Общая информация о ТСЖ «Алсу»
Товарищество собственников жилья «Алсу» — это некоммерческая организация, созданная жильцами жилого комплекса «Алсу» в городе Альметьевске для самостоятельного управления многоквартирным домом․ Официально зарегистрировано в 2017 году․ ТСЖ действует на основании статьи 135 ЖК РФ и соответствующих уставных документов․
Зачем создано ТСЖ «Алсу»
- Обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома (лифты, подъезды, крыша, фасад, инженерные сети)․
- Оптимизация расходов: жильцы самостоятельно выбирают подрядчиков, контролируют цены и качество работ․
- Прозрачность финансов: все доходы и расходы отражаются в отчетности и обсуждаются на общих собраниях․
- Улучшение благоустройства двора: установка детских и спортивных площадок, видеонаблюдение, озеленение․
Права и обязанности ТСЖ «Алсу»
Права
- Заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями․
- Устанавливать размеры взносов на капремонт и содержание имущества․
- Предъявлять претензии и иски к нарушителям, в т․ч․ в суде․
- Получать субсидии и гранты на энергоэффективные мероприятия․
Обязанности
- Обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг․
- Проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества․
- Формировать и публиковать годовую отчетность;
- Организовывать общие собрания собственников не реже 1 раза в год․
Преимущества и недостатки ТСЖ «Алсу»
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
Как функционирует ТСЖ «Алсу»
Органы управления
Общее собрание собственников — высший орган, который принимает ключевые решения (утверждение сметы, выбор председателя, изменение устава)․ Проводится не реже одного раза в год․
Правление ТСЖ — исполнительный орган из 5 человек, избираемый на 3 года․ Осуществляет текущее управление и контроль․
Председатель, единоличный исполнительный орган, подотчетный общему собранию и правлению․
Источники финансирования
- Взносы собственников на содержание и ремонт․
- Взносы на капитальный ремонт (перечисляются на спецсчет ТСЖ)․
- Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений (подвалы, кладовки)․
- Гранты и субсидии (например, программы энергоэффективности)․
Как войти в состав ТСЖ «Алсу» или обратиться за помощью
Любой собственник квартиры в доме «Алсу» автоматически является членом ТСЖ с момента приобретения права собственности․ Для активного участия достаточно:
- Прийти на общее собрание (извещения рассылaются за 10 дней)․
- Выдвинуть свою кандидатуру в правление или ревизионную комиссию․
- Подать заявление на участие в рабочих группах (ремонт, благоустройство, контроль качества)․
Контакты ТСЖ «Алсу»
Юридический и фактический адрес:
423450, Республика Татарстан, г․ Альметьевск, ул․ Ленина, д․ 45, помещение 1 (1-й этаж)
График работы офиса:
Пн–Чт: 09:00–18:00
Пт: 09:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
Сб–Вс: выходные
Телефоны и электронная почта:
- Отдел расчета и начислений: +7 (8553) -21-122
- Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская): +7 (8553) -21-123
- Бухгалтерия: +7 (8553) -21-124
- Приёмная председателя ТСЖ: +7 (8553) -21-125
- Электронная почта: info@tsj-alsu․ru
Онлайн-каналы связи:
- Официальный сайт: tsj-alsu․ru (онлайн-оплата, приём заявок, новости)
- Телеграм-канал: t․me/tsj_alsu
- Группа ВКонтакте: vk․com/tsj_alsu
Как подать заявку на ремонт или задать вопрос
Через личный кабинет на сайте tsj-alsu․ru/lk․
По электронной почте service@tsj-alsu․ru с темой «Заявка №___»․
Через мобильное приложение «ТСЖ Алсу» (доступно в App Store и Google Play)․
Лично в офисе по адресу: ул․ Ленина, д․ 45, каб․ 2․
Реквизиты для оплаты
ООО «ТСЖ «Алсу»
ИНН 1644067890 КПП 164401001
р/сч 40703810201234567890
в АО «Альфа-Банк» г․ Альметьевск
к/сч 30101810200000000593 БИК 045123593
Важно! При оплате через Сбербанк-Онлайн и другие сервисы указывайте номер лицевого счета (8-значный), указанный в квитанции․
Полезные советы жильцам
- Сохраняйте квитанции не менее 3 лет — потребуются при спорных вопросах․
- Участвуйте в собраниях, ваш голос напрямую влияет на качество управления домом․
- Подключайтесь к рассылке SMS-уведомлений (отправьте SMS «SUB ALSU» на номер 2244)․
- Контролируйте тарифы: актуальные прайс-листы публикуются на сайте и в группах в соцсетях каждый квартал․