Важно: если вы живёте в доме № 118 по улице … (точный адрес см. в разделе «Контакты»), вы уже являетесь членом Товарищества собственников жилья-118 (сокращённо — ТСЖ-118). Ниже — вся ключевая информация о том, как работает ваше ТСЖ, какие услуги оказывает и куда обращаться по любым вопросам.

Что такое ТСЖ-118 и как оно создано

ТСЖ-118, это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений дома № 118. В отличие от управляющей компании, все решения здесь принимаются не «сверху», а общим собранием собственников. Фактически ТСЖ само себе «управляющая компания».

• Дата регистрации юрлица: 29 марта 2024 г.
• Статус: член Самарской ассоциации ТСЖ и ЖКС.
• Основание деятельности: статья 135 ЖК РФ и Устав ТСЖ-118 (принят 17 июля 2025 г.).

Основные функции и задачи ТСЖ-118

1. Содержание общего имущества
   — уборка подъездов и придомовой территории;
   — обслуживание лифтов, инженерных сетей, кровли, фасада.
2. Капитальный и текущий ремонт
   — плановые ремонты, согласно годовому плану;
   — аварийные выезды.
3. Формирование тарифов и сборов
   , ежемесячные взносы на содержание и капремонт;
   , прозрачная отчётность перед собственниками.
4. Охрана и видеонаблюдение
   — контракт с ЧОП «Самарский щит»;
   — 24/7 мониторинг через 12 камер.

Кратко о преимуществах

• Никакой «наценки» управляющей компании — деньги работают только на дом.
• Жильцы сами утверждают все расходы и подрядчиков.
• Отчёты публикуются ежеквартально на сайте и в Telegram-канале.

Как принять участие в жизни ТСЖ-118

Общее собрание собственников

ОСС проводится не реже 1 раза в год (обычно в апреле), а внеочередные — по инициативе ≥20 % собственников. Оповещение вывешивается в подъездах и рассылается по электронной почте за 10 дней до встречи.

Правление и ревизионная комиссия

• Председатель ТСЖ: Иванова Наталья Викторовна (избрана , срок 3 года).
• Заместитель: Семёнов Павел Алексеевич.
• Ревизор: Кузнецова Марина Сергеевна.

Как создать ТСЖ-118 с нуля? (для новых домов)

Алгоритм пригодится, если когда-нибудь появится «двойник» дома 118 или вы захотите объединиться с соседним строением.

1. Собрать инициативную группу ≥5 собственников.
2. Уведомить УК за 30 дней и подать уведомление в ГЖИ Самарской области.
3. Подготовить Устав, решить вопрос о найме технического директора или самоуправлении.
4. Провести учредительное собрание, избрать правление, зарегистрировать ЮЛ в ИФНС.

Ежемесячные платежи и льготы

Льготы: ветераны, инвалиды I-II группы, многодетные семьи могут оформить компенсацию 30–50 % через МФЦ Самары.

Частые вопросы жильцов

• Как оформить перепланировку? — подать заявление в правление, получить техническое заключение, согласовать в ГЖИ.
• Можно ли отказаться от услуг ТСЖ? — нет, если вы собственник помещения в доме 118 (ст. 136 ЖК РФ).
• Куда сдать батарейки и лампы? — контейнер на парковке, вывозит «ЭкоСамара» раз в месяц.

Контакты для обращений

Офис ТСЖ-118
г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 118, подвал 1, офис 2
(вход со двора, синяя дверь с логотипом)

Телефоны:

• Диспетчерская: +7 (846) -99-11-18 (круглосуточно)
• Приёмная председателя: +7 (846) -99-22-18 (пн-пт 9:00-17:00)
• Бухгалтерия: +7 (846) -99-33-18 (пн-чт 9:00-16:00, пт 9:00-15:00)
• Аварийная служба: +7 (846) -99-44-18 (24/7)

Электронная почта:

• Общие вопросы: info@tszh118-samara.ru
• Бухгалтерия: buh@tszh118-samara.ru
• Председатель: chair@tszh118-samara.ru

Сайт и мессенджеры:

• Официальный сайт: tszh118-samara.ru
• Telegram-канал: @tszh118samara (оперативные новости)
• WhatsApp чат жильцов: пришлите SMS «ДОБАВИТЬ» на номер +7 (846) -99-55-18

График личного приёма председателя:
Каждое 1-е и 3-е воскресенье месяца с 11:00 до 13:00 в офисе ТСЖ.
Предварительная запись не требуется, но рекомендуется через Telegram-бот @Secretary118Bot.

Куда жаловаться, если не решают на месте

• Госжилинспекция Самарской области
  ул. Мичурина, 63
  +7 (846) -33-00-99
  gji.samregion.ru
• Прокуратура Промышленного района
  ул. Красноармейская, 156
  +7 (846) -73-11-18
• Горячая линия мэрии Самары (единый центр «Мой город»)
  ###-###-#### (бесплатно)

Полезный совет: перед обращением в надзорные органы сохраняйте переписку с ТСЖ-118 (почта, мессенджеры, квитанции) — это ускорит рассмотрение жалобы.

Надеемся, эта статья поможет вам быстро найти нужную информацию и наладить конструктивный диалог с вашим ТСЖ-118.