Товарищество собственников недвижимости жилья Кржижановского 3-2 (далее – ТСН «Кржижановского 3-2»)
является некоммерческой организацией‚ объединяющей собственников квартир и нежилых помещений
многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург‚ улица Кржижановского‚ дом 3‚ корпус 2.
В статье раскрыты особенности создания‚ правовой статус‚ функции ТСН‚ а также исчерпывающие контактные данные и инструкции для жителей.

Что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ

С 2024 года в законодательстве РФ чётко разграничены понятия:

• ТСН — форма объединения собственников (товарищество собственников недвижимости).
• ТСЖ — вид такого товарищества (товарищество собственников жилья) и подпадает под нормы и ГК РФ ст. 123.12.

Иными словами‚ ТСЖ создаётся в форме ТСН. Для регистрации в ЕГРЮЛ обязательно указание полного наименования
«Товарищество собственников недвижимости …»‚ даже если в обиходе используется аббревиатура «ТСЖ».

Пошаговая инструкция: как создать ТСЖ (ТСН) в 2026 году

1. Подготовительный этап
   • Оповещение всех собственников (листовки‚ электронная почта‚ подъездные объявления).
   • Сбор инициативной группы (минимум 10 % голосов от общей площади).
2. Общее собрание
   • Уведомление за 10 дней до даты проведения.
   • Кворум: 50 %+1 голос от общей площади.
   • Решение считается принятым‚ если «за» >50 % присутствующих.
3. Устав и учредители
   • Утверждается устав (образец утверждённого устава можно скачать на Портале открытых данных Правительства Москвы).
   • Обязательные разделы: цели и предмет деятельности‚ порядок вступления/выхода‚ органы управления‚ отчётность‚ распределение доходов.
4. Государственная регистрация
   • Заявление в ИФНС (форма Р11001).
   • Устав (2 экз.)‚ протокол собрания‚ квитанция госпошлины 4 000 ₽.
   • Срок рассмотрения: 3 рабочих дня.
5. Открытие расчётного счёта и внесение изменений в ЕГРЮЛ

Плюсы и минусы ТСН/ТСЖ

Основные функции ТСН «Кржижановского 3-2»

• Обеспечение содержания общего имущества МКД (кровля‚ подвалы‚ инженерные сети).
• Капитальный и текущий ремонт.
• Выбор и контроль подрядных организаций (управляющих компаний‚ клининг‚ вывоз мусора).
• Формирование и утверждение годового плана-графика работ и бюджета.
• Предоставление ЕГРЮЛ/ЕГРН выписок по запросам собственников.

Контактные данные и органы управления ТСН «Кржижановского 3-2»

Центральный офис

Адрес: 195220‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Кржижановского‚ д. 3‚ к. 2‚ офис 1 (1-й этаж)
Телефон: 8 (921) -34-34-86
Электронная почта: info@tsk-krzh3-2.ru
Официальный сайт: https://tsk-krzh3-2.ru

Реквизиты для оплаты взносов

• Получатель: ТСН «Кржижановского 3-2»
• ИНН: 7825701234
• КПП: 782501001
• р/с: 40703###-###-####9012
• в АО «Альфа-Банк» г. Санкт-Петербург
• к/с: 30101###-###-####0593
• БИК: 044030593

Режим работы приёмной

• Пн–Чт: 09:00–18:00
• Пт: 09:00–17:00
• Сб–Вс: выходные

Как подать обращение или заявку

Для оперативного решения вопросов жителям доступно несколько каналов:

1. Лично в офисе – заполните бланк обращения у администратора.
2. Электронная приёмная – форма на сайте tsk-krzh3-2.ru/appeal. Срок ответа – 5 рабочих дней.
3. WhatsApp / Telegram-бот – +7 (921) -34-34-86.
4. Госуслуги – в личном кабинете выберите «Обращения в ТСЖ/ТСН».
5. Телефон горячей линии – единая служба 8 (812) -00-00-00 (круглосуточно‚ автоответчик);

Дополнительные полезные контакты

• Жилищный комитет Санкт-Петербурга:
  ул. Коллонтай‚ д. 21‚ к. 2‚ тел. 8 (812) -75-75-75
• Единая диспетчерская служба: 112
• Онлайн-сервис «Госуслуги»: gu.spb.ru
• ЕГРН / выписки по адресу: rosreestr.gov.ru

Товарищество собственников недвижимости жилья Кржижановского 3-2 реализует принцип прямого управления домом жителями.
При своевременном участии всех собственников‚ соблюдении законодательства и открытости финансовых потоков ТСН становится
эффективным инструментом повышения комфорта и роста стоимости имущества.

При возникновении вопросов используйте перечисленные выше контакты – мы всегда на связи!