Для управляющих компаний‚ ТСЖ и жилищных кооперативов раскрытие информации — не «желательная опция»‚ а жёсткое лицензионное требование‚ прописанное в Постановлении Правительства РФ № 731 от ‚ Жилищном кодексе РФ и Приказе Минстроя № 79/пр от .
Ниже собрана самая актуальная информация на 24 марта 2026 г.‚ включая ссылки‚ формы и контакты.
Кто обязан раскрывать информацию
- Управляющие организации (УК) — по всей РФ‚ кроме Москвы‚ Санкт-Петербурга и Севастополя.
- ТСЖ‚ ЖК‚ ЖСК — при управлении многоквартирными домами.
- Кооперативы — если они оказывают коммунальные услуги.
Где обязательно публиковать данные
- ГИС ЖКХ — единственный официальный сайт для раскрытия: https://dom.gosuslugi.ru.
Можно использовать Личный кабинет управляющей организации или модули API. - Собственный сайт — не является заменой ГИС ЖКХ‚ но может использоваться для дополнительных сведений.
- Информационные стенды в домах — в бумажном виде.
Что именно публиковать: полный перечень
Общие сведения о компании
- Полное и сокращённое наименование‚ ОГРН‚ ИНН‚ КПП‚ юр./фактический адрес‚ телефоны‚ e-mail.
- ФИО руководителя‚ дата назначения‚ контактный телефон.
- Реквизиты лицензии Минстроя РФ (номер‚ дата выдачи‚ срок действия).
Перечень управляемых домов
- Адрес каждого дома.
- Площадь общего имущества‚ общая площадь помещений‚ количество подъездов‚ этажей‚ квартир.
- Кадастровые номера и даты постановки на кадастровый учёт.
Финансово-экономическая информация
- Размер платы за содержание жилья (руб./м²).
- Тарифы на коммунальные услуги (водо-‚ тепло-‚ электроснабжение).
- Годовой отчёт об исполнении договора управления (форма 1.1) — до 15 марта следующего года.
- Отчёт о доходах и расходах (форма 1.2).
План работ и услуг
- Годовой план капитального ремонта и текущего содержания (формы 2.1 и 2.2).
- График проведения ремонтных работ с указанием сроков и подрядчиков.
- Акты выполненных работ и акты приёмки.
Договоры и контракты
- Договор управления МКД (скан-копия).
- Договоры с ресурсоснабжающими организациями (водоканал‚ теплосеть‚ энергосбыт).
- Сметы и контракты с подрядчиками.
- Протоколы общих собраний собственников.
- Решения по вопросам ремонта‚ установке счётчиков‚ изменению тарифов.
Сроки раскрытия информации
| Вид информации | Место размещения | Сроки |
|---|---|---|
| Общие сведения‚ перечень домов | ГИС ЖКХ | Не позднее 5 рабочих дней с даты лицензии/изменений |
| Годовой отчёт (форма 1.1) | ГИС ЖКХ | До 15 марта следующего года |
| Финансовый отчёт (форма 1.2) | ГИС ЖКХ | До 1 апреля следующего года |
| Планы работ (формы 2.1‚ 2.2) | ГИС ЖКХ | До 1 декабря текущего года |
| Изменения тарифов‚ договоров | ГИС ЖКХ + стенд | В течение 3 рабочих дней после утверждения |
Ответственность за неисполнение
- Административный штраф по ст. 7.22.1 КоАП РФ: 20 000–50 000 ₽ для должностных лиц‚ 200 000–300 000 ₽ для юр. лиц.
- Возможное приостановление деятельности Роспотребнадзором или жилищной инспекцией.
- Аннулирование лицензии при систематическом нарушении.
Шаблоны (формы) для раскрытия
Все формы утверждены Приказом Минстроя РФ № 882/пр от (в ред. 2024 г.).
- Форма 1.1 — Годовой отчёт об исполнении договора
- Форма 1.2, Отчёт о доходах и расходах
- Форма 2.1 — Годовой план работ и услуг
- Форма 2.2 — План капитального ремонта
Контакты для обращений и получения помощи
ГИС ЖКХ — техподдержка
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (по России бесплатно)
- E-mail: support@dom.gosuslugi.ru
- Онлайн-чат: https://dom.gosuslugi.ru → «Помощь»
Минстрой РФ
- Приёмная: +7 (495) -33-29-99
- Эл. приёмная: minstroyrf.gov.ru/contacts
- Адрес: 107078‚ Москва‚ Орликов пер.‚ 1/11
Региональные жилищные инспекции
Для получения реквизитов конкретной инспекции в вашем субъекте:
- Единый портал госуслуг: gosuslugi.ru → «Органы власти» → «ГЖИ (ваш регион)»
- Например‚ Жилищная инспекция г. Санкт-Петербурга:
тел. +7 (812) -76-20-20‚ e-mail gkh@gov.spb.ru
Пошаговый алгоритм для УК
- Регистрация в ГИС ЖКХ: получить электронную подпись (КЭП)‚ завести учётную запись.
- Сбор данных: актуализировать сведения о домах‚ договорах‚ тарифах.
- Заполнение форм: использовать шаблоны‚ проверить правильность расчётов.
- Загрузка: последовательно загрузить файлы в ГИС ЖКХ через личный кабинет.
- Публикация на стенде: распечатать QR-коды со ссылками на ГИС ЖКХ и разместить в подъездах.
- Контроль: ежеквартально проверять корректность и актуальность всех документов.
Лайфхаки и типичные ошибки
- Ошибка №1: «Забыли» обновить паспорт дома после капремонта — штраф. Решение: включить напоминание в CRM.
- Ошибка №2: Загрузили сканы в низком разрешении. ГИС ЖКХ отклонит файл. Используйте PDF ≥ 300 dpi.
- Лайфхак: Автоматизируйте выгрузку отчётов через 1С:ЖКХ или сервисы типа «РосКвартал» — экономит до 30 % времени.