ТСЖ «Альянс» — это товарищество собственников жилья, созданное жильцами для самостоятельного управления многоквартирным домом в городе Краснодар․ В отличие от классической управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией, где все решения принимаются коллективно на общих собраниях собственников․
Что такое ТСЖ и почему оно создано в Краснодаре
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления домом, при которой собственники квартир берут на себя функции управляющей компании․ В Краснодаре ТСЖ «Альянс» было зарегистрировано в 2021 году по инициативе жильцов дома № 45 по улице Северной, которые решили отказаться от услуг предыдущей УК из-за высоких тарифов и некачественного обслуживания․
- Некоммерческая природа — все деньги идут только на содержание дома и не приносят прибыли третьим лицам․
- Демократическое управление — каждый собственник имеет право голоса на общем собрании․
- Прозрачность финансов — отчёты публикуются ежеквартально на сайте и доске объявлений․
Структура и руководство ТСЖ «Альянс»
Органы управления
- Общее собрание собственников, высший орган, принимает решения о тарифах, ремонте и капремонте․
- Правление — избирается на 3 года, контролирует текущую деятельность․
- Председатель — единоличный исполнительный орган, подписывает договоры и контракты․
- Ревизионная комиссия, проводит аудит расходов 1 раз в полгода․
Текущий состав (март 2026 г․)
- Председатель: Смирнова Людмила Петровна
- Заместитель: Крюков Сергей Викторович
- Главный бухгалтер: Мельникова Елена Владимировна
- Инженер по эксплуатации: Орлов Дмитрий Алексеевич
Услуги и тарифы ТСЖ «Альянс» на 2026 год
| Услуга | Тариф, руб․/м² | Примечание |
|---|---|---|
| Содержание общего имущества | 28,45 | Включая уборку подъездов и придомовой территории |
| Холодное водоснабжение | 38,72 | по нормативу + счётчики |
| Отопление | 72,10 | Сезонный, с октября по апрель |
| Капитальный ремонт | 9,00 | Перечисляется в Фонд капремонта Краснодарского края |
Как подать заявку или задать вопрос в ТСЖ «Альянс»
Офис приёма граждан
Адрес: 350000, г․ Краснодар, ул․ Северная, д․ 45, подъезд 1, офис 12
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), сб 09:00–15:00, вс — выходной
Контакты
- Телефон диспетчера: +7 (861) -00-00-00
- Электронная почта: info@alians-tsj․ru
- WhatsApp для аварий: +7 -60 000-00-00
- Официальный сайт: alians-tsj․ru
Дополнительные каналы связи
- Группа ВКонтакте: vk․com/alians_tsj
- Телеграм-канал: t․me/alians_krasnodar
- Инстаграм: @tsj_alians
Как стать участником ТСЖ «Альянс»
Шаг 1․ Получить выписку из ЕГРН на свою квартиру․
Шаг 2․ Прийти в офис ТСЖ с паспортом и правоустанавливающими документами․
Шаг 3․ Заполнить заявление о вступлении и получить карточку собственника․
Шаг 4․ Оплатить паевой взнос в размере 500 рублей (единоразово)․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от ТСЖ «Альянс»?
Да, но только путём голосования на общем собрании собственников с кворумом 50 %+1 голос․ В этом случае дом перейдёт к выбранной управляющей компании․
Куда жаловаться на работу ТСЖ?
- Жалобная книга в офисе ТСЖ (рассматривается в течение 10 дней)․
- Жилищная инспекция Краснодарского края: +7 (861) -63-00-00, ул․ Красная, 155․
- Прокуратура Краснодарского края: info@krdproc․ru․
Проводятся ли собрания онлайн?
Да, с 2024 года ТСЖ использует систему электронного голосования «ЖКХ-Онлайн»; доступ к ключам выдаётся в личном кабинете на сайте alians-tsj․ru․
ТСЖ «Альянс» в Краснодаре — это пример того, как жильцы могут эффективно управлять своим домом без посредников․ Чёткая структура управления, открытые финансы и прямая обратная связь делают товарищество устойчивым и ориентированным на интересы собственников․ При необходимости всегда можно обратиться по указанным выше контактам или лично посетить офис на ул․ Северной․