Актуально на 24 марта 2026 г.

Общая информация

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Виктория», это некоммерческое объединение собственников помещений в многоквартирном доме, созданное для совместного управления общим имуществом, обеспечения эксплуатации дома и решения текущих вопросов жизнедеятельности жильцов. Статус юридического лица ТСЖ получило в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

Основные цели и задачи ТСЖ «Виктория»

• Управление общим имуществом — содержание кровли, фасадов, лифтов, инженерных систем, придомовой территории.
• Формирование и исполнение сметы расходов, сбор взносов и платежей.
• Организация коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, электроэнергия) и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
• Капитальный и текущий ремонт конструктивных элементов дома, благоустройство двора и придомовой территории.
• Обеспечение безопасности жильцов: видеонаблюдение, домофон, освещение, охрана.
• Защита прав и законных интересов собственников, представление их интересов в органах власти и в суде при необходимости.

Органы управления

Общее собрание собственников

Является высшим органом ТСЖ. Проводится не реже 1 раза в год (очно или в форме заочного голосования). Решает вопросы:

• утверждение сметы и размера взносов;
• избрание председателя и членов правления;
• подрядчики на капитальный ремонт;
• приобретение, отчуждение имущества ТСЖ.

Правление

Исполнительный орган, избираемый собранием сроком на 3 года. В его функции входит:

1. Ежедневное управление делами ТСЖ.
2. Подготовка годовых отчётов и смет.
3. Контроль качества работ и расходования средств.

Председатель правления

Действует от имени ТСЖ без доверенности, подписывает финансовые и правовые документы, представляет интересы ТСЖ во взаимоотношениях с государственными и коммерческими структурами.

Финансы и взносы

Деятельность ТСЖ «Виктория» финансируется за счёт:

• Взносов собственников, размер которых утверждается на общем собрании и указывается в квитанциях.
• Платы за коммунальные услуги, передаваемых поставщикам (Мосэнерго, Мосводоканал, Газпром и др.).
• Целевых взносов на капитальный ремонт, перечисляемых на спецсчёт Фонда капитального ремонта Москвы.
• Доходов от сдачи в аренду общего имущества (подвалы, кровля под антенны, рекламные конструкции и др.).

Как стать членом ТСЖ «Виктория»

Автоматически вступают все собственники квартир и нежилых помещений в доме, где зарегистрировано ТСЖ. Необходимо:

1. Ознакомиться с уставом (доступен в электронном виде на сайте или в бумажном — в офисе).
2. Оплатить вступительный взнос (если таковой предусмотрен).
3. Участвовать в общих собраниях и голосованиях (в т. ч. заочных через Госуслуги или электронную систему «ЖКХ-онлайн»).

Документы и отчётность

• Устав ТСЖ, утверждён общим собранием, зарегистрирован в налоговом органе.
• Годовой отчёт публикуется до 30 апреля на официальном сайте ТСЖ и информационном стенде.
• Смета доходов и расходов, утверждается на собрании, копия предоставляется по запросу.
• Договоры с подрядчиками размещаются в разделе «Открытые данные» на сайте.

Контакты для обращений

Часто задаваемые вопросы

1. Как узнать задолженность по квартплате?
   Через личный кабинет на сайте или в мобильном приложении «ЖКХ-онлайн» (регистрация по номеру лицевого счёта).
2. Как оспорить начисления?
   Подать заявление в письменной или электронной форме в бухгалтерию; при споре более 3 000 ₭ — обращаться в жилищную инспекцию.
3. Как подать заявку на ремонт?
   Через диспетчерскую службу по телефону или через мобильное приложение (фото + описание проблемы).
4. Когда будет капитальный ремонт крыши?
   Согласно программе Фонда капремонта Москвы — 2 квартал 2027 г. Подрядчик определён конкурсом в сентябре 2025 г.

Полезные ссылки

• Официальный сайт ТСЖ «Виктория»
• Портал госуслуг Москвы
• Фонд капитального ремонта Москвы
• Госуслуги РФ

Напоминаем: очередное очное общее собрание состоится 27 апреля 2026 г. в 19:00 по адресу ул. Виктория, д. 1, актовый зал школы № 123. Повестка и материалы размещены на сайте за 10 дней до даты собрания.