Актуально на 23 марта 2026 г.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческое объединение собственников квартир, нежилых помещений и прочего общего имущества в многоквартирном доме. В Иркутске ТСЖ активно формируются как альтернатива управляющим компаниям, позволяя жильцам самостоятельно решать вопросы эксплуатации, ремонта и финансового планирования. Ниже — подробная инструкция, отличия ТСЖ от ЖСК/УК, а также полный перечень действующих ТСЖ города с контактами и реквизитами.
Что важно знать перед созданием или вступлением в ТСЖ
- Юридический статус — ТСЖ регистрируется как некоммерческое партнёрство в налоговой по месту нахождения дома.
- Решение собственников — создаётся на общем собрании, где «за» должны проголосовать >50 % от общей площади помещений.
- Финансы, деньги поступают на расчётный счёт ТСЖ, тратятся исключительно на нужды дома; налог на прибыль не платится.
- Отчётность, ежегодные собрания, публикация квартальных отчётов, открытость сведений для жильцов.
ТСЖ, ЖСК или УК: различия в таблице
| Параметр | ТСЖ | ЖСК | УК |
|---|---|---|---|
| Форма собственности | Некоммерческое партнёрство | Потребительский кооператив | Коммерческая организация |
| Членство | Автоматическое для собственников | Добровольное, паевые взносы | Договорные отношения |
| Цель | Управление общим имуществом | Строительство/приобретение жилья | Управление по договору |
| Прозрачность | Высокая: собрания, отчёты | Средняя | Зависит от компании |
Действующие ТСЖ Иркутска — контакты и реквизиты
ТСЖ «Единство»
- Юр. адрес: 664047, г. Иркутск, ул. Трилиссера, д. 62/2, кв. 1
- ИНН: 3811075556
- КПП: 381101001
- ОГРН: 1033801544094
- Дата регистрации: 21 апреля 2003 г.
- Телефон/факс: +7 (3952) -8-22-11
- E-mail: info@tsz-edinstvo.ru
- Сайт: tsz-edinstvo.ru
ТСЖ «Депутатское»
- Адрес офиса: ул. Депутатская, д. 77, офис 12
- Телефон приёмной: +7 (3952) -7-05-05
- E-mail: info@tsz-deputatskoe.ru
- Дома под управлением: ул. Депутатская 75, 77, 79; пер. Олега Кошевого 4, 6
ТСЖ ЖК «Преображенский»
- Офис: мкр. Преображенский, д. 12, подвал 2
- Телефон: +7 (3952) -0-30-40
- E-mail: preo-tsj@mail.ru
- Сайт: preo-tsj.ru
ТСЖ «На Невского»
- Адрес: ул. Невского, д. 30, офис 101
- Телефон диспетчера: +7 (3952) -5-35-35
- График работы: Пн–Пт 09:00–18:00
- Сайт: nevskij-tsj.ru
ТСЖ-66
- ИНН: 3808134530
- E-mail: tszh66@yandex.ru
- Сайт: тсжбб.домтсж.рф
ТСЖ «Экспресс»
- Адрес: 2-я Железнодорожная, д. 22, офис 1
- Телефон: ###-###-####
- Время работы: Пн–Чт 10:00–17:00, Пт 10:00–16:00
Горячие линии и внешние контакты
- Администрация Первомайского района г. Минска (помощь в создании ТСЖ):
+375 17 349-14-14, e-mail: pm@minsk.gov.by - Государственный комитет по жилищной политике Иркутской области:
+7 (3952) -8-70-70, goskomzh@irk.gov.ru - Минстрой России: https://минстрой.рф
- Телефон доверия по вопросам ЖКХ (федеральный): ###-###-####
Как создать ТСЖ в Иркутске за 6 шагов
- Инициативная группа — собираем 3-5 активных собственников, фиксируем инициативу в протоколе.
- Голосование — проводим общее собрание в форме очно-заочного опроса или онлайн (с помощью «Госуслуг»).
- Устав и решение, утверждаем устав, выбираем председателя и ревизора.
- Регистрация в ИФНС, подаём пакет документов (заявление, протокол, устав) в ИФНС №2 по Иркутской области.
- Открытие расчётного счёта — в любом банке города (Сбер, ВТБ, «Иркутск»).
- Передача документов в БТИ и Росреестр — фиксируем право ТСЖ на управление общим имуществом.
Полезные ссылки и документы
- Жилищный кодекс РФ (ст. 135-146 о ТСЖ)
- Госуслуга «Регистрация ТСЖ»
- Официальный портал ГКЖ Иркутской области
Важно помнить: качество управления домом зависит от активности собственников. Вступайте в ТСЖ или создавайте своё — и ваш дом станет комфортнее и прозрачнее!