Дата актуальности: 24 марта 2026 г., 12:30
Что такое ТСЖ «Горки»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений одного многоквартирного дома для совместного управления общим имуществом, содержания и эксплуатации дома. В доме на ул; Горки может быть создано только одно ТСЖ; дублирующиеся организации недопустимы.
Ключевые шаги по созданию ТСЖ «Горки»
- Подготовительное собрание
- Определите инициативную группу (не менее 3-х собственников);
- Разработайте проект устава и решение о создании ТСЖ.
- Общее собрание собственников
- Пригласите всех собственников (письменно, за 10 дней).
- Принятие решения, кворум 50 %+1 голос от общей площади помещений.
- Утвердите устав, изберите председателя и ревизионную комиссию.
- Государственная регистрация
- Подайте пакет документов в МФЦ/Росреестр (устав, протокол собрания, заявление РН0001, квитанция госпошлины 4 000 ₽).
- Срок регистрации — 3 рабочих дня.
- Открытие расчётного счёта
- Выберите банк (Сбер, Т-Банк, Альфа и др.).
- Оформите ЭЦП председателя для госуслуг и налоговой.
Управление и повседневная деятельность
Органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган.
- Правление — исполнительный орган (3–7 человек).
- Ревизионная комиссия, контроль финансов (от 1 человека).
Основные обязанности ТСЖ «Горки»
- Формирование годового бюджета и взносов собственников.
- Капремонт и энергоаудит: подача заявок в Фонд капремонта, участие в госпрограммах.
- Ежеквартальная публикация отчётности на доске объявлений и сайте ТСЖ.
Контакты для обращений
ТСЖ «Горки»
- Адрес офиса: ул. Горки, д. 15, подвал, пом. 2, г. Химки, Московская обл., 141400
- Телефон/факс: +7 (495) -87-65-43
- E-mail: board@tsk-gorki.ru
- Время работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Сайт: https://tsk-gorki.ru (онлайн-чат, личный кабинет собственника)
Государственные и муниципальные службы
- Жилищная инспекция Московской области
- Телефон горячей линии: +7 (498) -33-20-20
- Электронная приёмная: gzh.mosreg.ru
- МФЦ «Мои документы» г. Химки
- Адрес: ул. Молодёжная, д. 7
- Телефон: +7 (495) -36-99-99
- Региональный оператор капремонта МО «Фонд капитального ремонта»
- Телефон: 8 (800) -77-03-03
- Сайт: fkr.mosreg.ru
Экстренные службы
- Диспетчерская ТСЖ: +7 (495) -87-65-44 (круглосуточно, аварийка)
- ЕДДС Химки: +7 (495) -37-39-99
- МЧС: 101 или +7 (495) -39-31-01
Распространённые вопросы собственников
Как узнать, сколько я должен за коммунальные услуги?
Войдите в личный кабинет на сайте ТСЖ или скачайте мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» → выберите ваш адрес → раздел «Платежи и начисления».
Что делать при затоплении квартиры соседом сверху?
- Вызовите аварийную службу по телефону +7 (495) -87-65-44 и зафиксируйте факт затопления.
- Составьте акт о залитии (2 экземпляра).
- Отправьте претензию соседу копией в ТСЖ.
Как подать заявку на капремонт крыши?
Заполните форму на сайте fkr.mosreg.ru → прикрепите фото повреждений → согласуйте дату техобследования с председателем ТСЖ.
ТСЖ «Горки» — это эффективный механизм самоуправления домом, при котором решения принимаются коллегиально, а деньги собственников расходуются прозрачно. Используйте указанные контакты, чтобы оперативно решать бытовые и юридические вопросы, участвовать в собраниях и контролировать качество управления вашим домом.