Преимущества и недостатки ТСЖ «Аметист»
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
| • Прямое влияние собственников на расходы и выбор подрядчиков • Оперативное решение локальных проблем (например‚ ремонт кровли за 14 дней) • Прозрачность бюджета – ежеквартальные отчёты вывешиваются в подъездах и публикуются в Telegram-канале | • Необходимость добровольного участия жильцов • Риск «гуманитарных» конфликтов при голосовании • Ограниченные штатные ресурсы – часть работ приходится перепоручать подрядчикам |
Как стать членом ТСЖ «Аметист»
Если вы приобрели квартиру в доме по ул. Аметистовая‚ 18‚ автоматически становитесь членом ТСЖ. Для официального внесения в реестр необходимо:
- Предоставить копию свидетельства о регистрации права (или выписку из ЕГРН) в офис правления.
- Заполнить анкету участника и заявление о присоединении к решениям общего собрания.
- Получить ключ-карту доступа к личному кабинету на портале расчётов ametist.tszh.ru
Контакты для обращений
Центральный офис ТСЖ «Аметист»
- Адрес: 390000‚ г. Рязань‚ ул. Аметистовая‚ д. 18‚ корпус 1‚ подвал‚ помещение 1Б
- Телефон: +7 (4912) -3-34-56
- Факс: +7 (4912) -3-34-57
- Электронная почта: info@ametist-tszh.ru
- Веб-сайт: ametist.tszh.ru
Дежурная линия аварийно-диспетчерской службы
- Круглосуточно: +7 (4912) -3-34-59 (внутренний номер 104 с городского)
Бухгалтерия (вопросы начислений‚ квитанций)
- Тел.: +7 (4912) -3-34-58
- Email: buh@ametist-tszh.ru
- График работы: пн-чт 09:00–17:00‚ пт 09:00–16:00 (обед 12:00–13:00)
Электронная приёмная председателя ТСЖ
- Email: pred@ametist-tszh.ru
- Telegram-бот: @ametist_tszh_bot
Государственные инстанции (по вопросам контроля и обращений)
- Жилищная инспекция Рязанской области: +7 (4912) -1-20-21‚ guv.rzn.ru
- Фонд капитального ремонта Рязанской области: ###-###-####‚ fkr62.ru
- Общественная приёмная губернатора: ###-###-####
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Можно ли оплатить взносы онлайн?
Ответ:
Да‚ на сайте ametist.tszh.ru/pay доступны карты Visa‚ Mastercard‚ СБП‚ «СберПэй»; также можно через мобильное приложение «Сбер-ЖКХ» (ООО «РКЦ Рязань»).
Как записаться на личный приём к председателю?
Используйте Telegram-бота @ametist_tszh_bot или позвоните по телефону +7 (4912) -3-34-56. Приёмные часы: вторник и четверг 16:00–19:00 по предварительной записи.
ТСЖ «Аметист» – это живой пример того‚ как собственники берут ответственность за свой дом в свои руки. При активном участии жильцов удаётся сохранять порядок‚ снижать коммунальные расходы и реализовывать современные энергосберегающие проекты. При возникновении любых вопросов используйте указанные контакты: главное – не откладывать обращения и участвовать в общем собрании!