Важно! С 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ‚ который значительно расширил понятие товариществ собственников недвижимости (ТСН). Теперь к ТСН можно отнести не только ТСЖ и СНТ‚ но и ДНТ‚ ОНТ‚ ГСК и другие некоммерческие формы. Ниже приведены примеры и правила формирования корректного наименования.
Общие требования к наименованию ТСН
Согласно статье 123.12 ГК РФ и Постановлению Правительства РФ № 358 от ‚ полное наименование ТСН должно содержать:
- указание на организационно-правовую форму — «Товарищество собственников недвижимости»;
- характер деятельности (садоводческое‚ гаражно-строительное‚ жилищное и др.);
- место расположения объекта (улица‚ номер дома‚ населённый пункт);
- уникальное имя или топоним‚ если применимо (например‚ «Южное»‚ «Парк-Сити»).
Примеры названий по видам ТСН
2.1 ТСЖ — Товарищество собственников жилья
Используется для многоквартирных домов.
- ТСН «Товарищество собственников жилья на ул. Ленина‚ д. 10»
- ТСН «ТСЖ Лесной квартал»
- Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Набережная 5»
2;2 СНТ — Садоводческое некоммерческое товарищество
Подходит для садовых и дачных участков.
- ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Аннушка»
- ТСН «СНТ «Зелёный мыс»
- Товарищество собственников недвижимости «СНТ Солнечный-2»
2.3 ОНТ — Огородническое некоммерческое товарищество
- ТСН «ОНТ «Огородники»
- Товарищество собственников недвижимости «Огородническое некоммерческое товарищество «Радуга»»
2.4 ДНТ — Дачное некоммерческое товарищество
- ТСН «ДНТ «Сосновый бор»
- Товарищество собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Кленовая роща»»
2.5 ГСК — Гаражно-строительный кооператив
Теперь тоже относится к ТСН.
- ТСН «ГСК «Автопарк»
- Товарищество собственников недвижимости «Гаражно-строительный кооператив № 15»
Как проверить уникальность названия
- ФНС России, https://www.nalog.ru (сервис «Проверь себя и контрагента»).
- ЕГРЮЛ/ЕГРИП — https://egrul.nalog.ru.
- Федеральная нотариальная палата — https://notariat.ru.
Пошаговый алгоритм регистрации ТСН с правильным названием
- Собрать учредительное собрание (протокол).
- Утвердить полное и сокращённое наименование.
- Подготовить устав (образцы доступны в КонсультантПлюс‚ Кодекс «Азбука права»‚ 2024);
- Оплатить госпошлину 4000 руб. за регистрацию ЮЛ.
- Подать документы в ИФНС (форма Р11001) через МФЦ или Госуслуги.
- Получить выписку из ЕГРЮЛ.
Что нельзя использовать в названии
- аббревиатуры «РФ»‚ «МВД»‚ «Минкульт» и т. д.;
- географические названия‚ если они вводят в заблуждение (например‚ «Кремлёвские кварталы» без связи с Кремлём);
- оскорбительные или противоречащие моральным нормам слова.
Контакты для консультаций и юридической помощи
- Минстрой России
Адрес: 129128‚ г. Москва‚ просп. Академика Сахарова‚ 10
Телефон: +7 (495) -94-19-00
Сайт: https://minstroy.gov.ru - ФНС России
Контакт-центр: ###-###-####
Сайт: https://www.nalog.ru - Горячая линия по ЖКХ
Телефон: ###-###-#### (по России бесплатно) - КонсультантПлюс: горячая линия
Телефон: ###-###-####
Сайт: https://www.consultant.ru - Юридическая компания «ПравоДом» (пример частного консультанта)
Телефон: +7 (495) -23-45-67
e-mail: info@pravodom.ru
Дата актуализации: 23 марта 2024 г.