Актуально на 24 марта 2026, 13:30 (мск). Ниже вы найдёте свежую и практическую информацию о ТСЖ «131», включая его структуру, финансы, права и обязанности жильцов, а также контакты для обращений.
Что такое ТСЖ 131?
ТСЖ 131 (Товарищество собственников жилья № 131) — это объединение собственников квартир и нежилых помещений в одном доме, созданное для самостоятельного управления общим имуществом. Согласно Жилищному кодексу РФ, в одном доме может быть не более одного ТСЖ.
Основные цели ТСЖ
- Содержание и ремонт общего имущества (лифты, крыши, подвалы, инженерные сети).
- Формирование и контроль тарифов на коммунальные услуги.
- Защита прав собственников при взаимодействии с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
- Направление средств на капитальный ремонт и благоустройство дома.
Как создаётся ТСЖ 131: пошаговая схема
- Инициативная группа (не менее 10 % собственников) подаёт уведомление в Департамент жилищно-коммунального хозяйства города.
- Организуется общее собрание с повесткой: создание ТСЖ, утверждение устава, избрание правления и ревизионной комиссии.
- Решение считается принятым, если «за» проголосовали более 50 % голосов от общего числа площадей (не менее 2/3 присутствующих).
- В течение 3 рабочих дней документы подаются в налоговую для регистрации юрлица (ОГРН и ИНН).
- Открывается расчётный счёт и заключаются договоры с поставщиками коммунальных ресурсов.
Финансовая модель ТСЖ 131
| Статья дохода | Назначение |
|---|---|
| Взносы на содержание | Текущий ремонт, уборка, вывоз мусора, освещение мест общего пользования |
| Взносы на капремонт | Ремонт крыши, подъездов, инженерных систем (согласно региональной программе или на спецсчёте ТСЖ) |
| Добровольные целевые взносы | Установка видеонаблюдения, шлагбаумов, детских площадок |
| Арендная плата от нежилых помещений | Доход, направляемый на снижение квартплаты или дополнительные работы |
Для прозрачности финансов ТСЖ 131 обязано:
- Размещать ежеквартальный отчёт на официальном сайте или доске объявлений.
- Предоставлять доступ к бухгалтерским документам любому собственнику в течение 5 рабочих дней после письменного запроса.
Права и обязанности собственников в ТСЖ 131
Права
- Участие в общих собраниях (в т.ч. дистанционно через ГИС ЖКХ).
- Контроль расходования средств и смет.
- Предложение кандидатов в правление и ревизионную комиссию.
- Обращение в суд при нарушении прав (например, незаконное начисление пени).
Обязанности
- Ежемесячная оплата взносов до 10-го числа месяца, следующего за расчётным.
- Исполнение решений общего собрания (в т.ч. по капремонту и замене лифтов).
- Не допускать нарушений при перепланировке квартир без согласования с ТСЖ.
- Обеспечивать доступ в квартиру для проверки счётчиков и устранения аварий (при предварительном уведомлении за 3 дня).
Как проверить легитимность ТСЖ 131
- Зайдите на сайт egrul.nalog.ru и введите ИНН или ОГРН товарищества.
- Сверьте юридический адрес с фактическим адресом вашего дома.
- Убедитесь, что устав и решение о создании опубликованы в реестре прав.
- Проверьте, подключено ли ТСЖ к ГИС ЖКХ (раздел «Информация об организации»).
Частые вопросы жильцов ТСЖ 131
Могу ли я не платить взносы, если не согласен с качеством уборки?
Нет. Несвоевременная оплата влечёт пени 1/130 ставки ЦБ. Недовольство качеством оформляется отдельной жалобой в правление или контролирующие органы.
Как выгнать председателя ТСЖ 131?
Необходимо созвать внеочередное общее собрание (инициатива 10 % собственников), внести вопрос о досрочном прекращении полномочий и проголосовать «за» простым большинством.
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к управляющей компании?
Да, но только через общее собрание и при наличии альтернативной управляющей компании, готовой взять дом на обслуживание.
Контакты для обращений по ТСЖ 131
| Организация / должностное лицо | Телефон / e-mail | Адрес / часы приёма |
|---|---|---|
| Правление ТСЖ 131 (председатель Иванова Е.А.) | +7 (495) -23-45-67 tszh131@mail.ru | г. Москва, ул. Примерная, д. 131, офис 1 Пн–Пт 17:00–19:00 |
| Ревизионная комиссия | +7 (495) -23-45-68 audit131@mail.ru | Приём документов: ежемесячно, 25-е число, 18:00–20:00 |
| Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская) | +7 (495) -23-45-69 (круглосуточно) | Заявки принимаются 24/7, выезд бригады, в течение 2 часов |
| Бухгалтерия | +7 (495) -23-45-70 buh131@mail.ru | Пн–Чт 09:00–17:00; Пт 09:00–16:00 |
| Госжилинспекция г. Москвы (контроль и жалобы) | +7 (495) -77-77-77 gji.mos.ru | Электронная приёмная 24/7, очный приём по записи |
| МФЦ «Мои документы» (для выписки ЕГРЮЛ, жалоб) | +7 (495) -88-88-88 mfc.mos.ru | г; Москва, ул. Электронная, д. 5 Пн–Сб 08:00–20:00 |
Онлайн-ресурсы ТСЖ 131
- Сайт ТСЖ: http://tszh131.ru, квитанции, новости, протоколы собраний.
- Телеграм-канал: t.me/tszh131, оперативные уведомления об отключениях воды/света.
- ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru — проверка начислений, подача заявлений.
Краткий чек-лист для нового собственника
- Вступите в ТСЖ 131 (подайте заявление и копию ЕГРН).
- Ознакомьтесь с уставом и годовым отчётом.
- Подключитесь к личному кабинету на сайте ТСЖ.
- Запишитесь в очередь на капремонт балкона или замену окон (по необходимости).
- Сохраните контакты диспетчерской службы в телефоне.
Важно! Все изменения в тарифах и решения общих собраний вступают в силу только после официального опубликования на сайте ТСЖ 131 и в ГИС ЖКХ.
Если нашли ошибку или данные устарели, пишите на tszh131@mail.ru — мы оперативно обновим информацию.