, 07:57 (мск)
Что такое ТСЖ?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, добровольно созданная собственниками помещений в одном многоквартирном доме для совместного управления имуществом. ТСЖ приобретает статус юридического лица с момента государственной регистрации и может открывать расчётные счета, заключать договоры, выступать в суде.
Ключевые особенности
- Единственность: в одном многоквартирном доме может быть создано только одно ТСЖ.
- Добровольность: никого нельзя принудительно включить в ТСЖ без его согласия.
- Совместное управление: члены ТСЖ решают все вопросы в рамках общего собрания.
- Ответственность: ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом.
Создание ТСЖ: пошаговая инструкция
- Инициативная группа
Соберите не менее 10 % собственников для подготовки и проведения общего собрания.
- Общее собрание собственников
Уведомите всех собственников за 10 дней (желательно письменно).
Принимаете решение о создании ТСЖ, утверждаете устав, избираете правление и ревизионную комиссию. - Государственная регистрация
Подаёте пакет документов в ИФНС по месту нахождения дома:- заявление по форме Р11014;
- решение общего собрания (протокол);
- устав (2 экз.);
- квитанция об оплате госпошлины — 4 000 руб.
- Открытие расчётного счёта
После получения свидетельства о регистрации выбираете банк и подаёте заявление на открытие счёта.
Права и обязанности ТСЖ
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба (ФНС)
Сайт: https://www.nalog.gov.ru
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно) - Минстрой России
Сайт: https://minstroy.gov.ru
Телефон: +7 (495) -39-30-30 - Госуслуги
Сайт: https://www.gosuslugi.ru
Раздел: «Регистрация юридических лиц» → «Создание ТСЖ» - Бесплатная юридическая помощь
Сайт: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/lawyer
Телефон: ###-###-#### (для жителей Москвы и области)
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
- Да. Собственник может выйти из ТСЖ в любое время, подав заявление правлению. В этом случае он продолжает оплачивать содержание общего имущества, но теряет право голоса на общих собраниях.
- Кто несёт ответственность за аварии в подвале?
- Ответственность несёт ТСЖ как юридическое лицо. Далее она распределяется между виновными членами правления или управляющей компанией по договору.
- Как часто нужно проводить общие собрания?
- Не реже одного раза в год — годовое общее собрание. При необходимости созываются внеочередные собрания.
ТСЖ — эффективный способ управления многоквартирным домом, при котором собственники лично контролируют качество услуг и расход денег. Главное соблюдать процедуру регистрации и принимать решения на общих собраниях, оформляя их протоколами.
Информация актуальна на 24 марта 2026 года. Перед принятием решения проконсультируйтесь с юристом.