Современный 10-этажный кирпичный дом 2007 года постройки‚ расположенный в Октябрьском районе микрорайона «Энергостроителей»‚ с 2015 года управляется товариществом собственников жилья «Выбор-1». Благодаря непрофильной‚ но эффективной форме управления‚ дом сохраняет высокий рейтинг‚ активное сообщество жильцов и стабильно хорошее техническое состояние.
Оглавление
- Общая информация о доме
- Что такое ТСЖ и почему «Выбор-1» выбрали именно его
- Услуги и сервисы внутри дома
- Инфраструктура и транспортная доступность
- Покупка квартиры: актуальные предложения
- Контакты для обращений
Общая информация о доме
- Адрес: 630126‚ Россия‚ г. Новосибирск‚ ул. Выборная‚ д. 125/1
- Год ввода в эксплуатацию: 2007
- Количество этажей: 10
- Тип строения: монолитно-кирпичный
- Форма управления: ТСЖ «Выбор-1»
- Общая площадь квартирного фонда: ~18 400 м²
- Количество квартир: 186
- Грузовой и пассажирский лифты: OTIS‚ капитальный ремонт 2023 г.
Придомовая территория полностью благоустроена: современные детские и спортивные площадки‚ наземная гостевая парковка на 96 машино-мест‚ организованный паркинг вдоль дома‚ видеонаблюдение 24/7.
Что такое ТСЖ и почему «Выбор-1» выбрали именно его
ТСЖ (товарищество собственников жилья) — некоммерческое объединение собственников квартир‚ которое самостоятельно управляет общим имуществом дома без привлечения сторонних управляющих компаний.
Ключевые преимущества ТСЖ «Выбор-1»
- Прозрачность финансов: ежеквартальные отчёты вывешиваются в подъездах и публикуются в официальной группе «ВКонтакте».
- Контроль качества: все работы проводятся по договорам с сертифицированными подрядчиками; жильцы могут подать замечание через мобильное приложение «ЖКХ-лайф».
- Экономия тарифов: отсутствие посредника позволяет снижать коммунальные платежи на 8–12 % по сравнению с соседними домами‚ управляемыми УК.
- Голосование онлайн: собрания проводятся в формате очно-заочного участия через Госуслуги (подключён сервис «ЖКХ-онлайн»).
Услуги и сервисы внутри дома
| Услуга / организация | Этаж / помещение | Режим работы |
|---|---|---|
| Отделение «СберБанка» | 1-й этаж‚ офис 1 | Пн–Пт 09:00–19:00‚ Сб 10:00–17:00 |
| Пекарня-кафе «Хлеб&Ко» | 1-й этаж‚ офис 2 | Ежедневно 07:00–21:00 |
| Магазин «Табак со всего мира» | 1-й этаж‚ офис 3 | Ежедневно 09:00–22:00 |
| Агентство недвижимости «Жилфонд» | 1-й этаж‚ офис 4 | Пн–Пт 10:00–19:00‚ без перерыва |
| Колясочная и велокомната | цокольный этаж | Круглосуточно‚ доступ по электронному ключу |
Запланированные на 2026 год работы ТСЖ
- Замена 38 старых оконных блоков в подъездах на энергосберегающие (завершение до 1 сентября).
- Обновление системы пожарной сигнализации (контракт с «Безопасный Дом»).
- Установка двух зарядных станций для электромобилей во дворе.
Инфраструктура и транспортная доступность
Общественный транспорт
- Метро: «Октябрьская» — 74 минуты пешком или 12 минут на маршрутке № 1245.
- Автобусы: 34‚ 45‚ 78‚ 89 (остановка «ул. Выборная» — 4 минуты пешком).
- Трамваи: 3‚ 7 (остановка «Энергостроителей», 6 минут пешком).
Образование и медицина
- Гимназия № 16 — 650 м
- Детский сад № 92 — 350 м
- Детская поликлиника № 4 — 1‚1 км
- Супермаркет «Магнит» — 180 м‚ «Пятерочка» — 220 м
Покупка квартиры: актуальные предложения (март 2026)
В марте 2026 года на открытом рынке представлены 38 активных объявлений о продаже квартир в доме 125/1 на ул. Выборная:
- 1-комнатные: 48‚2 м² — от 3 250 000 ₽ (торг‚ ипотека Сбербанк/Дом.РФ)
- 2-комнатные: 63–67 м², от 6 450 000 ₽ до 7 100 000 ₽
- 3-комнатные: 78–85 м² — от 8 000 000 ₽ до 8 750 000 ₽
Среднерыночная цена за 1 м², 122 021 ₽ (данные «МирКвартир» на ).
Контакты для обращений
ТСЖ «Выбор-1»
Юр./почт. адрес:
630126‚ Россия‚ г. Новосибирск‚ ул. Выборная‚ д. 125/1‚ офис 5 (1-й этаж)
Телефоны:
- +7 (383) -99-45-64, диспетчерская (круглосуточно)
- +7 (383) -99-45-65 — бухгалтерия (пн–пт 09:00–17:00)
- +7 -13 245-89-77 — WhatsApp-чат для срочных вопросов
E-mail:
info@tsj125-1.ru
Официальный сайт:
https://tsj125-1.ru
График приёма председателя:
вторник 16:00–19:00‚ четверг 16:00–19:00
(по предварительной записи через сайт или по телефону)
Группа в соцсетях:
vk.com/tsj125_1 — новости‚ отчёты‚ голосования
Дом на ул. Выборная‚ 125/1 — пример успешного сосуществования жильцов и профессионального самоуправления. Высокое качество жизни‚ развитая инфраструктура и прозрачное управление делают его одним из самых привлекательных вариантов для покупки жилья в Новосибирске.